15subat_komisyon2

1559, 283, 1862, 2418, 2815, 1468, 1881, 1317, 184, 2977, 1627, 1649, 1512, 1491, 1697, 2260, 1938, 240,
235, 639, 640, 473, 718, 1302, 638, 1216, 1320, 2810, 17, 21, 276, 3032, 1770, 1630, 1771, 1628, 326, 606,
194, 1638, 1839, 338, 1430, 462, 1332, 1607, 1581, 1704, 1224, 615, 1556, 1700, 1436, 1204, 194, 522,
1896, 362, 701, 321, 2793, 1699, 1767, 14, 1750 no’lu parsellere ilişkin olarak; tarım alanından çıkartılarak
250 ki/ha yoğunluklu konut alanına alınması ve min. parsel büyüklüğünün 500 m 2 olması talep
edilmektedir.
• İlgilisinin, ilgi (g) de yer alan ve Yazı İşleri Müdürlüğü’nde 176931 sayı ile kayıtlı itiraz
dilekçesinde; Malatyalılar Sok. 50 hane, Terkos Tayakadın Cad. 50 hane, Muşlular Sok. 50 hane ve
Türkköşe Mevkiinde 100 hanenin plan kapsamına alınması talep edilmektedir.
• İlgilisinin, ilgi (g) de yer alan ve Yazı İşleri Müdürlüğü’nde 182765, 182781, 182751, 184669,
184666, 184725, 185103, 184644, 184645, 184661, 182576, 181031 sayı ile kayıtlı itiraz dilekçelerinde;
� 50 ki/ha yoğunluklu Meskun Konut alanındaki 879, 1515, 753, 780, 761, 940, 946, 965, 943, 936
no’lu parseller,
� 50 ki/ha yoğunluklu gelişme konut alanındaki 717 no’lu parsel,
� 65 ki/ha yoğunluklu meskun konut alanındaki 2189, 2217, 1257, 2190 no’lu parseller,
� Kapalı ve Açık semt Spor Alanındaki 854 no’lu parselin
tarım alanından çıkarılarak 250 ki/ha yoğunluklu konut alanına alınması, min. parsel büyüklüğünün 500
m 2 olması talep edilmektedir.
• İlgilisinin, ilgi (g) de yer alan ve Yazı İşleri Müdürlüğü’nde 178098, 180272, 179255 sayı ile kayıtlı
itiraz dilekçelerinde; dere yapı yaklaşma sınırı ve alanında kalan 832, 902 no’lu parsellere imar verilmesi,
837 no’lu parselin konut alanına alınması talep edilmektedir.
• İlgilisinin, ilgi (g) de yer alan ve Yazı İşleri Müdürlüğü’nde 181025 sayı ile kayıtlı itiraz
dilekçesinde tarım alanından çıkartılarak “250 ki/ha yoğunluklu konut alanına alınması, min. parsel
büyüklüğünün 500 m 2 olması” talep edilen 328 no’lu parsel bulunamamıştır.
PLAN SÜRECİ:
İlgi (a) Başkanlık Oluru doğrultusunda, 5747 sayılı Büyükşehir Belediye Sınırları İçerisinde İlçe
Kurulması ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanun kapsamında kurulan Arnavutköy
İlçesi, yeni idari sınırları içinde yer alan Tayakadın Köyü’nde 1/5000 ölçekli plan çalışmalarına başlanmıştır.
İlgili kurum ve kuruluşların görüşleri birlikte değerlendirilerek, Arnavutköy İlçesi Tayakadın Köyü
1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan çalışmaları tamamlanarak, ilgi (d) İSKİ Genel Müdürlüğü’nün nihai kurum
görüşü alınmıştır. İlgi (b) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisi’ne iletilen teklif plan, ilgi (c) Büyükşehir
Belediye Meclis kararı ile aynen kabul edilmiş olup, 16/08/2012 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanı’nca
onaylanmıştır.
16/08/2012 onanlı Arnavutköy İlçesi Tayakadın Köyü 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ilgi (e)
yazımız ile dağıtımı yapılmış olup, söz konusu plan, Müdürlüğümüzde 14/09/2012-15/10/2012 tarihleri
arasında askıya çıkartılarak ilan edilmiştir.
DEĞERLENDİRME:
16/08/2012 t.t’li 1/5000 ölçekli nazım imar planı şeması oluşturulurken; mevcut meri haklar, mevcut
arazi kullanım yapısı, kurum görüşleri, üst ölçekli plan kararları, metropol ölçeğindeki rol ve eğilimler bir
bütün olarak değerlendirilmiştir. Plan kararları sürdürülebilir, verimli ve yaşanılabilir bir çevre oluşturma
kaygısıyla teknik ve sosyal altyapı alanları, çalışma alanları, dinlenme alanları, ulaşım sistemleri gibi kentsel
unsurların dengeli dağılımı, işlerliği ve uygun yer seçimi ilkeleri kapsamında ele alınmıştır.
16/08/2012 t.t’li 1/5000 Ölçekli Arnavutköy İlçesi Tayakadın Köyü Nazım İmar Planı’na yapılan ilgi
(g) de yer alan ilgililerinin 117 adet itirazlarına ilişkin değerlendirmeler aşağıdaki gibidir;
İtiraz konusu 321, 326, 1628, 1697, 1699, 1822, 1862, 2063, 2064 no’lu parsellerin alanlarının bir
kısmı ve 31, 43, 44, 51, 52, 59, 80, 88, 131, 132, 148, 176, 184, 194, 276, 283, 338, 339, 362, 371, 383, 425,
452, 462, 473, 492, 496, 513, 516, 522, 582, 606, 612, 615, 622, 625, 631, 638, 639, 640, 654, 656, 701, 717,
718, 753, 761, 780, 832, 837, 854, 879, 902, 936, 940, 943, 946, 965, 1171, 1172, 1204, 1216, 1224, 1228,
1245, 1257, 1289, 1291, 1297, 1302, 1307, 1317, 1320, 1324, 1332, 1346, 1362, 1383, 1384, 1389, 1407,
1430, 1436, 1442, 1460, 1468, 1472, 1478, 1479, 1480, 1482, 1487, 1491, 1501, 1512, 1515, 1556, 1559,
1581, 1607, 1627, 1630, 1638, 1649, 1660, 1684, 1686, 1688, 1691, 1700, 1704, 1750, 1753, 1764, 1767,
1770, 1771, 1773, 2065, 2189, 2190, 2217, 2793, 2810, 2815, 2849, 2851, 2977, 3032 no’lu parseller ile
2418, 2463, 2534, 2538, 2581, 2616, 2646, 2676 no’lu parsellerin tamamı 08/09/2012 tarihli ve 28405 sayılı
Resmi Gazetede yayımlanan “İstanbul İlinde Bulunan Bazı Alanlarda Gerçekleştirilecek Proje Uygulamaları
Kapsamında Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yetkilendirilmesine İlişkin 13/08/2012 tarihli ve 2012/3573
sayılı Bakanlar Kurulu Kararı” sonucunda “Havaalanı Projesi” ve “Proje Alanı” kapsamında kaldığı tespit
edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın tarafımıza iletilen ilgi (f) yazısında; “ … 08/09/2012 gün ve
24