Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
1) İmar planlarına uygun olarak gerekli yola terk işlemlerinin bedelsiz yapılması,<br />
2) Teklif alanının cephe aldığı yollardan 5m. çekme mesafesi bırakılması,<br />
3) 07.06.2012 tarih ve UP2012-21/25 sayılı Ulaşım Daire Başkanlığı Plan Değişikliği İnceleme<br />
komisyonu Kararı gereği; karayolu ulaşım sistemi bütününde araç ve yaya sirkülasyonu Kararı<br />
gereği; karayolu ulaşım sistemi bütününde araç ve yaya sirkülasyonu ile güvenliğinin sağlanması<br />
amacıyla, güvenli araç görüş mesafesi ile taşıt boyutları ve minimum dönüş yarıçapları göz<br />
önüne alınarak, imar istikametlerine ilişkin ada kenarlarının kesişimlerinde oluşan köşe<br />
noktalarından itibaren uygulanması gereken çekme mesafesinin bilgi paftasında gösterildiği<br />
üzere, imar yollarından minimum 5m. olacak belirlenerek gerekli yol terklerinin yapılması,<br />
4) Teklif alanının otopark ihtiyacı “İstanbul otopark Yönetmeliği” dikkate alınarak parsel içerisinde<br />
karşılanması,<br />
5) Uygulama aşamasında otopark giriş çıkışları için UTK( Ulaşım ve Trafik Düzenleme<br />
komisyonu) Kararı alınması, hususlarının gerçekleştirilmesi koşulları ile ulaşım açısından uygun<br />
görülmektedir.” denilmektedir.<br />
Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün ilgi c) yazısında ilgili alanın 19.01.2010 tarihinde<br />
Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı tarafından onaylanan Anadolu Yakasına ait<br />
Mikrobölgeleme Projesi kapsamındaki, İmar Planlarına Esas 1/2000 ölçekli “Yerleşime Uygunluk<br />
Haritaları”nda, kısmen “ÖA-5b”(Sultanbeyli formasyonuna ait yumuşak zemin ile temsil edilen hafif önlem<br />
alınması gereken alanlar)”, kısmen “kısmen ÖA-4b (İnce yapay dolgu sorunu nedeniyle hafif önlem alınması<br />
gereken alanlar ve ÖA-5b (Sultanbeyli formasyonuna ait yumuşak zemin ile temsil edilen hafif önlem<br />
alınması gereken alanlar) sorunlarını bir arada içeren ÖA_6b (Karmaşık problemli alanlar)”, kısmen “ÖA-<br />
4a(Kalın yapay dolgu nedeniyle önlem alınması gereken alanlar) ve ÖA-5b (Sultanbeyli formasyonuna ait<br />
yumuşak zemin ile temsil edilen hafif önlem alınması gereken alanlar) sorunlarını bir arada içeren “ÖA-6b<br />
(karmaşık problemli alanlar)”lejantlı sınırlar içerisinde kalmaktadır.<br />
Söz konusu alanın küçük bir kısmı ise (Ek1’de kırmızı çizgi ile taralı alan), Mikrobölgeleme çalışma<br />
alanı dışında kalmaktadır. Sonuç olarak “Yerleşime uygunluk haritalarında” “ÖA (Önemli Alan)” lejantlı<br />
alanlar için söz konusu planlama alanında bulunan mevcut yapıların zemin –temel, temel-yapı ve statik<br />
yönden incelenip gerekli olduğunda teknik müdahalelerin yapılması, ilgi (c) yazı ve eki raporda belirtilen<br />
hususların planlama aşamasında göz önüne alınması ve uygulama öncesinde yapılacak olan zemin etüt<br />
çalışmasında bu bilgilerin de dikkate alınması ve buna göre uygulamaya gidilmesi koşuluyla, söz konusu<br />
1/1000 ölçekli U.İ.Planı tadilatı jeolojik bakımdan uygun görülmektedir. Ancak mikrobölgeleme alanı<br />
dışında kalan bölgede Müdürlüğümüz görüşünün verilmesi için ayrıntılı jeolojik jeoteknik etüt çalışması<br />
yapılarak, hazırlanacak raporun Çevre ve şehircilik Bakanlığı ilgili birimine onaylatıldıktan sonra tarafımıza<br />
gönderilmesi gerekmektedir.”denilmiştir.<br />
İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü’nün ilgi d) yazısında; “Netice olarak; teklif<br />
planın ilgi yazıda yer alan hükümlere göre revize edilerek onaylanması halinde İdaremiz uygulamalarında<br />
esas alınmasında İdaremiz açısından sakınca bulunmamaktadır. Ayrıca bahse konu alana ilişkin 5 adet<br />
altyapı görüşü belirtilmiştir.<br />
DEĞERLENDİRME:<br />
Sultanbeyli ilçesine yönelik ilgi(f) yazıda Toplu Konut İdaresi Başkanlığının yazısında 06.10.2011<br />
tarih ve 28076 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Bakanlar Kurulunun 2011/2266 sayılı kararı ile İstanbul<br />
İli, Sultanbeyli İlçesinde bulunan bazı alanlarda yürütülecek iyileştirme, yenileme ve dönüşüm uygulamaları<br />
kapsamında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığının yetkilendirildiği böylece, Gecekondu<br />
Dönüşüm Proje Alanı ilan edilen alanda, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve Sultanbeyli Belediye<br />
Başkanlığı tarafından gerçekleştirilen her türlü işlemin ivedilikle durdurulması gerektiği bildirilmiştir.<br />
İlgi a) yazı ve eki 1/1000 ölçekli Nazım İmar Planında plan değişikliği teklifi ile; Sultanbeyli İlçesi,<br />
17.10.2011 t.t’li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında yaklaşık 60 ha. alanı kapsayan, 1223 parselin<br />
Sultanbeyli Belediyesi Asfalt Geri Dönüşüm ve Mıcır Tesisleri olarak işletilen, alan Belediye Hizmet Alanı<br />
(BHA) olarak planlanmış olup İstanbul 8’nci İdare Mahkemesine 25.05.2012 tarih, 2011/1601 E. ve<br />
2012/1253 sayılı kararıyla dava açılmış ve dava konusu işlemin “…Davacı idarece planlar arasındaki<br />
hiyerarşik uyumsuzluğun 14.10.2011 tarih ve 2011/2366 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis kararına<br />
konu tadilat planı ile giderilmiş olduğu savunulmakta ise de iptal davalarının işlemin tesis edildiği tarih<br />
itibariyle hukuka uygun olup olmadıklarının değerlendirdikleri davalardan olması nedeniyle, planlar arası<br />
hiyerarşi gözetilmeksizin tesis olunan uygulama imar planından kaynaklı bu davada anılan sav’a itibar<br />
edilmemiştir.<br />
Bu tespit ve değerlendirmeler doğrultusunda, işlem tesis tarihi itibariyle planlar arası hiyerarşik ilişkinin<br />
gözetilmemesi nedeniyle, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında davacıya ait taşınmaz yönüyle anılan<br />
mevzuata ve planlama şehircilik ilkelerine uyarlık bulunmamaktadır…” şeklinde açıklanan nedenlerden<br />
44
Change language