Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
“ULAŞIM KARARI: Arnavutköy İlçesi, Hadımköy Mah. 378 parselin Mera Alanında kalan kısmının<br />
“Park Alanı”na alınmasını içeren 1/5000 ölçekli nazım imar plan tadilatı teklifi; bölgesel ulaşım sistemi<br />
açısından uygun bulunmamıştır.”denilmektedir.<br />
Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün 13.08.2012 gün, 1675-158659 sayılı yazısında;<br />
“…Sonuç olarak, yukarıda ve rapor örneğinde belirtilen hususların planlama aşamasında göz önüne<br />
alınması, uygulama öncesinde yapılacak olan zemin etüt çalışmasında, bu bilgilerin de değerlendirilmesi ve<br />
buna göre uygulamaya gidilmesi koşuluyla, söz konusu 1/5000 Ölç.N.İ.Plan değişikliği teklifi jeolojik<br />
bakımdan uygun görülmektedir.” denilmektedir.<br />
Kamulaştırma Müdürlüğü’nün 15.08.2012 gün, /TN:897090-11306 sayılı yazısında;<br />
“…konu incelenmiş olup, adı geçen taşınmaza ait Müdürlüğümüzde herhangi bir işlem dosyası<br />
bulunmadığı gibi kamulaştırılması hususunda da alınmış bir encümen kararına rastlanmamıştır.”<br />
denilmektedir.<br />
Yeşil Alan ve Tesisler Yapım Müdürlüğü’nün 05.09.2012 gün, /1126-İBB:169543 sayılı yazısı eki<br />
komisyon raporunda; “…yeşil alan miktarının arttırıldığı gerekçesiyle komisyonumuzca uygun<br />
görülmektedir.” denilmektedir.<br />
İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi Gn. Müdürlüğü’nün 29.06.2012 gün, 334891 sayılı yazısında;<br />
Söz konusu plan tadilatına ilişkin 11 madde halinde teknik altyapı görüşü verildiği görülmekte olup<br />
bazı maddelerde,<br />
“…5- İlgi (d) Yönetim Kurulu Kararı gereği, bahse konu alandan geçen Eşkinoz Deresinin yağmursuyu<br />
toplama havzası 240 ha 'ın üzerinde olduğundan, dere taşkın sınırları belirleninceye kadar dere<br />
duvarından/aksından itibaren derenin sağında ve solunda 25'şer metre olmak üzere toplam 50 mt. alan dere<br />
yapı yaklaşma sınırıdır. Dere yapı yaklaşma sınırı olarak belirlenen bu alanlar imar planlarında dere ıslahı,<br />
yol, yeşil alan ve yapılaşmasız alan olarak ayrılmalı, afete maruz bu bant içerisinde yapılaşmaya izin<br />
verilmemeli, derenin doğal akışını engelleyecek, arazi topografyasını değiştirecek herhangi bir çalışma<br />
kesinlikle yapılmamalıdır.<br />
6-Dere güzergahlarında dere ıslah kesiti, yol ve yeşil alan olarak gösterilen yerler, Dere, Yol ve Yeşil Alan<br />
olarak kullanılacağından 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kapsamında<br />
değerlendirilmelidir.” denilmektedir.<br />
İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü’nün 16.08.2012 gün, /119731-1314 sayılı yazısında;<br />
“…Arnavutköy İlçesi, Hadımköy 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmları için Arnavutköy Belediye<br />
Başkanlığına gönderilen İlgi b) Kurum Görüş yazımızda, bahse konu parsel tarım dışı kullanımı uygun<br />
görülen yerleşim alanı lejantında yer almaktadır.” denilmektedir.<br />
Ayrıca ilgi a) dilekçe ekinde fotokopi olarak sunulan 18.04.2011 gün, /8978-3025 sayılı Tarım<br />
İl Müdürlüğü’nün yazısında; “…söz konusu taşınmaz özel mülkiyete tabi çayır olup, 4342 sayılı Mera<br />
Kanunu kapsamında yer almadığından tarla vasfına tashihinde Müdürlüğümüzce bir sakınca<br />
bulunmamaktadır.” denilmektedir.<br />
DEĞERLENDİRME –SONUÇ<br />
İlgi a) dilekçe ve ekleri ile Arnavutköy İlçesi, Hadımköy Mahallesi, 378 parselin Mera Alanında<br />
kalan kısımlarının Park ve Yol Alanına alınmasına dönük hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan<br />
Tadilatının gereğinin yapılması istenmiştir.<br />
İlgi a) dilekçe ve ekleri ile; 03.03.2012 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Hadımköy Sanayi Bölgesi Nazım<br />
İmar Plan Tadilatı üzerinde Arnavutköy İlçesi, Hadımköy Mahallesi, 3 pafta, 378 parselin bir kısmı plan<br />
onama sınırı içerisine alınarak “Yol Alanı” korunarak “Mera Alanı” fonksiyonunun iptal edildiği ve “Park ve<br />
Dinlenme Alanı” fonksiyonunun teklif edildiği görülmekte olup f21d08c rumuzlu meri plan paftasına,<br />
“1. Plan onama sınırı Arnavutköy İlçesi, Hadımköy 3 pafta, 378 parselin bir kısmıdır.<br />
2. Açıklanmayan hususlarda mer’i plan hükümleri geçerlidir.” şeklinde plan hükümleri getirildiği<br />
belirtilerek ve;<br />
“…1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Tadilatı teklifi incelendiğinde;<br />
03.03.2012 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planındaki Mera Alanı iptal edilerek Park ve<br />
Dinlenme Alanı ile İmar Yolu fonksiyonu önerilmiştir.<br />
Tadilata ilişkin Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün şartlı uygun, Yeşil Alan ve Tesisler<br />
Yapım Müdürlüğü’nün uygun, İSKİ Genel Müdürlüğü’nün teknik altyapı görüşü, Kamulaştırma<br />
Müdürlüğü’nün parsele ilişkin işlem dosyası bulunmadığına dönük görüşü, Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün<br />
uygun olmayan görüşü, İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü’nün<br />
“…Arnavutköy İlçesi, Hadımköy 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmları için Arnavutköy Belediye<br />
Başkanlığına gönderilen İlgi b) Kurum Görüş yazımızda, bahse konu parsel tarım dışı kullanımı uygun<br />
görülen yerleşim alanı lejantında yer almaktadır.” ve “…söz konusu taşınmaz özel mülkiyete tabi çayır olup,<br />
36
Change language