Gemeindeentwicklungsplan - Gemeinde Alpen

2.1 Siedlung
Die Siedlungsentwicklung in der Gemeinde verlief historisch betrachtet nicht nur
konzentriert auf den Hauptort Alpen, sondern vollzog sich durchaus mehrpolig. So
entstanden die Ortsbereiche Bönninghardt, Menzelen (Ost und West) und Veen sowie
kleinere Ortslagen (Bönning, Drüpt, Huck und Rill). Die Siedlungsstruktur wird dabei
durch zahlreiche Streusiedlungsformen ergänzt (z.B. am Flughafenweg, an der
Rheinberger Straße, am Mühlenweg und in der Menzelner Heide). Hinzu kommen
weitere landwirtschaftliche Streubebauungen im gesamten Außenbereich.
Die bebauten Ortslagen Alpen, Menzelen-Ost und Veen sind relativ geschlossene und
gegenüber dem Außenbereich abgegrenzte Siedlungsgebilde Bönninghardt und
Menzelen-West haben hingegen eher den Charakter von Straßendörfern.
In allen Ortsteilen sind Kindergärten, Sportanlagen, Kirchen, Friedhöfe und Spielplätze
vorhanden; in Alpen, Menzelen-Ost und Veen auch Grundschulen und
Feuerwehrgerätehäuser.
Siedlungsschwerpunkt gemäß den Vorgaben der Raumordnung und Landesplanung ist
der Ortsteil Alpen mit seinem fast kleinstädtischen Charme. Hier befinden sich die
zentralen Einrichtungen der Gemeinde (Gemeindeverwaltung, Post, öffentliche
Bücherei, sowie das Schul- und Sportzentrum mit Haupt- und Realschule,
Großraumturnhalle, Hallenbad, Sportkampfbahn Typ B, Vereinsheimen und
Tennisanlagen). Außerdem finden sich hier zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte für den
kurz- und mittelfristigen Bedarf sowie die größte Zahl der Arbeitsplätze im
produzierenden Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungsbereich. Ein zusätzlicher
Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten - insbesondere Lebensmitteln - ist zwar auch in den
anderen Ortsteilen vorhanden, trifft hier jedoch jeweils auf eine mangelnde
Umsatzerwartung potentieller Investoren. Deshalb sind hier noch weitere
Anstrengungen notwendig, wobei der Ortsteil Menzelen wegen seiner bisherigen
Einwohnerentwicklung, der relativ dichten Bebauung in geschlossenen Ortskernen und
der Neugestaltung des zentralen Marktplatzes noch die relativ besten Aussichten hat.
Die gewerbliche Entwicklung der Gemeinde ist klar auf den Hauptort Alpen fixiert, der
sich durch seine infrastrukturelle Ausstattung und eine sehr günstige Verkehrslage
auszeichnet. Dabei liegen in den Gewerbegebieten größere Industrie- und
Gewerbebetriebe, aber auch kleinere und mittelständische Firmen. Die Gemeinde hat
sich dabei immer bemüht, die für alle gewerblichen Unternehmen notwendigen
räumlichen Entwicklungspotentiale planerisch vorzuhalten.
Ein weiteres Gewerbegebiet befindet sich in Menzelen. Es dient bislang vorwiegend
der Unterbringung von Betrieben aus der Baubranche.
2.2 Allgemeine siedlungsstrukturelle Ziele
Die Siedlungsentwicklung sollte auch weiterhin primär auf den zentralen Ort und
Siedlungsschwerpunkt Alpen fokussiert werden. Hier erfolgte dank einer positiven
Bevölkerungsentwicklung auch eine angepasste Ausdehnung der Einzelhandels- und
Dienstleistungsflächen, die die grundzentrale Funktion im Sinne der landesplanerischen
Zielvorstellungen stärkt. Andererseits sind jedoch auch gewisse Wachstumsschübe in
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