Gemeindeentwicklungsplan - Gemeinde Alpen

Menzelen-West könnte sich hingegen durch weitere Wohnbaugebietsausweisungen
entwickeln. Dabei sind jedoch baugestalterische Vorgaben vorzugeben, die Gewähr dafür
bieten, dass auch weiterhin eine ortstypische Bebauung gewährleistet bleibt.
Dabei sollte im FNP zunächst die bereits seit Jahrzehnten bebaute Wohnsiedlung im
Bereich Heidestraße/Wiesenstraße dargestellt werden.
Entlang der Heidestraße kommt im
Wege des Flächentauschs auch
eine einzeilige bauliche
Erweiterung der Wohnbauflächen
in Frage. Der Bereich besteht zu
großen Teilen aus aufgegebenen
Gartenbaubetrieben und ist voll
erschlossen. Eine kurzfristige
Arrondierung des Bereichs ist auch
städtebaulich sinnvoll. Zu prüfen
ist in diesem Zusammenhang, wie
ein Bahnübergang zum Plangebiet
Schulstraße gestaltet werden kann.
Daneben sind an einigen wenigen Stellen städtebauliche Sicherungsmaßnahmen durch
Satzungsrecht nach § 35 BauGB vorgesehen.
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