Truppenreduzierung und Freigabe von militärischen Liegenschaften ...

HA Hessen Agentur GmbH – Wirtschafts- und Regionalforschung –
2 Wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Entwicklungsperspektiven
für die freiwerdenden Liegenschaften
Im Folgenden werden die potenziellen Entwicklungschancen der freiwerdenden
Standorte in Nord- und Mittelhessen ausgelotet. Dies geschieht insbesondere vor
dem Hintergrund der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in dieser Region, der für
diesen Teilraum Hessens prognostizierten Bevölkerungsentwicklung, der dort
bereits vorhandenen Entwicklungspotenziale in Form von Gewerbeflächen und
sonstiger strukturpolitisch relevanter Entwicklungsprojekte wie der Weiterbau der A
44 oder der Ausbau des Flughafens Kassel-Calden.
Darüber hinaus wird geprüft, welche Auswirkungen beispielsweise die Ausweisung
der Kasernenareale als Gewerbe- oder Industriegebiete unter Vermarktungsgesichtspunkten
für Nord- bzw. Mittelhessen haben kann, welche Konsequenzen für
die Regionalplanung sich daraus ergeben könnten und welche Maßnahmen zur
Abfederung negativer regionalwirtschaftlicher Effekte rund um den jeweils
betroffenen Standort darüber hinaus in Frage kommen könnten.
2.1 Wirtschaftsgeografische Rahmenbedingungen
Die erste Konversionswelle in den 90er Jahren hat in Hessen vielen Kommunen
neue Entwicklungschancen geboten. Dies war vor allem in Südhessen und in den
Oberzentren in Mittel- und Nordhessen der Fall. Auf zahlreichen Liegenschaften
entstanden neue Stadtquartiere z.B. in Wiesbaden, Frankfurt, Fulda oder Oberursel,
an etlichen Standorten wurden zusätzliche Gewerbe- und Dienstleistungsflächen
entwickelt, z.B. in Kassel, Gießen, Marburg, Wetzlar, Bad Arolsen, Lorch u.a.. Die
Kommunen reagierten mit ihren Entwicklungsvorhaben auf eine damals vorhandene
Flächen- und Wohnraumnachfrage, wie sie heute abseits des Ballungsraums Rhein-
Main nicht mehr gegeben ist.
Auch die Lage und Größe der betroffenen Kommunen Standorte. Die aktuelle
Strukturreform der Bundeswehr sieht fast ausschließlich Standortschließungen in
einem Teilraum Hessens vor, der als strukturschwach einzustufen ist und der – mit
Ausnahme der Oberzentren – nur eine sehr geringe Nachfrage nach Wohnbauflächen
und Gewerbeflächen verzeichnet, aber gleichzeitig über erhebliche
Flächenpotenziale verfügt. Bei den aktuell von Flächenfreigaben durch die
Bundeswehr betroffenen Standorten handelt es sich jedoch nicht um Oberzentren
oder starke Mittelzentren, sondern eher um kleinere Mittelzentren oder Unterzentren
in überwiegend peripherer Lage.
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