Truppenreduzierung und Freigabe von militärischen Liegenschaften ...

HA Hessen Agentur GmbH – Wirtschafts- und Regionalforschung –
niedersächsischen Grenze in Neu-Eichenberg (Werra-Meißner-Kreis) entstehen und
ist bereits vermarktet.
• Dies macht deutlich, dass das Angebot in Nordhessen insgesamt auf eine
wesentlich höhere Nachfrage ausgelegt ist und
• dass das vorhandene Angebot nicht immer der nachgefragten Qualität entspricht.
Bei den wenigen zu verzeichnenden Unternehmensansiedlungen wurden meistens
deutlich kleinere Flächen nachgefragt. Darüber hinaus bedeuten diese
Ansiedlungserfolge in der Regel einen Wegzug des Unternehmens aus einer
anderen Kommune, da es sich um Unternehmen handelt, die innerhalb der Region
expandieren oder umsiedeln wollen. Diese interkommunale Standortkonkurrenz
führt, ohne dass die Gesamtentwicklung der Region messbar davon profitieren
würde, - krass ausgedrückt - zu einem teuren Null-Summen-Wettbewerb.
Daten darüber, wie viel Gewerbefläche pro Jahr in Nordhessen vermarktet wird,
sind nicht vorhanden. Einen Anhaltspunkt stellen die Erkenntnisse des
Regierungspräsidiums Kassel dar, demzufolge in den Jahren 1993 bis 2004 rund
500 Hektar Zuwachsfläche in planungsrechtlich gesicherte Gewerbefläche überführt
wurde, pro Jahr im Durchschnitt also etwa 50 Hektar.
Da fast alle größeren Kommunen in Nordhessen Bauland für Gewerbe und zum Teil
für Industrie ausgewiesen haben, um ihre Entwicklungsmöglichkeiten zu
verbessern, führt diese „ubiquitäre“ Baulandausweisung letztlich wieder zu einem
Attraktivitäts- und Wachstumsvorsprung für das Oberzentrum Kassel und seine
direkte Umgebung.
Vor diesem Hintergrund stehen nun in einer strukturschwachen Region wie
Nordhessen, die über ein derartiges Potenzial an Gewerbe- und Industrieflächen
verfügt, in den nächsten Jahren im Rahmen der Truppenreduzierung weitere rund
380 Hektar Kasernenfläche - ohne Standortübungsplätze - in acht betroffenen
Kommunen (einschl. Neustadt im RB Gießen) zur Verfügung (vgl. Kapitel 2.3), die
theoretisch für eine zivile Nachnutzung geeignet sind. Allein diese Zahlen belegen,
dass eine Entscheidung, ob und für welche Art von ziviler Folgenutzung eine
Kasernenfläche entwickelt werden sollte, einer gründlichen Abwägung bedarf.
Aus Sicht der Regionalplanung hat die Erhöhung der Entwicklungschancen
Nordhessens durch entsprechende Flächenbereitstellungen im Oberzentrum Kassel
und entlang der wichtigen West – Ost –Verbindung A 44 bzw. A 4 Vorrang vor der
weiteren Bereitstellung von Flächen an peripheren Standorten.
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