Truppenreduzierung und Freigabe von militärischen Liegenschaften ...

HA Hessen Agentur GmbH – Wirtschafts- und Regionalforschung –
diese im einwandfreien Zustand ist. Zweckverbände oder Kommunen dürften kein
Interesse daran haben, vom bisherigen Eigentümer Bund eine Infrastruktur zu
übernehmen, in die hohe Beträge investiert werden müssen, um bestehende
Straßennetze, technische Ringsysteme ohne Hausanschlüsse und Zwischenzähler
u.a. für eine zivile Nutzung überhaupt tauglich zu machen und notwendige und zum
Teil bereits dokumentierte Sanierungsmaßnahmen z.B. im Kanalsystem, zu
realisieren.
Zusammenfassend ist hinsichtlich der weiteren Entwicklung der Kasernenareale für
gewerbliche Zwecke festzustellen, dass trotz der teilweise ungünstigen
Rahmenbedingungen auf dem Gewerbeflächenmarkt in Nordhessen die
Entwicklung von vier Liegenschaften aus unterschiedlichen Gründen befürwortet
werden sollte:
• Die Entwicklung der militärischen Flächen in Hessisch Lichtenau und Sontra
erscheint aufgrund ihrer direkten Anbindung an die im Bau befindliche A 44,
einer der wichtigsten Ost – West – Verbindungen in Deutschland sinnvoll.
Insbesondere die rund 100 Hektar zusammenhängende Fläche in Hessisch-
Lichtenau unmittelbar am BAB-Anschluss, aber auch die etwas weiter vom ihrem
künftigen BAB-Anschluss entfernte Fläche in Sontra mit zum Teil für Logistik und
Speditionen interessanten Immobilien, könnten durch eine gewerbliche
Entwicklung positive regionalwirtschaftliche Effekte auslösen. In Sontra sollte
dabei auch über einen „Flächentausch“ nachgedacht werden sollte (siehe 3.8).
• Die Entwicklung der Prinz-Eugen Kaserne in Bad Arolsen zum Gewerbegebiet
wird aufgrund der Option „Kostengünstige Südumgehung Panzerstraße“ und
ihrer dann recht guten Verkehrsanbindung empfohlen. Eine weitere Begründung
für eine gewerbliche Entwicklung ist die aktuell vorhandene Nachfrage
angesichts der bereits erfolgten Freistellung der Liegenschaft.
• Auch die Dörnberg-Kaserne in Homberg/ Efze sollte aufgrund der bereits
erfolgten Konversion von Teilflächen und ihres bestehenden relativ guten
Anschlusses an die A 7 Kassel – Frankfurt von eine weiteren Entwicklung für
Gewerbe und Dienstleistungen nicht ausgeschlossen werden.
Allerdings sollte die potenzielle Entwicklung von Gewerbeflächen an einigen dieser
Standorten mit der „Rücknahme“ von in der Planung befindlichen Ausweisungen für
Gewerbegebiete bzw. mit einem Flächentausch verknüpft werden, um das
vorhandene Gewerbeflächenpotenzial in Nordhessen angesichts der eher geringen
Nachfrage in Summe nicht noch über ein vertretbares Maß hinaus zu vergrößern.
Sind interkommunale Gewerbegebiete von einer solchen Rücknahme oder einem
Tausch zugunsten von Kasernenarealen betroffen, so sollte der Gedanke der
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