timberclass 1 nachhaltige waldinvestments in den usa - Scope

Das Beteiligungsangebot im Überblick
Angeboten wird die Beteiligung an einem geschlossenen
Fonds, der mittelbar in Waldflächen investiert. Eine Beteiligung
an der Timber Class 1 GmbH & Co. KG (im Folgenden
„Fondsgesellschaft“) ermöglicht dem Investor die Investition
in ein breit diversifiziertes Waldportfolio in den USA. Das
Waldportfolio besteht aus Waldgrundstücken sowie dem
dazugehörigen Baumbestand.
Das Waldinvestment
Die Fondsgesellschaft beteiligt sich mittelbar und anteilig
über die Waldgesellschaft „Campbell Opportunity Timber
Fund-A L. P.“ (im Folgenden „Waldgesellschaft“; siehe auch
Seite 51) an einem Waldportfolio von insgesamt rund
625.000 Hektar Waldflächen in den vier US-amerikanischen
Bundesstaaten Texas, Louisiana, Georgia und Alabama. Der
kommerziell nutzbare Baumbestand dieser Waldflächen
(rund 495.000 Hektar) bietet eine breite Diversifikation über
Altersklassen und besteht zu 82 % aus Kiefernwäldern und
zu 18 % aus Mischwäldern verschiedener Laubhölzer.
Die Bewirtschaftung der Waldflächen sieht einen regelmäßigen
Holzeinschlag zur Erzielung laufender Ausschüttungen
/ Entnahmen an die Investoren vor. Die Verwendung des
geschlagenen Holzes erstreckt sich dabei über die gesamte
Bandbreite der industriellen Holzverarbeitung (Papierherstellung,
Möbel, Bauholz usw.). Zum Ende der Laufzeit des
Investments ist die Veräußerung der Waldflächen geplant.
Daneben werden zusätzliche Erträge angestrebt, z. B. durch
die Verpachtung von Waldflächen als Erholungsgebiete
sowie in geringem Umfang durch die Veräußerung von
Waldflächen während der Laufzeit.
Der Waldmanager
Das Management der Waldbestände erfolgt durch den
erfahrenen Waldmanager „The Campbell Group, LLC“ (im
Folgenden „Campbell Group“). Mit einem verwalteten
Vermögen von derzeit US-Dollar (USD) 4,5 Mrd. und rund
250 Mitarbeitern an 21 Standorten in den USA zählt die
6 I Das Beteiligungsangebot im Überblick
Campbell Group weltweit zu den führenden Waldmanagern.
Zu den Kunden der Campbell Group gehören bedeutende
US-Pensionsfonds und Versicherungsgesellschaften.
Die in der Vergangenheit von der Campbell Group getätigten
und gemanagten Investments waren überdurchschnittlich
erfolgreich.
Die Vorzüge von Waldinvestments
Einer der großen Vorteile von Waldinvestments ist, dass ein
hoher Anteil der erzielbaren Rendite aus dem natürlichen
Baumwachstum resultiert. Diese Eigenschaft kann auch bei
stagnierenden Holzpreisen zu positiven Erträgen führen. Die
natürliche und nahezu kostenlose Lagerhaltung ermöglicht
zusätzlich eine flexible und nachfrageoptimierte Verwertung
des Holzes: in Zeiten niedriger Holzpreise kann weniger
Holz, in Zeiten hoher Preise mehr Holz verwertet
werden. Darüber hinaus haben sich Renditen aus Waldinvestments
in der Vergangenheit weitgehend unabhängig
von Aktienmärkten entwickelt und über viele Jahrzehnte als
wirksamer Inflationsschutz erwiesen. Waldinvestments können
einen wertvollen Beitrag zum nachhaltigen Umgang
mit der Umwelt und dem Weltklima leisten. Aus diesem
Grund kann eine Beteiligung an der Fondsgesellschaft
über die einfache Renditebetrachtung hinaus eine sinnvolle
Ergänzung für ein Anlageportfolio darstellen.
Beteiligungsstruktur
Die Investoren beteiligen sich als Treugeber über die TERTIA
ZWEITE Beteiligungstreuhand GmbH (im Folgenden „Treuhandkommanditist“)
an der Fondsgesellschaft. Es besteht
für jeden Investor die Möglichkeit, seine Beteiligung in eine
direkte Kommanditbeteiligung umzuwandeln und sich mit
der übernommenen Haftsumme von 1 % der Kapitaleinlage
in das Handelsregister eintragen zu lassen.
Die Fondsgesellschaft investiert mittelbar über die Waldgesellschaft
in das Waldportfolio, welches diese zusammen
mit einer ebenfalls von der Campbell Group initiierten