Untere Bachäcker

Begründung Bebauungsplan "Untere Bachäcker"
Stadt Bad Waldsee, Ortsteil Haisterkirch 25.04.2005
Sommer und kühle Winter. Im Frühjahr und im Herbst kann es zu großräumigen Nebelwetterlagen
kommen. Die Hauptwindrichtung ist Westen, entsprechend den überregionalen
Gegebenheiten.
Im Gebiet kommt es als lokalklimatische Besonderheit in wolkenarmen Strahlungsnächten
zur Bildung von Kaltluftseen, die dann die gesamten Senken bedecken und
nur langsam nach Norden abfließen. Durch die geringe Flächengröße des Planungsgebietes
und die Lage am Ortsrand ist eine Störung der Kaltluftabflüße nicht vorhanden.
Durch die geplante Bebauung können Klimatope in Ausübung ihrer klimatischen
Ausgleichsleistung also nicht beeinträchtigt werden. Das Planungsgebiet ist in seiner
Bedeutung für das Schutzgut Klima als gering bis mittel zu beurteilen.
Schutzgut Landschaft/Landschaftsbild
Objektive Kriterien bei der Beurteilung des Landschaftsbildes ist die Eigenart, d.h. die
naturräumliche und kulturhistorische gewachsene Charakteristik eines Raumes, sowie
die Vielfalt und Naturnähe einer Landschaft. Unter dem Orts- und Landschaftsbild
werden alle optisch und sinnlich wahrnehmbaren Ausprägungen von Natur und Landschaft/Kulturlandschaft
verstanden. Darunter auch Kriterien wie Erreichbarkeit, Erschließung,
Attraktivität, Aussicht und klimatische Faktoren.
Der jetzige Ortsrand im Norden von Haisterkirch stellt aus städtebaulicher Sicht keinen
landschaftlich hochwertigen Übergang in die freie Landschaft dar. Die Gemeinschaftsnutzungen
am westlichen Rand des Planungsgebietes ragen als Zahn in die
Landschaft ohne besondere Grün- oder Vegetationsstrukturen zur Eingrenzung und
zum Landschaftsabschluß aufwiesen zu können. Die Gesamtanlage stellt somit eine
Beeinträchtigung des Landschaftsbildes dar. Da im Planungsgebiet selber keine
landschaftsprägenden Elemente vorhanden sind, ist die Empfindlichkeit als gering
einzustufen. Ein gutes Wegenetz in den Naherholungsraum ist über die vorhandenen
Flurwege gegeben. Der den Haisterbach begleitende Radweg stellt eine wichtige
Nord- Südverbindung dar.
Der Landschaftsplan zum Flächennutzungsplan von 1996 erwähnt für das Planungsgebiet
keine Besonderheiten. Generell wird ausreichender Abstand zum Haisterbach
gefordert. Das Planungsgebiet in seiner Bedeutung für das Schutzgut Landschaft als
gering bis mittel zu beurteilen.
Schutzgut Kultur- und Sachgüter
Der Stadtteil Haisterkirch verfügt über einige Kulturdenkmäler, darunter die katholische
Kirche, die Kapellen St. Sebastian und St. Wendelin, die Gottvaterkapelle, dem
Gasthof zum Kreuz, dem Lehrerhaus und drei weiteren Häusern und 15 Kreuzwegestationen.
Weder diese Kulturdenkmäler, noch Boden- oder sonstige Denkmäler befinden
sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes. Das Planungsgebiet hat im
Schutzgut Kultur- und Sachgüter keine Güter vorzuweisen.
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