Untere Bachäcker

Begründung Bebauungsplan "Untere Bachäcker"
Stadt Bad Waldsee, Ortsteil Haisterkirch 25.04.2005
Stellungnahmen der Behörden
Renaturierung
In den Stellungnahmen trat der Konflikt auf, ob die Renaturierung oder die Zielart
Feldlerche höhere Priorität eingeräumt werden soll. Dies Frage wurden in Laufe des
Verfahrens obsolet (s, oben).
Schallschutz
Der nach ersten Augenschein erwartete Schallschutzwall hat sich auf der Grundlage
des Lärmgutachtens zu einem einfachen, städtebaulich integrierten Wall von 2.00m
Höhe reduziert. Die auf der Grundlage des Lärmgutachtens ausgeschlossenen öffenbaren
Fenster und Türen wurden von Landratsamt Ravensburg als unzumutbare
Härte erkannt, da nur an seltenen Ereignissen dieser Schallschutz nötig wird. Dieser
Anregung wurde in soweit gefolgt, dass wenn in den betroffenen Räumen die Fenster
zur Schallquelle geschlossen werden müssen, diese Räume trotzdem ausreichend
belichtet und belüftent werden können.
Stellungnahmen der Bürger
Renaturierung des Haisterbachs (s. oben)
Lärmschutzwall (s. oben)
Erschließungskonzept
Der größte Teil der Anregungen aus der Bürgerschaft betrifft den Ausbau des Körnerwegs
und der damit verbundenen Belastung der Anlieger. Zusätzliche Lärmgutachten
und verkehrstechnischer Untersuchungen belegen, dass ein Ausbau des bestehenden
Körnerwegs notwendig ist. Die Belastung durch das neue Baugebiet liegt
innerhalb der zulässigen Schallwerte, der geplante Gehweg ist ins Gehwegnetz des
Ortsteils Haisterkirch integriert und durch die veränderte Bebauung für Kinder sicherheitsrelevant.
Verkehrsberuhigende Maßnahmen führen auf der kurzen Strecke eher
zu Lärmbelästigung. An der bestehenden T30 Zone wird nichts geändert. Den Anregungen
wird daher nicht gefolgt.
Entwässerung
Auf Anregung der Bürger wurde das Entwässerungskonzept nochmals überprüft, angesprochene
Schwachstellen konnten nicht verifiziert werden. Die Hochwassersicherheit
ist während der gesamten Planung berücksichtigt und begleitend nachgewiesen.
Diskussion im Gemeinderat/Ortschaftsrat
Renaturierung Haisterbach (s. oben)
Die Festsetzung der Firstrichtung wurde sowohl im Ortschaftsrat wie im Gemeinderat
insbesondere in Hinblick auf die Nutzung der Solarenergie kontrovers diskutiert. Die
Entscheidung große zusammenhängende Baufelder auszuweisen, um den Bauherren
möglichst wenig einzuschränken, bewirkte die, städtebaulich sinnvolle, Festsetzung
der Firstrichtung. Zur Verdeutlichung der Auswirkung unterschiedlicher Festsetzungen
wurde in einer zusätzlichen Untersuchung diese Fragestellung geklärt. Der
Gemeinderat beschloss die Festlegung der Firstrichtung beizubehalten. Den energetischen
Einbußen der Hauptdachflächen stehen alternative Standorte für die solare
Energiegewinnung zur Verfügung, der passive Solarertrag wird durch die Gebäudestellung
gesichert und der Charakter der Gruppen bestimmt die städtebauliche Qualität
des Baugebiets.