Untere Bachäcker

Textlicher Teil Bebauungsplan "Untere Bachäcker"
Stadt Bad Waldsee, Stadtteil Haisterkirch 25.04.2005
1.11 Garagen und Stellplätze
(§9 Abs.1 Nr.4 BauGB,
§12 Abs.6 und §37 Abs4
LBO)
1.12 Verkehrsflächen mit
besonderer Zweckbestimmung/Parkplätze
(§9 Abs.1 Nr.11 BauGB)
1.13 Bereiche ohne Ein- und
Ausfahrt
(§9 Abs.1 Nr.4 und 11
BauGB)
1.14 Flächen für Aufschüttungen
und Abgrabungen
zur Herstellung
des Straßenkörpers
(§9 Abs.1 Ziff.26 BauGB)
1.15 Maßnahmen zum
Lärmschutz
(§9 Abs.1 Nr.24 BauGB)
Garagen und Carports sind nur innerhalb der Baugrenzen
und innerhalb der gekennzeichneten Flächen für Nebenanlagen
zulässig. Stellplätze sind außerhalb der Pflanzgebote
auf dem gesamten Grundstück zulässig.
Sofern auf dem Baugrundstück ein oder mehrere Garagen
oder Carports errichtet werden, muss eine Garage oder
Carport auf den mit GAz besonders gekennzeichneten
Flächen für Garagen und Carports auf dem Grundstück
errichtet werden. Zusätzliche Garagen oder Carports sind
davon nicht betroffen. Dies gilt je Wohneinheit.
Die Lage der im Plan eingezeichneten öffentliche Parkplätze
kann sich verschieben.
Zu Sicherung der Platznutzung sind Ein- und Ausfahrten
an den im Plan gekennzeichneten Grundstücksgrenzen
nicht zulässig.
Erforderliche Böschungen zur Herstellung des Straßenkörpers
sind bis zu einer Breite von 1,00 m von den Grundstückseigentümern
auf den angrenzenden Grundstücken
zu dulden. Stützfundamente, die beim Setzen von Rabattensteinen
und Randsteinen zur Abgrenzung zwischen
öffentlichen Verkehrsflächen erforderlich werden, sind auf
den privaten Grundstücksflächen bis zu einer Breite von
0,50m zu dulden.
An den Westfassaden, die bei seltenen Ereignissen durch
Veranstaltungslärm stark belastet sind, dürfen keine öffenbare
Fenster von schutzwürdigen Wohn- oder Schlafräumen
angeordnet werden. Der betreffende Bereich ist im
Bebauungsplan gekennzeichnet. Ausnahmsweise können
öffenbare Fenster zugelassen werden, wenn gewährleistet
ist, dass diese Fenster während der Lärmstörung geschlossen,
und zugleich die Räume ausreichend belüftet
werden, wie z.B. durch Lüftungsanlagen oder über Fenster
an weniger lärmbelasteten Fassaden.
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