Untere Bachäcker

Begründung Bebauungsplan "Untere Bachäcker"
Stadt Bad Waldsee, Ortsteil Haisterkirch 25.04.2005
Wechselwirkung zwischen den Schutzgütern
Die Flächenversiegelung beeinflußt in unterschiedlichster Weise den vorhandenen
Naturhaushalt. Die vielfältigen Funktionen des Bodens werden irreversibel geschädigt,
die Grundwasserneubildungsrate wird vermindert und der Oberflächenabfluss
wird erhöht. Die Funktionen des Grund- sowie Oberflächenwassers können im Zuge
der geplanten Bebauung insbesondere durch Verunreinigung beeinträchtigt werden.
Der Haisterbach ist ein bedeutender Lebensraum, in der sonst landwirtschaftlich genutzten
Schwemmebene und empfindlich gegenüber direkten Einleitungen von verschmutztem
Fremdwasser. Dach- und Oberflächenwasser aus dem Baugebiet werden
daher über bewachsene Retentionsflächen gepuffert in den Haisterbach eingeleitet
.
Der bestehende Feldlerchenlebensraum wird durch die Umnutzung zum Wohn- und
Mischgebiet verkleinert. Der Verlust von Lebensräumen und die Zerschneidung funktional
zusammenhängender Lebensräume anderer Tier- und Pflanzenwelt ist nur in
geringen Maße gegeben. Der Lebensraum des Menschen wird erweitert und hochwertiger
Wohnraum am Ortsrand geschaffen. Mit der Nutzungsänderung zum allgemeinen
Wohn- und gemischten Baugebiet ändern sich die Grenzwerte der Lärmimmisionen
der Sportanlagen.
4.4 Prognose der Entwicklung
Die mit dem Vorhaben verbundenen Umweltauswirkungen auf die einzelnen Schutzgüter
sind sehr unterschiedlich ausgeprägt. Bei einer nachhaltigen Durchführung
kann, im Vergleich zur Nichtdurchführung, in einzelnen Schutzgütern eine Aufwertung
des jetzigen Zustandes erreicht werden.
Schutzgut Boden
Die Umsetzung der Planung bedeutet einerseits einen Flächenverlust der landwirtschaftlich
genutzten Flächen, was die Leistungsfähigkeit der Landschaftspotenziale
zumindest einschränkt. Flächenversiegelungen führen zudem zu erheblichen Beeinträchtigungen
des Naturhaushaltes. Allerdings kann sich trotz des Flächenverlustes
ein Entlastungseffekt auf andere Schutzgüter einstellen. Hier zum Beispiel die Einstellung
einer intensiven Landwirtschaft. Deshalb wird davon ausgegangen, dass in
Zukunft mit deutlich weniger Schadstoff- bzw. Nährstoffeinträge in den Mutterboden
zu rechnen ist, was sich positiv auf die Qualität des Haisterbaches auswirkt.
Schutzgut Wasser
Die Grundwasservorkommen werden durch das Vorhaben nicht bedenklich beeinträchtigt.
Durch das Trennsystem der Entwässerung wird ein erhöhter Oberflächenabfluss
reduziert. Über die zentrale Retentionsfläche am Haisterbach wird ein Großteil
des Niederschlagwassers dem natürlichen Wasserhaushalt wieder zugeführt. Von
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