Geschäftsbericht 2009 - Anterra

6 Segmentberichterstattung
Zum Zwecke der Unternehmensleitung ist die ANTERRA-Gruppe in folgende Geschäftssegmente organisiert:
� In der ANTERRA werden die reinen Holdingaufgaben und das Asset Management, das 2008/2009 auf externe
Dienstleister übertragen wurde, dargestellt. Zum Ende des Geschäftsjahres 2007 wurde eine Wohnimmobilie in
Frankfurt am Main erworben.
� In Kulmbach handelt es sich um den Betrieb eines Einkaufszentrums. Gegenstand des Objekts in Kulmbach ist neben
dem Betreiben der Einkaufs-Galerie „fritz“ noch die Vermietung des Pförtnerhauses, die Vermietung von Teilen der
Villa und des Uhrenturms.
� Die Cubitex GmbH sowie die Projektentwicklungs-GmbH & Co. Objekt Hallgarter Zange KG wurden zu einem Segment
zusammengefasst. Dieses Segment umfasst das Objekt Hallgarter Zange im Rheingau. Da das Erbbaurecht Ende
Februar 2008 erlosch und das Projekt noch nicht am Markt platziert werden konnte, wurde das Erbbaurecht in Höhe
von TEUR 252 im Vorjahr vollständig wertberichtigt.
� Bei dem Objekt in der Krifteler Straße in Frankfurt am Main handelt es sich um ein Grundstück mit einer
Grundstücksfläche von ca. 14.429 qm, bei dem Projektentwicklung betrieben wird. Das Grundstück soll für Büro-,
Wohn- und Gewerbenutzung städtebaulich neu strukturiert und veräußert werden.
� Gegenstand des Segments Anterra Rheinland-Pfalz GmbH & Co. KG sind Wohnimmobilien in Bad Kreuznach, Bingen,
Frankenthal, Ingelheim, Kaiserslautern, Landstuhl, Ludwigshafen am Rhein, Mainz, Rockenhausen und Worms zum
Abverkauf an Mieter und Kapitalanleger. Das gesamte Wohnungspaket umfasste ursprünglich 1.347 Wohnungen und
195 Garagen und Stellplätze mit einer Wohnfläche von ca. 82.000 qm. Zum Bilanzstichtag befinden sich noch 823
Wohnungen und 109 Garagen und Stellplätze mit einer Wohnfläche von ca. 48.388 qm im Eigentum der Anterra
Rheinland-Pfalz GmbH & Co. KG.
� Das Segment „weitere Bestandsimmobilien“ umfasst die Vermietung der Bestandsimmobilien in Siegen, Duisburg,
Neuss und Mainz-Kastel sowie der Immobilien der Anterra Immobilienverwaltungs GmbH in Mainz. Die Objekte in
Mainz-Kastel, Siegen, Duisburg und in Neuss sind gewerblich jeweils an einen Mieter vermietet. Die Wohnimmobilien
in Mainz und Ravensburg sind an diverse Mieter vermietet. Leerstand besteht nicht.
� Die TWV Beteiligungs GmbH und die Anterra Immobilienverwaltungs GmbH sowie der Betrieb der Grube Kochenfeld
wurden zu einem eigenen Segment („Grube Kochenfeld“) zusammengefasst.
� Segment „Übrige“: In diesem Segment sind die übrigen GmbHs zusammengefasst.
Transaktionen zwischen den Segmenten
Umsätze werden mit Konzernfremden und auch zwischen den Segmenten erzielt, Mieterträge jedoch nur mit
Konzernfremden. Die Erzielung dieser Erträge erfolgt ausschließlich im Inland. Leistungsbeziehungen zwischen den
einbezogenen Gesellschaften bestehen im Finanzierungsbereich, hierbei werden Darlehen zwischen Kapitalgesellschaften
oder zwischen Tochterpersonengesellschaften angemessen wie unter Dritten verzinst.
44