Jahresbericht 31.03.2013 - SEB ImmoInvest

16 | SEB ImmoInvest
225 Bush Street, San Francisco, USA
Verkäufe
Deutschland – Berlin, Maritim Hotel, Stauffenbergstraße
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Im Dezember 2012 hat Al Rayyan Tourism and Investment
(ARTIC), eine Tochtergesellschaft der Al Faisal Holding aus
Katar, das Maritim Hotel, ein 4-Sterne-Superior-Kongresshotel,
erworben. Es liegt zentral zwischen Kurfürstendamm
und Brandenburger Tor im Berliner Botschaftsviertel am
Tiergarten. Es wurde nach den Entwürfen des renommierten
Architekten Jan Kleihues im Art-Déco-Stil der 30er-Jahre
errichtet und bietet neben 505 Zimmern Veranstaltungskapazitäten
für bis zu 5.500 Personen in 49 Räumen. Das
Hotel ist Anfang April aus dem Fondsbestand abgegangen.
Deutschland – Berlin, Grand Hyatt, Marlene-Dietrich-
Platz 2
Ebenfalls im Dezember 2012 hat ARTIC zudem einen
Kaufvertrag für das 5-Sterne-Luxushotel Grand Hyatt in
Berlin-Mitte unterzeichnet. Die Liegenschaft mit insgesamt
342 Zimmern ist Teil des aus 19 Immobilien bestehenden
Ensembles Quartier Potsdamer Platz. Das Hotel ist Anfang
April aus dem Fondsbestand abgegangen.
Deutschland – Berlin, Johannisstraße 20
Ein Berliner Immobilienunternehmen hat das 10.259 m²
große Bürohaus in Berlin-Mitte gekauft. Die 1907 errichtete
Immobilie war 1999 / 2000 aufwendig saniert worden. Sie
ist bis Juli 2016 vollständig an den E-Commerce-Anbieter
Zalando, eine Beteiligungsgesellschaft der Rocket Internet
GmbH, vermietet. Auch diese Liegenschaft ist Anfang April
aus dem SEB ImmoInvest abgegangen.
Verkäufe Beteiligungen
USA – San Francisco, 225 Bush Street
Nach Einbringung der Immobilie in eine Objektgesellschaft
hat das Fondsmanagement für das 23 Geschosse zählende
Art-Déco-Gebäude in Bestlage von San Francisco einen
Joint-Venture-Partner an Bord geholt. Flynn Giv 225 Operator
sicher te sich eine Beteiligung von fast 30 % an dem historischen
Büro objekt. Das Ziel des Joint Ventures mit dem in
San Francisco ansässigen Investor ist es, den Wert der Immobilie
durch zusätzliche Vermietungen weiter zu steigern, um
den aufstreben den Marktzyklus zu nutzen und das Objekt
dann zum bestmöglichen Preis zu veräußern. Das Gebäude
gehört seit 2005 zum Portfolio des SEB ImmoInvest.
Projektfertigstellung
Frankreich – Paris, 160 – 162 Boulevard Macdonald
Zum 27. April 2012 wurde das achtgeschossige Bürogebäude
mit rund 11.200 m 2 Mietfläche und 156 Tiefgaragenstellplätzen
planmäßig fertiggestellt und in den Bestand
aufgenommen. Das Objekt ist zu 100 % an die BNP Paribas
vermietet und liegt im Entwicklungsgebiet ZAC Claude
Bernard im 19. Arrondissement, unmittelbar an der nördlichen
Stadtgrenze von Paris.