Jahresbericht 31.03.2013 - SEB ImmoInvest

Vermietung Objektergebnis Ergebnisse der
Sachverständigenbewertung
Anzahl Mieter
Durchschnittliche Restlaufzeiten
der Mietverträge in Jahren
Restlaufzeiten der Mietverträge
in den nächsten 12 Monaten in %
Leerstandsquote
in % der Bruttosollmiete
Wert der
Beteiligung
(stichtagsbezogen)
in EUR
Verkehrswert /
Kaufpreis
(stichtagsbe-
zogen) in EUR Anschaffungsnebenkosten (ANK)
18.717.463
gesamt in EUR
davon Gebühren und
Steuern in EUR
davon sonstige Kosten
in EUR
ANK gesamt in %
des Kaufpreises
Im Geschäftsjahr abgeschriebene
Anschaffungsnebenkosten
in EUR
Zur Abschreibung verbleibende
Anschaffungsnebenkosten
in EUR
Voraussichtlich verbleibender
Abschreibungszeitraum in Jahren
Fremdfinanzierungsquote in %
des Verkehrswertes / Kaufpreises
Mieteinnahmen im
Geschäftsjahr in EUR *
Prognostizierte Mieteinnahmen
für das nächste Geschäftsjahr
in EUR *
Objektrendite im
Geschäftsjahr in % *
Rohertrag in EUR
Restnutzungsdauer
in Jahren
2 – – 8,0 33.369.000
70.607.122
– – – – – – – 51,3 – – – 1.872.971 61
10 3,7 0,0 22,9 67.000.000 – – – – – – – 0,0 5.132.104 4.810.582 7,7 4.367.390 64
32.777.258
1 – – 0,0 49.800.000 – – – – – – – 0,0 – – – 3.163.591 65
152.008.736
20 3,4 10,7 3,6 147.608.307 – – – – – – – – 8.919.033 6.735.452 6,0 8.095.232 50
18.605.413
6 4,1 31,4 20,0 35.724.296 – – – – – – – 17,0 3.105.921 2.467.534 8,7 2.602.553 61
112.322.270
38 1,7 26,0 11,1 376.159.774 – – – – – – – 28,1 11.446.624 11.846.805 3,0 17.324.628 45
Objektqualität:
1 = stark gehoben
2 = gehoben
3 = mittel
Lagekategorie:
A = Stadtzentrum (CBD)
B = Sonstige Innenstadtlagen
C = Dezentrales Bürozentrum
D = Gewerbegebiet
E = Stadtzentrum (1a)
F = Solitärstandort (Shoppingcenter)
G = Etablierter Logistikstandort
H = Sonstige Lagen
Fußnoten siehe Seite 56 – 57
* Diese Spalte war nicht Gegenstand der Prüfung
des „Besonderen Vermerk des Abschlussprüfers“.
Jahresbericht zum 31.03.2013 | 53