Jahresbericht 31.03.2013 - SEB ImmoInvest

Anzahl Mieter
Vermietung Objektergebnis Ergebnisse der
Sachverständigenbewertung
Durchschnittliche Restlaufzeiten
der Mietverträge in Jahren
Restlaufzeiten der Mietverträge
in den nächsten 12 Monaten in %
Leerstandsquote
in % der Bruttosollmiete
Verkehrswert / Kaufpreis
(stichtagsbezogen) in EUR
Anschaffungsnebenkosten (ANK)
gesamt in EUR
davon Gebühren und
Steuern in EUR
davon sonstige Kosten
in EUR
ANK gesamt in %
des Kaufpreises
Im Geschäftsjahr abge schriebene
Anschaffungs nebenkosten
in EUR
Zur Abschreibung verbleibende
Anschaffungsnebenkosten
in EUR
Voraussichtlich verbleibender
Abschreibungszeitraum in Jahren
Fremdfinanzierungsquote in %
des Verkehrswertes / Kaufpreises
Mieteinnahmen im
Geschäftsjahr in EUR *
Prognostizierte Mieteinnahmen
für das nächste Geschäftsjahr
in EUR *
Objektrendite im
Geschäftsjahr in % *
Rohertrag in EUR
Restnutzungsdauer
in Jahren
5 – – 7,4 98.900.000 – – – – – – – 40,4 – – – 6.214.478 62
3 – – 67,9 23.000.000 – – – – – – – 29,9 – – – 1.835.472 43
6 3,9 6,4 1,9 22.200.000 – – – – – – – 0,0 1.764.784 1.582.690 7,9 1.532.409 63
8 5,1 0,0 0,0 22.700.000 – – – – – – – 0,0 1.721.239 1.581.247 7,6 1.463.330 66
2 – – 0,5 75.100.000 – – – – – – – 42,5 – – – 4.250.946 49
3 – – 1,1 67.900.000 – – – – – – – 41,3 – – – 3.902.258 49
1 – – 0,0 70.900.000 2.995.637 465.761 2.529.876 4,5 278.073 2.717.565 9,1 49,4 na na na 4.260.907 69
3 – – 88,2 21.700.000 – – – – – – – 0,0 – – – 1.801.647 61
0 – – 100,0 11.000.000 – – – – – – – 0,0 – – – 922.530 62
0 – – 100,0 11.700.000 – – – – – – – 26,5 – – – 931.307 45
6 – – 11,0 156.100.000 – – – – – – – 51,1 – – – 9.519.357 57
1 – – 0,0 274.318.197 – – – – – – – 29,2 – – – 17.527.474 47
1 – – 0,0 61.100.000 – – – – – – – 76,1 – – – 4.965.651 36
6 5,2 0,1 1,8 39.200.000 – – – – – – – 35,7 2.317.320 2.626.437 5,9 2.459.892 57
1 – – 0,0 17.300.000 – – – – – – – 50,0 – – – 1.223.210 58
4 – – 15,8 71.700.000 – – – – – – – 80,9 – – – 4.175.325 63
1 – – 0,0 87.800.000 – – – – – – – 41,0 – – – 5.038.194 67
3 – – 55,0 22.900.000 – – – – – – – 0,0 – – – 1.743.965 62
1 – – 0,0 14.600.000 – – – – – – – 0,0 – – – 1.206.794 34
Objektqualität:
1 = stark gehoben
2 = gehoben
3 = mittel
Lagekategorie:
A = Stadtzentrum (CBD)
B = Sonstige Innenstadtlagen
C = Dezentrales Bürozentrum
D = Gewerbegebiet
E = Stadtzentrum (1a)
F = Solitärstandort (Shoppingcenter)
G = Etablierter Logistikstandort
H = Sonstige Lagen
Fußnoten siehe Seite 56 – 57
* Diese Spalte war nicht Gegenstand der Prüfung
des „Besonderen Vermerk des Abschlussprüfers“.
Jahresbericht zum 31.03.2013 | 39