Jahresbericht 31.03.2013 - SEB ImmoInvest
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Lage des Grundstücks Art der Nutzung (in % der Nettosollmiete) Nutzfläche in m 2 Objektdaten<br />
Gesellschaft<br />
Objektqualität – Ausstattungsstandard nach Normalherstellungskosten 2000 (NHK)<br />
Nutzungsart Gebäudeteil Skelett-, Fachwerk / Rahmen- Massivbau<br />
bau<br />
Fenster Dächer Sanitär<br />
Büro einfach Einfache Wände, Holz-, Blech-, Mauerwerk mit Putz oder mit Fugenglattstrich Holz, Einfachverglasung Wellfaserzement-, Blecheindeckung, Bitu- Einfache und wenige Toiletten-<br />
Faserzementbekleidung<br />
und Anstrich<br />
men-, Kunststofffolienabdichtung<br />
räume, Installation auf Putz<br />
mittel Leichtbetonwände mit Wärmedäm- Wärmedämmputz, Wärmedämmverbund system, Holz, Kunststoff, Isolierverglasung Betondachpfannen, mittlerer<br />
Ausreichende Anzahl von<br />
mung, Beton-Sandwich-Elemente, Sichtmauerwerk mit Fugenglattstrich und<br />
Wärmedämmstandard<br />
Toilettenräumen, Installation<br />
Ausfachung 12 bis 25 cm<br />
Anstrich, mittlerer Wärmedämmstandard<br />
unter Putz<br />
gehoben Schwerbetonplatten, Verblendmau- Verblendmauerwerk, Metallbekleidung,<br />
Aluminium, Rollladen, Sonnenschutz- Tondachpfannen, Schiefer-, Metallein- Toilettenräume in guter Ausstaterwerk,<br />
Spaltklinker, Ausfachung bis Vorhangfassade, hoher Wärmestandard<br />
30 cm<br />
vorrichtung, Wärmeschutz verglasung deckung, hoher Wärme dämmstandard tung<br />
stark gehoben Glasverkleidung, Ausfachung über Naturstein Raumhohe Verglasung, große Schie- Große Anzahl von Oberlichtern, Dachaus- Großzügige Toilettenanlagen mit<br />
30 cm<br />
beelemente, elektrische Rollläden, und Dachaufbauten mit hohem Schwie- Sanitäreinrichtungen, gehobener<br />
Schallschutzverglasung<br />
rigkeitsgrad, Dachschnitte in Glas<br />
Standard<br />
Handel einfach Einfache Wände, Holz-, Blech-, Mauerwerk mit Putz oder mit Fugenglattstrich Holz, Stahl, Einfachverglasung Wellfaserzement-, Blecheindeckung, Bitu- Einfache und wenige Toiletten-<br />
Faserzementbekleidung<br />
und Anstrich<br />
men, Kunststofffolienabdichtung<br />
räume, Installation auf Putz<br />
mittel Leichtbetonwände mit Wärmedäm- Wärmedämmputz, Wärmedämmverbund system, Holz, Kunststoff, Isolierverglasung Betondachpfannen, mittlerer Wärme- Ausreichende Anzahl von<br />
mung, Beton-Sandwich -Ele mente, Sichtmauerwerk mit Fugenglattstrich und<br />
dämmstandard<br />
Toilettenräumen, Installation<br />
Ausfachung 12 bis 25 cm<br />
Anstrich, mittlerer Wärmedämmstandard<br />
unter Putz<br />
gehoben Schwerbetonplatten, Verblendmau- Verblendmauerwerk, Metallbekleidung,<br />
Aluminium, Rollladen, Sonnen schutz- Tondachpfannen, Schiefer-, Metall ein- Großzügige Toilettenräume in<br />
erwerk, Spaltklinker, Ausfachung bis Vorhangfassade, hoher Wärmestandard<br />
vorrichtung, Wärmeschutz verglasung deckung, Glasbetonfertigteile, Stegzement- guter Ausstattung<br />
30 cm<br />
dielen, hoher Wärme dämmstandard<br />
Logistik einfach Einfache Wände, Holz-, Blech-, Mauerwerk mit Putz oder mit Fugenglattstrich Holz, Einfachverglasung Wellfaserzement-, Blecheindeckung, Bitu- Einfache Toilettenanlagen,<br />
Faserzementbekleidung<br />
und Anstrich<br />
men-, Kunststofffolienabdichtung<br />
wenige Duschen, Installation auf<br />
Putz<br />
mittel Leichtbetonwände mit Wärmedäm- Wärmedämmputz, Wärmedämmverbund system, Holz, Kunststoff, Isolierverglasung Betondachpfannen, mittlerer Wärme- Ausreichend Toilettenanlagen,<br />
mung, Beton-Sandwich-Elemente, Sichtmauerwerk mit Fugenglattstrich und<br />
dämmstandard<br />
mehrere Duschen, Installation<br />
Ausfachung 12 bis 25 cm<br />
Anstrich, mittlerer Wärmedämmstandard<br />
teilweise auf Putz<br />
56 | <strong>SEB</strong> <strong>ImmoInvest</strong><br />
Art des Grundstücks<br />
Projekt- / Bestandsentwicklungsmaßnahme<br />
Büro<br />
Handel / Gastronomie<br />
Industrie (Lager, Hallen)<br />
Hotel<br />
Wohnen<br />
Freizeit<br />
Kfz<br />
Andere<br />
USA<br />
851 Duportail Road LP, USA, 19046 Jenkintown, 165 Township Line Road<br />
Gesellschaftskapital: EUR 4.234.901,64<br />
Gesellschafterdarlehen: EUR 0,00<br />
Beteiligungsquote: 89,40000 %<br />
1. 19087 Wayne,<br />
851 Duportail Road G – 100 0 0 0 0 0 0 0 01 / 2007 1980 18.632 3.433 161 K, P, S, W 3 C<br />
225 Bush Street LLC, USA, 19808 Wilmington, 2711 Centerville Road, Suite 400<br />
Gesellschaftskapital: EUR 65.278.685,23<br />
Gesellschafterdarlehen: EUR 0,00<br />
Beteiligungsquote: 70,19000 %<br />
1. 94104 San Francisco<br />
225 Bush Street G – 90 7 1 0 0 0 0 2 04 / 2012 1922 / 2000 2.498 36.501 77 K, L, P, S, W, Z 2 A<br />
Summe der Beteiligungen an Immobilien-Gesellschaften<br />
Art des Grundstücks:<br />
G = Geschäftsgrundstück<br />
U = Unbebautes Grundstück<br />
T = Teileigentum<br />
E = Erbbaurecht<br />
Projekt-/Bestandsentwicklungsmaßnahme:<br />
B = Bestandsentwicklungsmaßnahme<br />
P = Projektentwicklungsmaßnahme<br />
Fußnoten:<br />
1) belastet mit einem Erbbaurecht zugunsten der Grundstücksgesellschaft<br />
Chrysalis Invest N.V., Brüssel<br />
2) Volumeneigentum<br />
3) einzelne Ladeneinheit<br />
Erwerbsdatum<br />
Bau- / Umbaujahr<br />
Grundstücksgröße in m 2<br />
Ausstattungsmerkmale:<br />
F = Fernwärme<br />
K = Klimaanlage/unterstützende<br />
Kühlung<br />
L = Lastenaufzug<br />
Gewerbe<br />
Wohnen<br />
Anzahl Kfz-Stellplätze<br />
Ausstattungsmerkmale<br />
P = Personenaufzug<br />
S = Sprinkleranlage<br />
W = Warmwasser (zentral/dezentral)<br />
Z = Zentralheizung<br />
4) Die Objekte „Potsdamer Platz“ werden konsolidiert dargestellt, um die Vergleichbarkeit aufgrund<br />
der Bewertungssystematik zu gewährleisten.<br />
5) Bei dieser Gesellschaft handelt es sich nicht um eine Immobilien-Gesellschaft, sondern um<br />
die Eigentümerin der für die Bewirtschaftung der in den Potsdamer Platz KGs enthaltenen<br />
Immobilien notwendigen Betriebs- und Geschäftsausstattung und Betriebsvorrichtungen.<br />
Objektqualität<br />
Lagekategorie
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