Jahresbericht 31.03.2013 - SEB ImmoInvest
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Anzahl Mieter<br />
Vermietung Objektergebnis Ergebnisse der<br />
Sachverständigenbewertung<br />
Durchschnittliche Restlaufzeiten<br />
der Mietverträge in Jahren<br />
Restlaufzeiten der Mietverträge<br />
in den nächsten 12 Monaten in %<br />
Leerstandsquote<br />
in % der Bruttosollmiete<br />
Verkehrswert / Kaufpreis<br />
(stichtagsbezogen) in EUR<br />
Anschaffungsnebenkosten (ANK)<br />
gesamt in EUR<br />
davon Gebühren und<br />
Steuern in EUR<br />
davon sonstige Kosten<br />
in EUR<br />
ANK gesamt in %<br />
des Kaufpreises<br />
Im Geschäftsjahr abge schriebene<br />
Anschaffungs nebenkosten<br />
in EUR<br />
Zur Abschreibung verbleibende<br />
Anschaffungsnebenkosten<br />
in EUR<br />
Voraussichtlich verbleibender<br />
Abschreibungszeitraum in Jahren<br />
Fremdfinanzierungsquote in %<br />
des Verkehrswertes / Kaufpreises<br />
Mieteinnahmen im<br />
Geschäftsjahr in EUR *<br />
Prognostizierte Mieteinnahmen<br />
für das nächste Geschäftsjahr<br />
in EUR *<br />
Objektrendite im<br />
Geschäftsjahr in % *<br />
Rohertrag in EUR<br />
Restnutzungsdauer<br />
in Jahren<br />
1 – – 0,0 6.400.000 – – – – – – – 0,0 – – – 435.000 54<br />
1 – – 80,9 19.500.000 – – – – – – – 0,0 – – – 1.537.991 55<br />
3 – – 71,7 6.870.000 – – – – – – – 0,0 – – – 565.358 64<br />
1 – – 84,6 5.500.000 – – – – – – – 0,0 – – – 450.730 65<br />
1 – – 0,0 5.430.000 – – – – – – – 55,2 – – – 458.406 57<br />
1 – – 0,0 20.000.000 – – – – – – – 50,0 – – – 1.680.626 57<br />
1 – – 0,0 4.930.000 – – – – – – – 50,0 – – – 423.632 55<br />
2 – – 0,0 19.350.000 – – – – – – – 69,8 – – – 1.148.595 66<br />
1 – – 0,0 39.700.000 – – – – – – – 46,3 – – – 2.408.799 66<br />
8 6,7 0,0 0,0 156.900.000 3.449.458 – 3.449.458 2,2 338.680 2.301.843 6,7 53,5 10.106.920 10.413.183 6,4 8.760.126 67<br />
10 2,4 21,1 28,3 17.100.000 – – – – – – – 0,0 1.129.982 969.673 6,6 1.273.662 50<br />
1 – – 0,0 20.300.000 – – – – – – – 0,0 – – – 1.068.369 66<br />
45 1,1 42,0 20,7 38.900.000 – – – – – – – 0,0 1.974.556 373.586 5,1 2.556.255 56<br />
16 2,0 6,2 10,2 44.500.000 – – – – – – – 0,0 2.286.319 238.354 5,1 2.604.819 66<br />
1 – – 0,0 880.000 – – – – – – – 0,0 – – – 108.830 41<br />
Objektqualität:<br />
1 = stark gehoben<br />
2 = gehoben<br />
3 = mittel<br />
Lagekategorie:<br />
A = Stadtzentrum (CBD)<br />
B = Sonstige Innenstadtlagen<br />
C = Dezentrales Bürozentrum<br />
D = Gewerbegebiet<br />
E = Stadtzentrum (1a)<br />
F = Solitärstandort (Shoppingcenter)<br />
G = Etablierter Logistikstandort<br />
H = Sonstige Lagen<br />
Fußnoten siehe Seite 56 – 57<br />
* Diese Spalte war nicht Gegenstand der Prüfung<br />
des „Besonderen Vermerk des Abschlussprüfers“.<br />
<strong>Jahresbericht</strong> zum <strong>31.03.2013</strong> | 41
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