WISO Mein Geld - Buhl Replication Service GmbH

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Markt“ und „Geregeltem Markt“) und dem „Freiver-kehr“
andererseits. Unternehmen, die mit ihren Aktien im Prime
Standard (siehe dort) und General Standard vertreten sein
wollen, müssen weit strengere Regeln befolgen als die Aktiengesellschaften,
deren Anteile im Freiverkehr gehandelt
werden.
Unternehmen, die mit ihren Aktien im General Standard
vertreten sind, müssen nur die gesetzlichen Mindestanforderungen
erfüllen. Dazu gehören vor allem: Jahresberichtund
Halbjahresberichterstattung, Ad-hoc-Mitteilungen
über wichtige Ereignisse, die den Kurs beeinflussen können
(wie geplante Übernahmen, Fusionen, Zulassung eines
wichtigen Produkts im Pharmabereich) in deutscher Sprache.
Zielgruppe dieses Marktsegments sind national ausgerichtete
Unternehmen, denen ein kostengünstiges Listing
an der Börse ermöglicht werden soll.
Geschlossene Immobilienfonds
Bei dieser Variante des Immobilienfonds handelt es sich
im Prinzip um eine unternehmerische Beteiligung. Von
geschlossenen Fonds wird deshalb gesprochen, weil die
Initiatoren für ihr Projekt (wie den Bau oder Kauf ei-
nes Verwaltungsgebäudes, eines Einkaufszentrums, Hotels
oder einer Windenergie- oder Wohnanlage) eine
bestimmte Summe benötigen. Ist der Betrag erreicht,
werden keine neuen Gesellschafter mehr aufgenommen
– der Fonds also geschlossen.
Geschlossene Immobilienfonds werden meist in Form einer
Kommanditgesellschaft (KG) geführt. Das heißt, dass der
Anleger nur bis zur Höhe der Einlage haftet (die bei den
lange Zeit beliebten „Steuersparmodellen“ zur Hälfte aus
einem Bankkredit besteht).
Die Kapitaleinlage kann allerdings bei einem wirtschaftlichen
Misserfolg zu einem großen Teil oder auch vollständig
verloren gehen. Es handelt sich bei geschlossenen Fonds
in der Regel um eine langfristige Form der Geldanlage. Es
ist daher sehr schwierig und in der Praxis oft unmöglich,
vor Ablauf von 20 oder 25 Jahren wieder auszusteigen. Die
Summen für die geforderte Mindestbeteiligung sind meist
hoch. Sie beginnen bei 5000 oder auch 30.000 Euro und
sind oft nach oben unbegrenzt. Anteile an geschlossenen
Immobilienfonds werden deshalb in der Regel von vermögenden
Anlegern gekauft.
Ob der vorgesehene Verkauf der Immobilie zum erhofften
Preis - oder überhaupt - möglich ist, kann niemand mit
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