Text - Stadt Remagen

5.1.4 Wasser
STADT REMAGEN: BEBAUUNGSPLAN 20.16/00 „LANGE FUHR“ 38
UMWELTBERICHT MIT INTEGRIERTEM „FACHBEITRAG NATURSCHUTZ“ GEM. §§ 14 (1), 40 LNATSCHG
STAND: 24. MAI 2006
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Die Belange des Wasserhaushaltes – insbesondere hinsichtlich der zu untersuchenden Versickerungsfähigkeit des Untergrundes
– sind noch näher zu untersuchen. Dabei ist zu klären, ob die Versickerung von Niederschlagswasser im Baugebiet
möglich ist, oder aber ob andere Maßnahmen zur Niederschlagswasserrückhaltung zu ergreifen wären.
Weiterhin sind folgende Planungsvorgaben zu beachten:
• Förderung / Festsetzung un- oder nur teilversiegelnder Bauweisen und Flächenbefestigungen (soweit mit der
gewerblichen Flächennutzung vereinbar) und
• Flächenentsiegelung, Abflussverzögerung, Speicherung, Versickerung.
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5.1.5 Klima / Luft
Die Belange des Klimas, insbesondere des örtlichen Klimas / Bioklimas, sind wie folgt zu berücksichtigen: Minimierung zukünftiger
bzw. weiterer Belastungen, insbesondere durch
• Vermeidung von zu hoher Verdichtung,
• Vermeidung von dichten Anpflanzungen mit Barrierewirkung,
• Reduzierung der Strahlung durch Förderung / Festsetzung unversiegelnder Bauweisen und Flächenbefestigungen,
• Pflanzung von Laubbäumen (Filterwirkung) und
• durchfließbare Gestaltung von Bauflächen.
5.1.6 Landschaft
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Die Belange des Landschaftsschutzes sind wie folgt zu berücksichtigen:
• Beschränkung der Höhenentwicklung zulässiger Gebäude (keine untypischen und somit landschaftsbildbelastenden
Flachdächer),
• lockere, gut gegliederte Abpflanzungen und Durchgrünungsmaßnahmen im Plangebiet, insbesondere entlang
der Außengrenzen vorsehen,
• Großgrün als öffentliche Maßnahme im Rahmen der Erschließung und der privaten Baumaßnahmen anpflanzen
lassen und
• Ausrichtung von Kompensationsmaßnahmen auf die Schutzbedürftigkeit des Landschaftsbildes.
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5.1.7 Kultur- und sonstige Sachgüter
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Die Belange des Kulturgüterschutzes sind wie folgt zu berücksichtigen:
• Innerhalb des Plangebietes sind keine besonderen Maßnahmen erforderlich.
• Sicherung möglicher Funde nach dem Denkmalschutz- und -pflegegesetz (hierzu ist ein entsprechender Hinweis
in den Bebauungsplan aufzunehmen).
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5.2 ABWEICHUNGEN VON DEN ZIELVORSTELLUNGEN UND BEGRÜNDUNG
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5.2.1 Allgemeine Zielvorstellungen
Grundsätzliche oder fachplanerische Zielvorstellungen der Landschaftsplanung (Landschaftsplan zum FNP, VBS, Natura
2000, etc.) stehen einer baulichen Entwicklung an dieser Stelle nicht entgegen. Als fundamentale Zielsetzung der Umweltvorsorge
muss im übrigen das Minimierungsgebot gelten. Das Gebiet ist zu den Außengrenzen hin ausreichend einzugrünen.
Es muss für die Entwicklung des Wohnbaugebietes „Lange Fuhr“ daher als Zielvorgabe gelten, die unter Pkt. „Anforderungen
an den Bebauungsplan aus Umweltsicht“ dargelegten landespflegerischen Anforderungen umzusetzen. Abweichungen
hiervon sind nicht erkennbar.