Text - Stadt Remagen

STADT REMAGEN: BEBAUUNGSPLAN 20.16/00 „LANGE FUHR“ 8
UMWELTBERICHT MIT INTEGRIERTEM „FACHBEITRAG NATURSCHUTZ“ GEM. §§ 14 (1), 40 LNATSCHG
STAND: 24. MAI 2006
3 VORHABEN UND UMWELTRELEVANTE WIRKFAKTOREN
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3.1 ART UND UMFANG DES VORHABENS (GEM. ZIFFER 1 DER ANLAGE ZUM BAUGB)
Anlass und Entwicklungsziel der verfolgten Planung ist es, im Rahmen des Vollzugs der Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme
(SEM) „Remagen-Süd“ am nordwestlichen Ortsrand von Kripp Wohnbauflächen zu entwickeln. Die städtebaulichen
Ziele und Zwecke wurden in der Begrünung zum Bebauungsplan-Vorentwurf gem. §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB (PLA-
NUNGSGRUPPE HARDTBERG 09/2005) wie folgt formuliert:
„Entsprechend der Darstellung im Flächennutzungsplan und der Abgrenzung in der Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme
‚Remagen-Süd’ wird mit dem Baugebiet ‚Lange Fuhr’ der Siedlungsbereich Kripp
nach Norden hin abschließend erweitert, sodass zwischen Kripp und Remagen noch eine Freizone verbleibt
und die beiden Einzelorte weiterhin ablesbar bleiben.
Ziel ist es hier, ein hochwertiges und gleichzeitig noch bezahlbares Wohngebiet für den Bedarf aus der Stadt
Remagen selbst sowie für Zuwanderer – insbesondere aus dem Raum Bonn – zu entwickeln. Die Chancen
hierfür stehen sehr gut, denn Kripp hat
• eine hervorragende landschaftliche Lage mit dem Rheintal im Osten, dem Naturschutzgebiet Ahrmündung
im Süden des Ortes und dem Freiraum zu Remagen im Norden und Westen,
• eine gute Nahversorgung mit privaten Geschäften und Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten, Kirchen
und Gemeindezentrum,
• eine gute verkehrliche Anbindung an die B9 / B 266 / A61 linksrheinisch, über die Kripper Autofähre an
die B 42 / A 3 rechtsrheinisch sowie an die Oberzentren Bonn, Köln, Koblenz über den Bahnhof Remagen.
Aufgrund des unterschiedlichen Angebotes an Wohnbauflächen innerhalb des Stadtgebietes, den erkennbaren
Wohnwünschen und der langfristigen Tendenzen im Bereich Wohnen wird hier ein Einfamilienhausgebiet
angestrebt, bei dem es sich im Wesentlichen um freistehende Einfamilienhäuser und nur in geringem
Maße um Doppelhäuser oder andere Wohnformen handeln soll.“
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Abb. 2: TÜK 1 : 200.000 (verkleinert)
Abb. 3: TÜK 1 : 50.000 (verkleinert)