Text - Stadt Remagen

STADT REMAGEN: BEBAUUNGSPLAN 20.16/00 „LANGE FUHR“ 4
UMWELTBERICHT MIT INTEGRIERTEM „FACHBEITRAG NATURSCHUTZ“ GEM. §§ 14 (1), 40 LNATSCHG
STAND: 24. MAI 2006
6.1.2 Tiere und Pflanzen 40
6.1.3 Boden 40
6.1.4 Wasser 41
6.1.5 Klima / Luft 41
6.1.6 Landschaft 41
6.1.7 Kultur- und sonstige Sachgüter 41
6.2 Wechselwirkungen ____________________________________________________________42
6.3 Massnahmenkatalog (gem. Ziffer 2c der Anlage zum BauGB) _____________________42
6.3.1 Ausgleichs- und Ersatzmassnahmen (Zielsystem) 42
6.3.2 Hinweise 42
6.4 Flächenbedarf ________________________________________________________________43
6.5 Eingriffsbewertung ____________________________________________________________43
6.5.1 Bestandsbewertung (IST-Bewertung) 43
6.5.2 Planung (SOLL-Bewertung) 44
6.5.3 Kompensationsbedarf vor Berücksichtigung der Ersatzmaßnahmen 45
6.5.4 Externe Ersatzfläche 45
6.5.5 Kompensationsbedarf unter Berücksichtigung der Ersatzmaßnahmen 46
6.5.6 Gesamtbewertung nach dem Bilanzierungsmodell 47
6.5.7 Tabellarische Gegenüberstellung von Eingriff und Kompensation 47
6.6 Kosten landschaftspflegerischer Massnahmen, Zuordnung ______________________53
6.6.1 Kostenschätzung 53
6.6.2 Zuordnung 53
7 Schwierigkeiten beim Zusammenstellen der Unterlagen (gem. Ziffer 3a der Anlage zum
BauGB) __________________________________________________________________________54
8 Massnahmen zur Überwachung (gem. Ziffer 3b der Anlage zum BauGB) _______________54
9 Zusammenfassung (gem. Ziffer 3c der Anlage zum BauGB)___________________________54
10 Literatur- und Quellenverzeichnis___________________________________________________55
11 Fotodokumentation________________________________________________________________57
12 Festsetzungsvorschläge ___________________________________________________________60
12.1 Allgemeine grünordnerische Festsetzungen_____________________________________60
12.2 Festsetzungen über Massnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von
Natur und Landschaft im Plangebiet____________________________________________60
12.2.1 Anlage von Strauchhecken (Maßnahme 1) 60
12.2.2 Pflanzung von Straßenbäumen (Maßnahme 2) 60
12.2.3 Mindestdurchgrünung privater Flächen (Maßnahme 3) 61
12.2.4 Wasserdurchlässige Befestigung von privaten Zufahrten und Verkehrsflächen
(Maßnahme 4) 61
12.2.5 Durchführung von Ersatzmaßnahmen im Kommunalwald Remagen (Maßnahme 5)61
12.3 Hinweise _____________________________________________________________________61
12.3.1 Bewirtschaftung des Niederschlagswassers im Plangebiet (Hinweis 1) 61
12.3.2 Schutz des Oberbodens (Hinweis 2) 61
12.3.3 Schutz von Pflanzenbeständen (Hinweis 3) 61
12.3.4 Grenzabstände für Pflanzen (Hinweis 4) 62
12.3.5 Herstellung von Pflanzungen (Hinweis 5) 62
12.3.6 Bodendenkmalpflegerische Belange (Hinweis 6) 62
12.4 Pflanzenlisten_________________________________________________________________62
13 Anlagen: Ersatzflächennachweis mit Einzelbeschreibung der Projektflächen___________64
13.1 Teilflächen 9 und 10: Waldrand und Altholz O Büschmarhof ______________________64
13.2 Teilfläche 24: „Scheidskopf" ___________________________________________________65