Text - Stadt Remagen
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STADT REMAGEN: BEBAUUNGSPLAN 20.16/00 „LANGE FUHR“ 46<br />
UMWELTBERICHT MIT INTEGRIERTEM „FACHBEITRAG NATURSCHUTZ“ GEM. §§ 14 (1), 40 LNATSCHG<br />
STAND: 24. MAI 2006<br />
Übersicht der Ersatzflächenstandorte<br />
Teilflächen-Nr. gem. Ersatzflächengutachterichtungswerten/ha<br />
Waldort gem. Forstein-<br />
Art des Offenland-Lebensraumes; Kos-<br />
Größe [ha]<br />
9 und 10 3b 0,8<br />
Waldmantel im Übergang zu Ackerland<br />
(2.500 €/ha = 2.000,00 €)<br />
24 8x 1,9<br />
Felsfluren, Magerrasen im Komplex mit<br />
Gebüschen<br />
(1.500 €/ha = 2.850,00 €)<br />
34 14b 0,4<br />
Waldmantel im Übergang zu Grünland<br />
(2.500 €/ha = 1.000,00 ha)<br />
45 18y 0,5<br />
Waldmantel im Übergang zu Grünland<br />
mittlerer Standorte<br />
(2.500 €/ha = 1.250,00 €)<br />
47 18d 0,2<br />
Waldmantel im Übergang zu Wirtschaftsweg,<br />
Acker<br />
(2.500€/ha = 500,00 €)<br />
52 und 53 20a 0,1<br />
Waldmantel im Übergang zu Grünland<br />
mittlerer Standorte<br />
(2.500 €/ha = 250,00 €)<br />
7.850,00 €<br />
Flächensumme 3,9 Kosten:<br />
zzgl. Nebenkosten<br />
Abb. 13: Übersicht der Ersatzflächenstandorte<br />
5<br />
Die Wahl der Ersatzflächenstandorte berücksichtigt insbesondere auch Kompensationsfunktionen mit Offenlandpotenzialen<br />
(z.B. Waldmäntel im Übergang zu Grünland, Heideflächen, Magerrasen im Komplex mit Gebüschen). Eine detaillierte<br />
Beschreibung der Ersatzflächen (Auszug aus dem Ersatzflächengutachten von 2004) ist als Anlage 1 diesem Umweltbericht<br />
beigefügt.<br />
10<br />
6.5.5 Kompensationsbedarf unter Berücksichtigung der Ersatzmaßnahmen<br />
Das Ersatzflächenverhältnis wird mit 1 : 1 festgesetzt.<br />
15<br />
• Berechnung: Externer Kompensationsbedarf 32.135 Punkte : 1 = 32.135 m2<br />
• Ergebnis: Die Ersatzflächen sind mit insgesamt 39.000 m2 ausreichend dimensioniert, den Ersatzflächenbedarf<br />
sicherzustellen.<br />
20<br />
25<br />
• Kosten: Die für die Umsetzung der Ersatzmaßnahmen anfallenden Kosten werden auf der Grundlage<br />
des Ersatzflächengutachtens, Tz. 9.4, S. 69, mit ca. 7.850,00 € zzgl. 12 % Planungs- und Bauleitungskosten<br />
zzgl. 5 % sonstige Nebenkosten zzgl. evtl. anfallende USt. angegeben.<br />
Aus einer Ersatzflächengröße von insgesamt 3,9 ha (= 39.000 m2) und einem Aufwertungspotenzial von 1 Wertpunkt / m2<br />
errechnet sich eine Kompensationswirkung von 39.000 Wertpunkten. Unter Berücksichtigung der Ersatzmaßnahmen ist<br />
daher insgesamt von einer vollständigen Eingriffskompensation auszugehen.<br />
Es ergibt sich folgender Kompensationsbedarf:<br />
30<br />
35<br />
• Zielwert (SOLL): 238.641 Pkt.<br />
• abzüglich Bestandswert (IST): ./. 270.776 Pkt.<br />
• Differenz: - 32.135 Pkt.<br />
• zuzüglich Ersatzwert (SOLL): 39.000 Pkt.<br />
• Differenz: + 6.865 Pkt.
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