Masterarbeit im Studiengang Agrarwissenschaften, Fachrichtung ...

Fortführung oftmals nicht möglich. Die weichenden Erben streben dagegen tendenziell eine
Bewertung des Hofes zum Verkehrswert an, um selber eine „gerechte“ Abfindung zu
erhalten. Können sich alle Beteiligten von sich aus einigen, wird aufgrund der bestehenden
Vertragsfreiheit bei Übergabe- und Erbverträgen keine gesetzliche Regelung gebraucht. Ist
dies jedoch nicht der Fall, wird die Bewertung des landwirtschaftlichen Vermögens (§§ 33-67
BewG) des Erblassers und damit die Abfindung der weichenden Erben durch die HöfeO
festgelegt. Für das Grundvermögen (§§ 68-94 BewG), das Betriebsvermögen (§§ 95-109a
BewG) sowie das sonstige Vermögen (§§ 100 und 111 BewG) gibt es keine
Sonderregelungen, ihre Bewertung erfolgt i. d. R. nach dem Verkehrswert.
In der aktuellen Gesetzgebung nach der HöfeO richtet sich die zu zahlende Abfindung an die
weichenden Erben nach dem sogenannten Hofeswert zum Zeitpunkt der Erbfalls (§ 12 Abs. 2
HöfeO). Dieser Hofeswert ist derzeit das Eineinhalbfache des zuletzt festgestellten
Einheitswertes. Der Einheitswert ist ein steuerlicher Wert, der ursprünglich u.a. als
Bemessungsgrundlage der Vermögens-, Gewerbekapital-, Grunderwerbs-, Erbschafts- und
Schenkungssteuer diente. Als Besteuerungsgrundlage wird der Einheitswert heutzutage
allerdings nur noch für die Grundsteuer verwendet. Laut § 21 BewG wird der Einheitswert
für die angesprochenen steuerlichen Zwecke alle sechs Jahre neu festgestellt. Die HöfeO hat
sich für die Abfindung der weichenden Erben gewissermaßen an den Einheitswert
angehängt. Für landwirtschaftliche Betriebe setzt sich der Einheitswert aus Wirtschaftswert
(§ 46 BewG) und dem Wohnwert (§ 47 BewG) zusammen. Durch die Aktualisierung dieser
Werte im sechsjährigen Abstand wird eine Abfindung der weichenden Erben gewährleistet,
die sich ähnlich entwickelt wie die wirtschaftliche Situation der Betriebe.
Abgezogen werden vom Hofeswert Nachlassverbindlichkeiten, die der Hoferbe allein zu
tragen hat. Das können beispielsweise der auf dem Hof lastende Altenteil, die Grundsteuer
oder ein Nießbrauch sein. Keine abzugsfähigen Nachlassverbindlichkeiten sind persönliche
Verbindlichkeiten des Hoferben, auch wenn diese im Zusammenhang mit dem Hoferwerb
stehen. Auch die zu zahlende Erbschaftssteuer darf nicht vom Hofeswert abgezogen werden
(vgl. LANGE, WULFF, und LÜDTKE-HANDJERY, 1991 S. 216).
„Kommen besondere Umstände des Einzelfalls, die für den Wert des Hofes von erheblicher
Bedeutung sind, in dem Hofeswert nicht oder ungenügend zum Ausdruck, so können auf
Verlangen Zuschläge oder Abschläge nach billigem Ermessen gemacht werden.“ (§ 12 Abs. 2
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