Masterarbeit im Studiengang Agrarwissenschaften, Fachrichtung ...

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A 2. Aus den Kurzauswertungen des LBV aufgenommene Kennzahlen Abbildung A 2: Aus den Kurzauswertungen des LBV aufgenommene Kennzahlen Betrieb Quelle: Eigene Darstellung Milchviehbetrieb Durchschnittsbetrieb Marktfruchtbetrieb Veredelungsbetrieb Flächenausstattung Bewirtschaftete Fläche (ha) Eigentumsflächen (ha) Pachtfläche (ha) Vergleichswert lt. Einheitswertfeststellung (€/ha) Reinertrag (€/ha) Flächennutzung Getreideanbau (ha) Ölfrüchte (ha) Zuckerrüben (ha) sonstige Marktfrüchte (ha) Silomais und sonstige Ackerfutter (ha) Dauergrünland (ha) Sonstige (ha) Erträge Ackerbau Getreide (dt/ha) Ölfrüchteu (dt/ha) Preise Ackerbau Getreide (€/dt) Raps (€/dt) Aufwendungen Spezialaufwand (€/ha) Rinderhaltung Rindviehbestand (RiGV/100 ha) Milchkühe (RiHV/100ha) Milchleistung (Kg/Kuh) Milcherlös (€/Kg) KF-Verbrauch (€/RiGV) Schweinemast Mastschweineverkauf (St) Schweinepreis (€/St) Sauenhaltung Sauenhaltung (St inc. Gedeckte Jungsauen) Aufgezogene Ferkel (St/Sau) Ferkelpreis (€/St) A 3. Die Berechnung des Einheitswertes unter besonderer Berücksichtigung der landwirtschaftlichen Nutzung für einen Hof In den folgenden Ausführungen soll gezeigt werden, wie nach geltendem Recht in der Bundesrepublik für einen best<strong>im</strong>mten Betrieb der Einheitswert berechnet wird. Da in dieser Arbeit der Schwerpunkt auf der landwirtschaftlichen Nutzung nach § 50 BewG liegt, wird die 110
Berechnung des Ertrags- bzw. Vergleichswertes der landwirtschaftlichen Nutzung besonders ausführlich erklärt. Da sich die Schutzwürdigkeit durch die HöfeO nur auf den Hof bezieht, muss zunächst einmal der landwirtschaftliche Betrieb von anderen Erwerbstätigkeiten und Einkunftsquellen abgegrenzt werden. Dies ist bei Energieanlagen oft recht einfach, bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung oder Einkünften aus Kapitalvermögen ist das Verfahren komplizierter. Bei der Tierhaltung gelten hier strengere Grenzen zum Übergang in die Gewerblichkeit als bei der Einkommenssteuer (§ 51 BewG). Dazu muss das Hofesvermögen vom sogenannten hofesfreien Vermögen abgegrenzt werden. Das ist größtenteils schon durch die Abgrenzung des Hofes zu anderen Erwerbstätigkeiten und Einkunftsquellen geschehen. Zum hofesfreien Vermögen gehören alle Wirtschaftsgüter, die zu anderen Einkunftsarten gehören. Das können langfristig verpachtete Wirtschaftsgüter, ausschließlich kapitalmäßige Beteiligungen an anderen Betrieben, ein Überbestand an Maschinen oder/und umlaufenden Betriebsmitteln inklusive Finanzvermögen oder befristete staatliche Zuwendungen, die nicht an die Fortführung des Betriebes oder der Flächenbewirtschaftung gebunden sind wie Prämien für die Aufgabe der Erzeugung (vgl. KÖHNE 2007, S. 850). Die Abgrenzung ist nötig, weil das hofesfreie Vermögen meistens mit dem Verkehrswert bewertet und, wie auch das weitere nicht-landwirtschaftliche Vermögen, nicht nach der Gesetzgebung der HöfeO vererbt wird. Vor der eigentlichen Ermittlung des Ertragswertes muss der zu bewertende Betrieb jetzt noch beschrieben werden. Dazu werden aus Buchführungsdaten Kennziffern in Bezug auf Produktionskapazitäten, Eigentumsverhältnissen und Erfolg ermittelt. Auch die Betriebsorganisation, das Umfeld des Betriebes sowie mögliche Wachstumschancen sollten aufgezeigt werden. A 3.1 Berechnung der Summe der bereinigten, hektarbezogenen Ertragsmesszahlen Der erste rechnerische Schritt der Einheitswertbest<strong>im</strong>mung eines Betriebes ist die Berechnung der Summe der bereinigten, hektarbezogenen Ertragsmesszahlen. Hierzu werden zunächst die Acker-und Grünlandflächen des betrachteten Betriebes aufgrund der 111
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Abkürzungsverzeichnis a.F. Af. Akt
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Tabelle 23: Korrelationskoeffizient
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Einleitung Dass Erbschaften, unabh
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1. Die Höfeordnung Die HöfeO stel
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Sätze 2 und 3 HöfeO). Dies ist in
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Dieser Ertragswert muss zunächst f
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Abbildung 3: Berechnung des Reinert
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Abbildung 5: Berechnung des Einheit
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3. Die Aktualisierung des Einheitsw
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3.2 Das Urteil des Bundesgerichtsho
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Vergleich mit anderen Mitgliedsbetr
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vorhandenen Daten geschätzt werden
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Ackerfrüchten“ auf bis zu 32 ha
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Bedeutung gewann, war der Anbauumfa
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zugenommen und sich von 26 Kühen i
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Tabelle 3: Kennzahlen des schleswig
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Abbildung 13: Flächennutzung der M
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Abbildung 15: Erlöse der Marktfruc
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Tabelle 4: Kennzahlen der Marktfruc
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2010 waren es 34 ha. Wie in Abbildu
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Abbildung 20: Erlöse der Milchvieh
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Der Milchpreis in € je Kilogramm
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Der durchschnittliche Veredlungsbet
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Abbildung 24: Veredlungsbetriebe: E
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Abbildung 26: Spezialaufwand der Ve
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Tabelle 9: Kennzahlen der Veredlung
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esonderer Zu- oder Abschlag laut §
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Grundsätzlich entspricht der aktua
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Jahren 1982 bis 2006 lag der derzei
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Abbildung 32: Veredlungsbetriebe: D
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auch unter Fortschreibung einer mö
Seite 65 und 66: Tabelle 10: Auszug aus Anlage 14 Be
Seite 67 und 68: der weichenden Erben zum tatsächli
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Seite 71 und 72: Zusammenfassung der Ergebnisse Wird
Seite 73 und 74: weiteren Betrachtungszeitpunkt. Aus
Seite 75 und 76: Tabelle 16: Marktfruchtbetriebe: Zu
Seite 77 und 78: Tabelle 18: Veredlungsbetriebe: Zu-
Seite 79 und 80: Jahren 1982, 1988 und 2000 hätten
Seite 81 und 82: Kennzahl und dem aktualisierten EAW
Seite 83 und 84: Tabelle 22: Korrelationskoeffizient
Seite 85 und 86: Korrelation aufweist, wird diese Ke
Seite 87 und 88: Tabelle 25: Schleswig-holsteinische
Seite 89 und 90: Tabelle 27: Milchviehbetriebe: Zu-
Seite 91 und 92: Fruchtfolge im Gegensatz zu den and
Seite 93 und 94: Tabelle 30: Vergleich der Ergebniss
Seite 95 und 96: Tatsächlich stieg der Milcherlös
Seite 97 und 98: Milch gewählt. Das Verhältnis von
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Seite 101 und 102: Tabelle 36: Vergleich der Ergebniss
Seite 103 und 104: 6. Zusammenfassung Die Abfindung we
Seite 105 und 106: Kopplung der Abfindung der weichend
Seite 107 und 108: fachen des derzeitigen EAW bei den
Seite 109 und 110: Forschungsarbeit geleistet werden.
Seite 111 und 112: Pabsch, E. (1994): Leitfaden für d
Seite 113 und 114: Tabellenverzeichnis des Anhangs Tab
Seite 115: Der durchschnittliche Milchviehbetr
Seite 119 und 120: Abbildung A 3: Ermittlung der berei
Seite 121 und 122: Die Erlöse je Kuh Diese Kennzahl w
Seite 123 und 124: Zuschlagsberechnung einen Tierbesta
Seite 125 und 126: Tabelle A 1: Zuschläge aufgrund in
Seite 127 und 128: Tabelle A 5: Berechnung des derzeit
Seite 129: Erklärung Hiermit erkläre ich, da
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