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immobilien gewerblich
Runderneuert
Neue Anlagen, großzügige Freiflächen und ein geniales Energiekonzept: das „Sportzentrum
Zeltweg Neu“ wird das multifunktionale Freizeitzentrum der Obersteiermark.
Sportzentrum Zeltweg: Moderne Wettkampfstätte für die unterschiedlichsten
Sportarten und neuer Standort der größten regionalen Verbrauchermesse.
Das alte Sportzentrum Zeltweg wurde
Mitte der 70-er Jahre errichtet. Als
Grundlage für die Umsetzung der geplanten
Modernisierungsmaßnahmen
wurde die Kommunal Infrastruktur & Immobilien
Zeltweg GmbH gegründet, die
als Investor für das Projekt auftritt. Deren
Gesellschafter sind zu 80 % die Stadtgemeinde
Zeltweg und zu 20 % die Raiffeisen-Leasing.
In weiterer Folge wird das
neue Sportzentrum Zeltweg an den Verein
Sportzentrum Zeltweg in steuerlich
optimierter Form vermietet.
Das „Sportzentrum Zeltweg Neu“ soll
nun zum multifunktionalen Sport- und
Freizeitzentrum der Obersteiermark aufgewertet
werden, indem die infrastrukturellen
Voraussetzungen geschaffen werden,
ganzjährig an einem einzigen Standort
eine in der ganzen Region unvergleichliche
Anzahl unterschiedlicher
Sportarten ausüben zu können. Darüber
hinaus soll das Sportzentrum auch weiterhin
als Standort für die größte regionale
obersteirische Verbrauchermesse, die
AINOVA, dienen und damit das Fenster
zur heimischen Wirtschaft sein. Die Verwendung
des Sportzentrums für diverse
größere Veranstaltungen, welche in den
vorhandenen Veranstaltungsräumlichkeiten
der Region keinen entsprechenden
Platz finden, beispielsweise Großkonzerte,
runden das Angebotsspektrum ab.
Die Sportanlagen sollen einerseits für
die gesamte Öffentlichkeit zur Verfügung
stehen, andererseits Verbänden, Vereinen
und Leistungszentren die Möglichkeit
bieten, ihre Mitglieder leistungsorientiert
auszubilden und die notwendigen
modernen Wettkampfstätten zur
Verfügung zu stellen. Einen besonderen
Schwerpunkt soll dabei die Ausbildung
von Kindern und Jugendlichen sowie
Behindertensportlern bilden. Daneben
wird eine enge Zusammenarbeit mit vorhandenen
infrastrukturellen, sportlichen
und touristischen Einrichtungen der Region
angestrebt.
Das Sportzentrum wird an ein neues
Biomasseheizkraftwerk, das noch verschiedene
andere Anlagen und Einrichtungen
im Nahebereich mit Wärme versorgen
wird, angeschlossen. Neben dieser
Umstellung des Heizsystems wird
besonderes Augenmerk auf die Energieoptimierung
aller Anlagenbereiche
des Sportzentrums gelegt, z. B. auch
durch die Verbesserung der Wärmerückgewinnung
aus der bestehenden
Eisaufbereitungsanlage.
Nach dem erfolgten Architektenwettbewerb
im Jahr 2006 wurde die Raiffeisen-Leasing
Immobilienmanagement
GmbH mit der weiteren Projektsteuerung
beauftragt. Die von ihr durchgeführte
öffentliche Ausschreibung sieht
die Umsetzung der Baumaßnahmen
durch einen Generalunternehmer vor.
Die Anbieter mussten neben einer Errichtungskostengarantie
auch eine Energieeinsparungsgarantie
inkl. Energiecontrolling
anbieten. Die Vergabe und
Baubeginn erfolgte im Juni 2008, die
Fertigstellung ist für Ende 2009 vorgesehen.
Die budgetierten Gesamtbaukosten
von EUR 11,2 Mio. können aus
heutiger Sicht eingehalten werden.
Das Sportzentrum Zeltweg – ein erfolgreiches
Projekt, bei dem es einmal
mehr gelungen ist, neben der Finanzierung
auch das Know-how der Raiffeisen-Leasing
für kommunale Ausgliederungen
einzubringen und für eine
qualitative, termingerechte und kostenoptimierte
Umsetzung durch das Baumanagement
der Raiffeisen-Leasing zu
sorgen.ı
22 Leas•mich