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Schule & Shops unter einem Dach
Ein außergewöhnliches Projekt in Tirol tritt in die entscheidende Bauphase:
Einkaufszentrum und Gymnasium nehmen bereits Gestalt an.
Foto: Signa Development
Das Projekt Linser Areal liegt im Westen
von Innsbruck, einem sich besonders
dynamisch entwickelnden Stadtgebiet
mit Schwerpunkt Wohnbebauung.
Die Grundidee war die Errichtung
eines Stadtteilzentrums, bestehend aus
einem Retailcenter und einer Schule.
Das geplante bi-funktionale Gebäude
beherbergt daher im unteren Bereich ein
Einkaufszentrum und im oberen Teil den
Neubau des 5. Innsbrucker Gymnasiums,
wobei eine klare räumliche Trennung
zwischen Schule und Shops vorgenommen
wird.
Das Einkaufszentrum mit einem Investitionsvolumen
von ca. EUR 49,3 Mio.
wird im Rahmen einer Projektpartnerschaft
von Raiffeisen-Leasing und der
Signa-Gruppe (René Benko) errichtet.
Der Neubau der Schule erfolgt wirtschaftlich
getrennt durch eine eigene
Projektgesellschaft der Stadt Innsbruck.
Auf dem ca. 12.000 m² großen
Grundstück wird das Einkaufszentrum
Spatenstich in Salzburg
Die beiden Geschäftsleiter der Raiffeisenbank Salzburg Maxglan-
Siezenheim, Gerhard Huemer und Gerhard Maurer, vollzogen zusammen
mit Mag. Friedrich Mittendorfer und Reinhold List, den Geschäftsführern
der Raiffeisen Salzburg Leasing, Dr. Josef Rettenbacher vom
Raiffeisenverband Salzburg und Architekt DI Roland Hermanseder den
symbolischen Startschuss zum Bau eines neuen Bankhauses. Noch
heuer soll der Rohbau fertig werden. Die Eröffnung erfolgt im Frühjahr
2010. Auf dem 1.200 Quadratmeter großen Areal an der Innsbrucker
Bundesstraße 34 wird ein modernes Gebäude in verkehrsgünstiger
Lage und mit ausreichend vielen Parkplätzen entstehen. Mehr Platz wird
es auch im Inneren für das tägliche Bankgeschäft geben. Das neue Haus
stellt durch seine Architektur die angenehme Atmosphäre für Begegnungen
in den Mittelpunkt. Beim Spatenstich (v.l.n.r.): Mag. Friedrich Mittendorfer,
Reinhold List, Gerhard Maurer, Dr. Josef Rettenbacher, Gerhard
Huemer und Architekt DI Roland Hermanseder.
mit einer Mietfläche von ca. 16.400 m²,
eine Tiefgarage mit 411 Stellplätzen sowie
die Schule errichtet. Die Tiefgarage
nimmt das gesamte zweite und einen
Teil des ersten UG ein. Die Ankermieter
werden bestens erreichbar auch im ersten
UG Platz finden. Im Erdgeschoß und
im ersten Stock entstehen neben einer
großzügigen Mall 25 Shops, ein Restaurant
und ein Café. Teile des ersten OG
sowie alle darüber liegenden Flächen
nimmt die Schule in Anspruch.
Neben dem städteplanerischen Akzent
und einer ansprechenden Architektur
wurde großer Wert auf eine energieeffiziente
Bauweise gelegt. So soll die Klimatisierung
bzw. Heizung des Objektes
über einen Uferfiltratbrunnen am Inn erfolgen.
Neben dem ökologischen Aspekt
können damit erfreulicherweise auch
noch die Betriebskosten gesenkt werden.
Nach einer intensiven Ideenfindung
im Rahmen eines Architektenwettbewerbs
und einer zwischen den beiden
Bauherren (Raiffeisen-Leasing/Signa
und Stadt Innsbruck) detailliert abgestimmten
Planungsphase wurde im September
2008 mit der Baugrube begonnen.
Der Hochbau startete im Februar
2009. Die Inbetriebnahme sowohl des
Einkaufszentrums als auch der Schule
ist für September 2010 vorgesehen. ı
NUMMER 1| FEBRUAR 2009 23