Werkzeugkasten - Richtplan Graubünden - Kanton Graubünden

Werkzeuge
1.4 Anreize zur Bewirtschaftung von Zweitwohnungen
Kurzbeschrieb Anreize zur Förderung touristisch bewirtschafteter Zweitwohnungen können auf 2
Arten geschaffen werden:
a. Befreiung von touristisch bewirtschafteten Zweitwohnungen von der Kontingentierung
oder Plafonierung -> siehe Ziffern 2.1, 2.2, 2.3 und 2.5
b. Befreiung von touristisch bewirtschafteten Zweitwohnungen von einer allfälligen
Zweitwohnungssteuer oder reduzierter Steuersatz, wenn für den Zweitwohnungsbestand
eine Zweitwohnungssteuer eingeführt wird -> siehe Ziffer
4.2
Die Einführung einer Zweitwohnungssteuer auf dem Zweitwohnungsbestand und
einer Abstufung des Steuersatzes nach touristisch bewirtschaftet (tiefer Satz)
und unbewirtschaftet (hoher Satz) kann bewirkten, dass mehr Zweitwohnungen
der Vermietung zugeführt werden.
Erfahrung
In Bezug auf die Wirkung einer Zweitwohnungssteuer auf den Zweitwohnungsbestand
gibt es noch keine Erfahrungen.
Zielerfüllung Kernwirtschaft? Möglich, weil neu touristisch nicht bewirtschaftete Zweitwohnungen
der Kernwirtschaft zur Bewirtschaftung zugeführt
werden
Erstwohnungen?
Nein
Zweitwohnungen?
Ja, Lenkungswirkung zu Gunsten touristisch bewirtschafteter
Zweitwohnungen. Der nicht bewirtschaftete Zweitwohnungsbestand
wird verkleinert.
Empfehlungen --
Empfehlenswerte
Beispiele
Offene Fragen /
Vorbehalte
Wie gross die Spannbreite der Steuersätze ausgestaltet werden darf und kann,
ist rechtlich offen.
Werkzeugkasten Zweitwohnungen und touristische Beherbergung, Stand 10. November 2009 Seite 35