Werkzeugkasten - Richtplan Graubünden - Kanton Graubünden

Einführung
1.3 Leitlinien für den Umgang mit Zweitwohnungen
Aus volkswirtschaftlicher Sicht muss das primäre Ziel darin bestehen, Tourismusdestinationen
zu gestalten, die im Wettbewerb bestehen können. Solche Destinationen zeichnen sich
erfahrungsgemäss durch die folgenden Merkmale aus:
Mischung von unterschiedlichen Beherbergungsarten wie beispielsweise Hotels,
Tourismusresidenzen und Zweitwohnungen;
weitere touristische Angebote wie Bergbahnen, Golfplätze, Freizeiteinrichtungen
(See, Bad u.a.), Wellness, Shoppingmöglichkeiten;
attraktive Landschaft und intakte Natur;
das Einkommen im Ort wird primär im Kerngeschäft des Tourismus (Hotels, Bergbahnen
usw.) sowie in den damit zusammenhängenden Dienstleistungsbranchen
(z.B. Banken, Versicherungen, Treuhand) generiert.
Die vielfältigen Herausforderungen erfordern einen gesamtheitlichen Ansatz und den Einsatz
eines Instrumenten-Mix, um international wettbewerbsfähige Destinationen zu gestalten.
1.4 Kantonaler Richtplan
1.4.1 Anlass
Der Grosse Rat hat im Oktober 2007 der Regierung den Auftrag erteilt, das Engagement
bei der Lösung von Fragestellungen im Zusammenhang mit Zweitwohnungen zu erhöhen
und eine entsprechende Ergänzung des kantonalen Richtplans in die Wege zu leiten.
Gleichzeitig mit dem Erlass des kantonalen Richtplans „Erst- und Zweitwohnungen sowie
touristische Beherbergung“ wird den Gemeinden der vorliegende Werkzeugkasten zur Verfügung
gestellt.
1.4.2 Vision / Leitbild
Zweitwohnungen sind bewirtschaftet und unterstützen die künftige Destinationsentwicklung.
Grundsätzlich keine neuen Einzonungen für unbewirtschaftete Zweitwohnungen.
1.4.3 Ziele
Der kantonale Richtplan verfolgt drei Ziele, welche auch für die Umsetzung auf regionaler
und kommunaler Ebene gelten:
a. Stärkung der Kernwirtschaft des Tourismus (nachhaltige Entwicklung)
b. Vergrösserung des Angebotes an preisgünstigen Erstwohnungen
c. Lenkung der Zweitwohnungsentwicklung und bessere Nutzung des Zweitwohnungsbestandes
Je nach Problemlage und Positionierung der Tourismusräume werden auf regionaler und
kommunaler Ebene die drei Ziele unterschiedlich gewichtet.
Werkzeugkasten Zweitwohnungen und touristische Beherbergung, Stand 10. November 2009 Seite 7