“Gute Bestatter” (www.gute-bestatter.de) - Freital

10 Amtsblatt der Großen Kreisstadt
vom 28. September 2012
Richtfest im Technologie- und Gründerzentrum Freital mit Ministerpräsident Stanislaw Tillich
Am 14. September 2012 fand im Beisein von Ministerpräsident
Stanislaw Tillich, Landrat Michael
Geisler, Oberbürgermeister Klaus Mättig und
zahlreichen Vertretern aus Politik und Wirtschaft
das Richtfest im Technologie- und Gründerzentrum
Freital (TGF) statt. Damit ist ein weiterer
großer Schritt in Richtung Wirtschaftsentwicklung
in Freital getan.
Entwicklung des Vorhabens
Nach der Erstellung einer Machbarkeitsstudie
für die Entwicklung des Technologie- und Gründerzentrums
Freital und deren positiver Resonanz
in Wirtschaft und Öffentlichkeit, trafen die
Stadträte mit einem Stadtratsbeschluss eine Entscheidung
- die Umsetzung des Projektes für die
künftige Entwicklung der Großen Kreisstadt Freital
als Wirtschaftsstandort. Somit wurde dieses
Projekt mit dem angeschlossenen Technologieund
Gewerbepark auf den Weg gebracht. Der
Fördermittelantrag wurde im Zeitraum Juli/ Oktober
2010 ausgearbeitet und eingereicht. Die
feierliche Übergabe des Zuwendungsbescheides
vom 28. April 2012 erfolgte am 18. Mai 2011 im
Ratssaal Freital-Potschappel durch Sven Morlok,
Sächsischer Staatsminister für Wirtschaft an den
Oberbürgermeister der Großen Kreisstadt Freital
Klaus Mättig und den Zweiten Bürgermeister
der Stadt Freital Jörg-Peter Schautz. Insgesamt
werden am Standort des künftigen Technologieund
Gründerzentrums und dem entstehenden
Technologie- und Gewerbepark netto zirka 24
Mio. Euro investiert, wobei knapp 21 Mio. Euro
im Rahmen der “Verbesserung der regionalen
Wirtschaftsstruktur“ (GRW) durch den Freistaat
Sachsen gefördert werden. Die Förderquote liegt
bei 90 Prozent.
Auf dem Gelände des ehemaligen Plastmaschinenwerks
Freital, Werk II entsteht ein Technologie-
und Gründerzentrum für Existenzgründer
sowie klein- und mittelständische Unternehmen.
Auf etwa 10.000 Quadratmetern werden gut
strukturierte und sehr flexible Gewerbeflächen
zur Verfügung gestellt. Diese unterteilen sich
in zirka 8.700 Quadratmeter im Geschossbau,
wobei hier vom Erdgeschoss bis einschließlich
zweites Obergeschoss Gewerbe- und im dritten
Obergeschoss Büroflächen sowie ein Konferenzbereich
vorgehalten werden. Im Hallenbau sind
ca. 1.300 Quadratmeter für Gewerbeflächen sowie
zwei Parkdecks für insgesamt 194 Stellplätze
vorgesehen. Auf das Dach des Hallenbaus wird
eine moderne Photovoltaikanlage installiert. Parallel
dazu und besonders wichtig für die nachhaltige
Entwicklung des Gründerzentrums wird
in unmittelbarer Nähe und ebenfalls auf einer
Industriebrache der Technologie- und Gewerbepark
erschlossen. Damit wird für die Stadt Freital
und die gesamte Region eine große Chance
zur Erweiterung der wirtschaftlichen Aktivitäten
und Innovationen geschaffen. Nicht zu vergessen
ist die Schaffung von neuen Arbeitsplätzen.
Als besonderer Vorteil für die Stadt Freital wird
der Großraum Dresden/Freiberg als Universitätsund
Wissenschaftsstandort gesehen. Mit den
Baumaßnahmen am TGF wurde im August 2011
begonnen. Im Zuge der Baufeldfreimachung
wurden zirka 35.000 Tonnen mehr oder weniger
belasteter Aushub aufgenommen, abtransportiert
und entsorgt. Etwa 4.000 Tonnen Beton aus
unterirdischen Einbauten sind ausgebaut, auf
ein Zwischenlager auf dem Gelände der ehemaligen
Windbergarena transportiert und dort
für den späteren Wiedereinbau gebrochen und
gelagert worden. Die Bodenplatte wurde aus
technologischen Gründen geteilt, um im Falle
eines längeren Wintereinbruchs keine unnötigen
Stillstandszeiten in den Bauablauf zu bekommen.
Teil 1 wurde noch im Dezember 2011
betoniert, dabei wurden zirka 2.000 Kubikmeter
Beton eingebaut. Das entspricht ziemlich genau
der Hälfte der Gesamtbetonmenge für dieses
Bauteil. Der zweite Abschnitt in etwa gleichem
Umfang wurde am 19. Januar 2012 fertiggestellt.
Die gesamte Bodenplatte wurde mit rund
600 Tonnen Bewehrungsstahl gebaut. Unter der
Bodenplatte wurde eine Geothermieanlage, bestehend
aus 40 Sondenbohrungen je 125 Meter
installiert und vernetzt. Diese soll während des
künftigen Betriebs den Großteil der Wasser- und
Wärmeversorgung des TGF gewährleisten. Hier
ist es gelungen, die TU Dresden als Partner für
einen Kooperationsvertrag über ein permanentes
Monitoring der Geothermieanlage zur wissenschaftlichen
Auswertung der Messergebnisse zu
gewinnen. Nach einer nur dreiwöchigen Winterunterbrechung
konnte ab Ende Februar 2012
mit den Rohbauarbeiten im Geschoss- und Hallenbau
begonnen werden. Der Bauablauf wurde
angepasst und der Geschossbau in drei Bauabschnitte
(Bauteile A, B, C), der Hallenbau in
zwei Bauabschnitte (Bauteile D1, D2) aufgeteilt.
Bauteil A im Geschossbau entlang der Dresdner
Straße ist demnach der Bereich, an dem die Arbeiten
immer am weitesten fortgeschritten sind.
Das gilt sowohl für den Rohbau als auch für alle
Ausbautätigkeiten. Durch die gute und professionelle
Zusammenarbeit aller am Bau beteiligten
Personen sowie den engen Kontakt zur Stadt
Freital, zu Ämtern, Behörden und Fachplanern
konnte der Bauverlauf positiv und im Rahmen
der ursprünglich veranschlagten Termine gestaltet
werden. Parallel zum Geschossbau wurden
der Rohbau sowie die Stahlkonstruktion des Hallenbaus
bis Sommer 2012 fertiggestellt. Aktuell
werden hier an der Gebäudehülle noch letzte
Arbeiten an den Auffahrtsrampen zu den Parkebenen,
dem Dach sowie Abdichtungsarbeiten
auf den Betonoberflächen durchgeführt. Ab Juli
2012 konnten die ersten Ausbaugewerke mit
den Arbeiten im Erdgeschoss des Geschossbaus
Nr. 16/2012
beginnen. So sind hier die Alu-Glasfassaden und
die Stahltore montiert, Schächte für die innere
Erschließung gemauert, WC- und Sanitärbereiche
angelegt sowie die Grobinstallationen für
die Gewerke Raumlufttechnik, Heizung/ Sanitär
und Elektroinstallation montiert. Zum Richtfest
werden wir hier im 2. Obergeschoss angekommen
sein. Bis Anfang Oktober werden im dritten
Ober- und im Technikgeschoss die Rohbautätigkeiten
weitestgehend abgeschlossen sein. Der
Technologie- und Gewerbepark ist als Einheit
mit dem Technologie- und Gründerzentrum zu
sehen. Auch hier laufen die Arbeiten bereits
seit Sommer 2011. So wurden zum Beispiel das
alte Heizhaus und das Gebäude der kompletten
Windbergarena bis Dezember 2011 oberirdisch
abgerissen. Dabei mussten annähernd 13.000
Quadratmeter Dachkonstruktion inklusive mehrlagiger
Dachpappe, etwa 4.000 Kubikmeter Altholz
aus der Dachtragkonstruktion, zirka 2.000
Kubikmeter Mauerwerk und rund 1.000 Kubikmeter
Beton rückgebaut und entsorgt werden.
Im Anschluss daran wurde die Altlastensanierung
in Angriff genommen, welche aktuell noch
andauert. Hier musste erst die 13.000 Quadratmeter
große und 50 cm dicke Bodenplatte
abgebrochen werden, um anschließend mit der
Beseitigung der Altlasten zu beginnen. Nach
Beendigung der Vorleistungen werden auf dem
künftigen Gewerbepark die Flächen erschlossen
für die Fertigstellung im Jahr 2014 vorbereitet.
Die direkt zur Baumaßnahme des TGF
gehörenden Arbeiten zur äußeren Erschließung
wurden noch einmal überdacht und angepasst.
So ist es im Gegensatz zur ursprünglichen
Planung beispielsweise gelungen, künftig das
komplette auf dem Gelände des TGF anfallende
Regenwasser in den unmittelbar angrenzenden
Hüttengrundbach zu leiten. Damit einhergehend
kann dieser wieder offengelegt und somit
auch ein attraktiver Nebeneffekt für Mitarbeiter
und Gäste des TGF sowie Anwohner geschaffen
werden. Hier beginnen die Arbeiten im Herbst.
Diese geplante Offenlegung des Hüttengrundbachs
auf dem Gelände des TGF ist Teil eines
Gesamtprojektes, welches sich auf der gegenüberliegenden
Seite der Dresdner Straße im
Rahmen der Neugestaltung des Neumarkts
beziehungsweise im Einklang mit der Hochwasserschutzmaßnahme
der Landestalsperrenverwaltung
des Freistaates Sachsen fortsetzt.
Dazu gehören die Erneuerung der teils defekten
Bachverrohrung unter der Dresdner Straße
sowie die Offenlegung des Hüttengrundbachs
bis zur Weißeritz. Hierfür wurden kurzfristig
Fördermittel bereitgestellt. Die Baumaßnahmen
sind hier bereits im vollen Gange. Es bleibt festzuhalten,
dass sich beide Projekte im geplanten
Rahmen bewegen. Der Fertigstellungstermin
des Technologie- und Gründerzentrums wird
der 30. Juni 2013 sein.