aktuell 1-2011 - vbw

Titelthema 5
gleichzeitig das Amt des Vor sitzenden im
Vorstand der BfA und des VdAK-Ver band
der Angestellten kran kenkassen so wie ein
Mandat – und wiederholt den Vorsitz –
im Verwal tungs rat des NDR sowie in zwei
Aufsichtsräten inne hatte. Das bedeutete
aber: Privat war ich ein Dauernd Ab wesender
Gatte (DAG!) und beruflich wäre
dieses riesige Ar beits pensum ohne sehr
engagierte Mit ar beiter sowie eine maximale
Nutzung der Telekommunikation
nie zu schaffen gewesen.
aktuell: Wo steht die Wohnungs wirt schaft
aus Ihrer Sicht heute und wie sieht Ihr
Ausblick für die Branche aus?
Freitag: Die vom GdW bundesweit vertre -
tenen Wohnungsunternehmen sind ein
wichtiger ökonomischer und gesellschaftlicher
Stabilitäts- und Entwick lungs fak -
tor. Sie haben sich in den vergangenen
Jahren stark gewandelt und – zum Teil
auf schwierigen Wohnungsteilmärkten –
gut entwickelt. Sie sind innovativ und anpassungsfähig;
sie greifen den Wohn wandel
und die veränderten Wohn trends auf
und entsprechen ihnen in ihrem An ge bot.
Die demnächst als GdW-Bran chen bericht
5 veröffentlichten „Unterneh mens trends
2020“ werden diesen Wan del noch einmal
sehr deutlich machen. Die vom GdW
vertretenen Wohnungs un ter nehmen sind
auf die aktuellen und kommenden Her -
ausforderungen gut vor bereitet. Sie sind
ausgesprochen zu kunftsfähig.
aktuell: Im Koalitionsvertrag hat sich die
Bundesregierung einen ehrgeizigen Fahrp
lan ins Buch geschrieben. Doch an der
Umsetzung hapert es. Nun folgte das
Energiekonzept mit sehr ambitionierten
Zielen. Was muss sich in der (Wohnungs-)
Politik ändern, dass die Kluft zwischen
dem geschriebenen Wort und der tatsäch
lichen und praktikablen Umsetzung
er folg reich gelingt?
Freitag: Die politischen Ziele und das Handeln
müssen wieder vereinigt werden. Ein
Leitartikel in einem Infor ma tions dienst
mit der Überschrift: „Was tut die Bun -
des regierung für die Immobi lien wirt -
schaft?“ bestand im Folgenden aus einer
leeren Seite. Das macht deutlich: Selten
hat eine neue Regierung so klar die Handlungserfordernisse
für die Wohnungs -
wirt schaft formuliert; aber noch nie hat
sich eine Regierung auch so schnell wie
diese von ihren richtigen Zielen verabschiedet.
Lutz Freitag bei vbw-Veranstaltungen: gesuchter Gesprächspartner und engagierter Redner
Dem Energiekonzept fehlt bisher für den
Gebäudebereich das Instrumenta rium,
und es fehlt die finanzielle Ausstattung
für die notwendigen Förderprogramme.
Mit dem – vorab befristeten – Ausstieg
aus dem Ausstieg aus dem Ausstieg aus
der Kernenergie ist dem Energiekonzept
ein relevanter Bestandteil sowie eine wesentliche
Refinanzierungsmöglichkeit für
Förderinstrumente entzogen worden.
Ab 2012 könnte es die finanzielle Null-
Lösung für die Förderung der Energie -
effi zienz im Gebäudebereich geben.
aktuell: Sie haben in einem Interview vor
vier Jahren die Probleme des Verkaufs
gan zer kommunaler Wohnungsunter nehmen
an internationale Finanzin ves to ren
benannt und daran Kritik geübt. In Ba -
den-Württemberg ist kein entsprechender
Verkauf getätigt worden, je doch in
anderen Bundesländern sehr wohl. Wie
haben sich die Verkäufe von Wohnungs -
unternehmen und -beständen auf die
Stadtentwicklung und das Wohnen ausgewirkt?
Freitag: Der Verkauf war grottenfalsch.
Was Gold wert ist, soll man nicht versilbern.
Die heute „wohnungslosen“ Städ -
te beklagen das Fehlen eines wichtigen
wohnungs- und stadtentwicklungspolitischen
Akteurs und Partners. Und Frei -
burg ist uns dankbar, dass wir mitgeholfen
haben, den Verkauf der städtischen
Wohnungsgesellschaft zu verhindern.
aktuell: Immer mehr Kompetenzen und
Vorgaben haben sich auf Berlin und zu -
nehmend in Richtung Brüssel verlagert.
Wo sehen Sie da die Perspektiven für den
GdW und die Regionalverbände?
Freitag: Wir haben ab 2002 begonnen,
eine eigene Repräsentanz des GdW in
Brüssel zu schaffen – zusätzlich zu unse-
rer aktiven Mitarbeit in CECODHAS des
europäischen Zusammenschlusses der so -
zialen Wohnungswirtschaft sowie in der
CEEP, der europäischen Interessen ver tre -
tung der öffentlichen Unter neh men. Heute
hat unser Brüsseler Büro einen großen
Einfluss und ein funktionsfähiges Netz -
werk in den für unsere Woh nungs unter -
nehmen wichtigen Poli tik bereichen auf
europäischer Ebene.
aktuell: Sie haben uns vor sieben Jahren
gesagt, dass Sie persönlich sowohl die
Wohnsituation des Wohneigentümers als
auch des Mieters und des Mitglieds einer
Genossenschaft kennen. Lässt sich für Sie
ein Trend ausmachen, in welche Rich tung
sich die Märkte entwickeln, welche Wohnform
die Menschen priorisieren? Welche
Vorteile schätzen Sie an Ihrer künftigen,
persönlichen Wohn form?
Freitag: Ich bin weiter Mieter in Berlin,
Eigentümer einer Wohnung in Hamburg
und halte für meinen Sohn, der zurzeit
allerdings in Australien lebt, die Mit -
gliedschaft in einer Genossenschaft aufrecht.
Das Wohnen zur Miete erhält die
Mobilität und bietet qualitätsvolles Wohnen
zu tragbaren Kosten ohne eine gro ße
und lange Kapitalbindung. Das Wohn -
eigentum bindet Kapital und die Men -
schen an den Standort; es schafft andererseits
zusätzliche Sicherheit und eine Al -
tersversorgung für jene, die es sich wirklich
leisten können. Das Ange bot der
Woh nungsgenossenschaften kom biniert
von den beiden anderen Wohnformen
je weils das Gute. Letztlich kommt es auf
die Qualität des Angebots und die Aus -
richtung auf den Bedarf bei der jeweiligen
Wohnform an. Was den Präferenzen
der Menschen entspricht, wird priorisiert.
Herr Freitag, wir danken Ihnen für das
Ge spräch.