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Bebauungsplan Rostock Nr. 01 SO 88 Sondergebiet Sport- und Freizeit Warnemünde Parkstraße Seite 23
5.5 Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung
5.5.1 Ruhender Verkehr
5.5.1.1 Auf Grundlage § 48(5) der LBauO M-V ist die Planstraße B so konzipiert, daß sie den
größten Teil der nachzuweisenden notwendigen Stellplätze für die Sonstigen Sondergebiete
"SO Sport- und Freizeitzentrum" sowie für die Sportplätze aufnehmen kann. Diese Stellplätze
sind als Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung mit der Zweckbestimmung
"Stellplätze" festgesetzt.
5.5.1.2 In der Fläche der Buswendeschleife wird für den zusätzlichen Bedarf des kommerziellen
Sport- und Freizeitzentrums an Stellplätzen ein Parkplatz als private Verkehrsfläche besonderer
Zweckbestimmung mit der Zweckbestimmung "Stellplätze" festgesetzt.
5.5.1.3 Die nachzuweisenden Stellplätze der Kleingartenanlage "Am Meer des Friedens" sind
auf dem Kleingartengelände anzuordnen. Der Bestand kann als ausreichend angesehen
werden.
5.5.1.4 Die vorhandenen Stellplätze auf dem Gelände der ehemaligen Wetterstation sind Bestandteil
der Stellplatzbedarfsermittlung und sind auf dem Gelände zu erhalten.Nicht absehbare
zukünftige Stellplatzbedarfe, die über die genannten Angebote hinausgehen, sind
auf den privaten Grundstücken zu nachzuweisen.
5.5.1.5 Auf dem Strandparkplatz können nach Abzug der Flächen für die Tennisanlage und den
zahlreichen neuen Baumpflanzungen ca. 700 Stellplätze realisiert werden. Auf dem Parkplatz
sind insgesamt ca. 175 Baumpflanzungen vorzunehmen (1 Baum je 4 Stellplätze;
gem. § 12 Textliche Festsetzungen).
Ca. 400 Stellplätze sind durch die geplante Tennisanlage verlorengegangen. Im Rahmen
der späteren Neugestaltung des verkleinerten Strandparkplatzes werden die Zu- und Abfahrten
geringfügig verändert. Es sollen zwei Ausfahrten jeweil links und rechts neben
dem Überweg vom Parkplatz zum Strand hergestellt werden. Die westliche Einfahrt bleibt
unverändert. Die östliche Zufahrt soll von der Planstraße A erfolgen. Dies erlaubt eine
größere Staulänge vor der Einfahrt in der Planstraße A, ohne daß die Parkstraße blockiert
wird.
5.5.2 Geh- und Radwege
Zusätzlich zu den Geh- und Radwegen innerhalb von Verkehrsflächen werden weitere gesondert
geführte Geh- und Radwege (bzw. Wanderwege) als Verkehrsflächen besonderer
Zweckbestimmung mit der Zweckbestimmung "Bereich für Fußgänger und Radfahrer"
festgesetzt.
5.5.2.1 An der westlichen B-Plan-Grenze ist ein Geh- und Radweg vorgesehen.
Die umfangreichen Angebote des geplanten Sport- und Freizeitzentrums werden für die
Kinder und Jugendlichen in den südlich gelegenen großen Wohngebieten von großer Attraktivität
sein. Insbesondere für diesen Bevölkerungsteil, der abhängig ist von der Benutzung
des Fahrrades und öffentlicher Verkehrsmittel, muß die Erreichbarkeit dieser Sportund
Freizeiteinrichtung verbessert werden. Das heißt eine direkte Geh- und Radwegeverbindung
unter Vermeidung von Straßen, insbesondere der starkbefahrenen Parkstraße.
Deshalb sollte auch mindestens die Verbindung zwischen Groß Kleiner Weg und Planungsgebiet
(südlich an den Friedhof angrenzend) hergestellt werden. Außerdem gewährleistet
dieser Weg die fußläufige Erreichbarkeit des Moores.