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Städtebaulicher Rahmenplan Wendorf 3.1 Wohnkomplex Wendorf Süd Das südlich von der nach Lübeck führenden Hauptverkehrsstraße liegende Areal war vor der Neubebauung ausschließlich durch die Landwirtschaft geprägt, punktuell bebaut durch die historischen Ausflugslokale „Lübsche Burg“ und „Wendenkrug“. Das Lokal „Lübsche Burg“ wurde bis zu ihrem Abzug im Jahr 1993 durch die GUS-Streitkräfte als Casino genutzt. Beide Einrichtungen existieren nicht mehr, die Standorte sind jedoch wieder bebaut. Die überwiegend drei- und viergeschossigen Wohngebäude mit einem Walmdach wurden bis Ende der 50er Jahre traditionell und danach in Schüttbauweise errichtet. In den Jahren 1958/ 1959 entstandenen in Wendorf Süd ca. 380 Wohnungseinheiten (WE) in dieser Bauweise mit einer Wohnungsgröße von ca. 55 m². Entlang der Lübschen Straße wurden zwei geschlossene Wohnquartiere mit hauptstraßenseitig viergeschossigen Gebäuden errichtet. Nach Süden hin findet der Übergang zur offenen Bauweise statt. Später (ab 1970) entstanden in der Tschaikowskistraße drei viergeschossige Wohnblöcke in der 0,8-Mp-Großblockbauweise mit flachem Satteldach. Im Jahre 1970 wurde das Hochhaus in der Richard-Wagner-Straße mit 100 WE als Experimentalbau im Paketdeckenhubverfahren erbaut. An der Mozartstraße entstanden einige zweigeschossige Eigenheime. Altersjahre 100 u. ä. 95-96 90-91 85-86 80-81 75-76 70-71 65-66 60-61 55-56 50-51 45-46 40-41 35-36 30-31 25-26 20-21 15-16 10-11 5- 6 0- 1 Grafik: ISRU Alters- und Geschlechtsgliederung der Bevölkerung in Wismar, Stadtteil Wendorf-Süd, am 31.12.2001 1.875 männlich weiblich 921 954 100 50 0 50 100 Personen Altersstruktur der Einwohner im Wohnkomplex Wendorf Süd Seit 1990 erfolgte durch die Wohnungsunternehmen eine schrittweise Sanierung der Wohngebäude mit unterschiedlichem Aufwand. Dabei wurden auch vereinzelt neue Grundrisslösungen angeboten. Zeitgleich zu den Wohnungen entstanden als Gemeinbedarfseinrichtungen an der Mozartstraße/ Lübsche Str. eine Schule mit einer Sporthalle (ehemalige Leninschule), die nach einer umfangreichen Sanierung und Erweiterung ein Dienstgebäude der Beruflichen Schule der Hansestadt Wismar und des Landkreises Nordwestmecklenburg – Berufsschulzentrum Nord wurde. Das Hochhaus in der Richard-Wagner-Straße, das überwiegend als Studentenwohnheim genutzt wurde, beherbergte zwischenzeitlich eine Kindertagesstätte. Mehrere Versorgungs- und 10
Städtebaulicher Rahmenplan Wendorf Dienstleistungseinrichtungen entstanden in den vorgelagerten Erdgeschossbereichen der Gebäude in der Richard-Wagner-Straße und in der Beethovenstraße. Die Garagenkomplexe am Woltersdorfer Weg und an der Beethovenstraße wurden gemäß einem Bürgerschaftsbeschluss vom 29.08.2002 als Dauerstandorte eingestuft. Bei dem Garagenkomplex an der Tschaikowskistraße wurde die Langzeitnutzung noch offen gelassen. Vom Grundsatz her stellt er jedoch einen städtebaulichen Missstand dar. Im westlichen Bereich des Wohnkomplexes befinden sich wohnungsnah am Woltersdorfer Weg die Kleingartenanlage „Wendorf Süd“ und südlich der Franz-Liszt-Straße die Kleingartenanlage „Sonnenschein“. 3.2 Wohnkomplex Mittel Wendorf Vor der Bebauung der Großwohnsiedlung wurden die Flächen Mittel Wendorfs durch die Landwirtschaft genutzt. Östlich des Bauerndorfes Hinter Wendorf gab es an der jetzigen Erwin- Fischer-Straße zwei kleine dörfliche Siedlungen mit den Ortsnamen Mittel Wendorf und Vor Wendorf . Altersstruktur der Einwohner im Wohnkomplex Mittel Wendorf Alters- und Geschlechtsgliederung der Bevölkerung in Wismar, Stadtteil Wendorf-Mitte, am 31.12.2001 Altersjahre 100 u. ä. 100 50 0 50 100 Grafik: ISRU Personen Der 1951 begonnene Wohnkomplex Mittel Wendorf wird wie Wendorf Süd überwiegend durch drei- und viergeschossige Wohngebäude, die in traditioneller und Schüttbauweise mit einem Walmdach errichtet wurden, geprägt. Entlang der Rudolf-Breitscheid-Straße und der Bruno- Tesch-Straße entstanden hauptsächlich viergeschossige Wohngebäude. Am Platz des Friedens, städtebaulich als Stadtteilzentrum geplant, wurde als architektonischer Höhepunkt ein unter Denkmalschutz stehendes 11-geschossiges Hochhaus in traditioneller Bauweise errichtet. Östlich des Platz des Friedens entstand ein Wohnquartier an der Liselotte-Herrmann-Straße in geschlossener Bauweise. Westlich der Rudolf-Breitscheid-Straße überwiegt die offene Bauweise. Zwischen der Erwin-Fischer-Straße und der Rudi-Arndt-Straße entstand in den Jahren 1968- 95-96 90-91 85-86 80-81 75-76 70-71 65-66 60-61 55-56 50-51 45-46 40-41 35-36 30-31 25-26 20-21 15-16 10-11 5- 6 0- 1 3.941 männlich weiblich 1.834 2.107 11
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