PDF: 5,6 MB - Hansestadt Wismar

Städtebaulicher Rahmenplan Wendorf
zu einer Konzentration von Problemen führen. Dieser Bereich bietet ein erhebliches Potential für
einen gebündelten Rückbau von dauerhaft leerstehender Wohnungen in einer geeigneten
Randlage. Auf Grund der derzeitigen Altersstruktur sind größere Wohnungsleerstände in einigen
Jahren zu erwarten. Eine planmäßige Verringerung des Wohnungsbestandes unter Berücksichtigung
bzw. Verbesserung von städtebaulichen Strukturen ist unausweichlich. Hierbei sollte
sich der Rückbau als Abriss zur Erhaltung der städtebaulichen Grundstrukturen der
Wohnkomplexe auf einzelne sehr dicht bebaute Problemgebiete konzentrieren. Im vorliegenden
Rahmenplan sind weitere derartige Problemzonen ermittelt und dargestellt worden. Des weiteren
könnte durch die Umnutzung einiger Wohngebäude in zum Beispiel soziale und kulturelle
Einrichtungen ebenfalls der Wohnungsleerstand abgebaut werden.
Der Totalabriss von einigen Wohnblöcken bietet die Chance, bei Bedarf neue Wohnkonzepte (z. B.
altersgerechtes bzw. betreutes Wohnen) in modernen und interessanten Gebäuden in unterschiedlichen
Bauweisen an gleicher Stelle anzubieten. Die Wohnungsvielfalt kann auch durch den
Bau von Stadtvillen und Einfamilienhäusern im Wohngebiet noch erweitert werden. Ggf. können
auch durch den Abbruch von unansehnlichen Garagenkomplexen im Randbereich der
Wohnkomplexe anspruchsvolle Wohngrundstücke in bester Lage angeboten werden. Eine
mögliche Bebauung an der Südgrenze des Wohnkomplexes Wendorf Süd würde z.B. gleichzeitig
einen harmonischen Übergang von der mehrgeschossigen Bauweise zu den im wirksamen
Flächennutzungsplan dargestellten Wohnbauflächen auf dem ehemaligen Übungsgelände der
GUS-Streitkräfte ergeben.
Im Nahversorgungszentrum auf dem Standort der ehemaligen Kaufhalle Nord an der Rudolf-
Breitscheid-Straße ist als besondere Wohnform „Betreutes Wohnen“ mit ca. 50 Wohneinheiten
geplant.
4.1.2 Infrastruktur- und Gemeinbedarfseinrichtungen
In den letzten Jahren wurden große Anstrengungen bei der Sanierung von Schulen und
Kindereinrichtungen im Stadtgebiet unternommen. Das trifft auch auf Einrichtungen innerhalb
des Geltungsbereiches zu, auf die gewerbliche Berufsschule an der Mozartstraße, die Ostsee-
Schule und die Seeblick-Schule. Weitere Einrichtungen, wie die in traditioneller Bauweise
errichtete Claus-Jesup-Förderschule mit ihrer Sporthalle und die Astrid-Lindgren-Schule werden
gegenwärtig saniert. Ähnlich wie bei den Wohngebäuden bestand auch hier der größte Mangel in
ihrer Unflexibilität und dem Nichtentsprechen der derzeitig gültigen Standards.
Für das Freizeitangebot sind die Turn- und Sporthallen enorm wichtig. Alle Schulsporthallen sind
für jedermann „offen“. Die Nutzungszeiten können im Amt für Kultur, Schulverwaltung und Sport
beantragt werden.
Eine besondere Rolle für den Freizeitsport und das Vereinsleben nimmt der kommunale Sportplatz
an der Lübschen Straße ein, dessen Hauptnutzer der PSV ist. Eine Gesamtsanierung des
Sportplatzes sowie eine Neugestaltung der Zufahrt und des Eingangsbereiches mit den
notwendigen Stellflächen, Fahrradständern sowie Warte- und Aufenthaltsbereichen ist
unbedingt erforderlich.
Das Angebot an Begegnungsstätten für die verschiedenen Bevölkerungsschichten und
Altersgruppen in Form von Vereinsbüros, Kinder- und Jugendtreffs u.s.w. sollte entsprechend der
Bedarfsnachfrage im Wohngebiet weiter ausgebaut werden. Hierfür könnten unter anderem die
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