PDF: 5,6 MB - Hansestadt Wismar

Städtebaulicher Rahmenplan Wendorf
Das Straßenbegleitgrün an Durchgangs- und Anliegerstraßen spielt in diesem Stadtteil eher eine
untergeordnete Rolle, da der vorhandene Baumbestand (i.d.R. Ahorn vorherrschend) aus den
Quartieren in den Straßenraum ragt und somit das Bild prägt.
Im Rahmen von Straßenbaumaßnahmen wurden auch die Nebenanlagen neu gestaltet, so
Bereiche der „Lübschen Straße“ und der Straße „An der Lübschen Burg“. Die Hauptverkehrsstraßen
sollten einen grünen richtungsweisenden Rahmen erhalten und so wurden Bäume
mit Bodendeckern begleitend an dieser Stadteingangsstraße, von Westen kommend, gepflanzt.
Der Zustand der öffentlichen Grünflächen und privaten Innenhöfe sowie die Freiflächen in
unmittelbarer Umgebung der Wohngebäude ist in der Regel einfach und praktisch, auf das
Notwendigste reduziert und gestaltet. Bisher liegt eine klare - jedoch sich meist wiederholende
Form der Gestaltung vor. Um eine Identität der Bewohner mit ihren Höfen zu schaffen, ist eine
individuelle Gestaltung mit einladenden Verweilmöglichkeiten anzustreben.
Einen hohen Stellenwert als Grünfläche mit Erholungswert im Geltungsbereich des Rahmenplanes
und in den unmittelbar anschließenden Bereichen nehmen die bestehenden Kleingartenanlagen
ein. Diese großen zusammenhängenden Grünflächen in unmittelbarer Nähe des
Wohngebiets haben für ein gesundes Wohnumfeld eine sehr hohe Bedeutung.
4.0 Auswertung der Bestandssituation, Problemstellungen, Planungsziele
4.1 Bauliche Anlagen
4.1.1 Wohngebäude
Die Wohngebäude entsprechen den funktionalen Grundanforderungen an das Wohnen, sollten
auch weiterhin hierfür genutzt und entsprechend der Nachfragen zeitgemäß umgestaltet werden.
Die Sanierung der Wohngebäude ist eine der Hauptaufgaben zur Verbesserung der Wohnqualität.
Ziel muss es werden, die Wohnungsgröße und den Zuschnitt den unterschiedlichsten Bedürfnissen
der Bewohner und der jeweiligen Familiensituation anzupassen. Besonders positive Resonanzen
bei den Mietern fanden Wohnungen mit neuen Grundrissen (größere Küchen und Bäder). Diese
Erfahrungen sollten unbedingt bei weiteren Sanierungsvorhaben genutzt werden. Für die
Verbesserung der Wohnqualität ist auch auf die richtige Planung der Balkon-, Loggia- bzw.
Wintergartenlösungen besonders Wert zu legen. Ein ausreichend großer Balkon (Tiefe mindestens
1,50 m), der dann auch als Freisitz genutzt und gestaltet werden kann, entspricht den heutigen
Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität.
Bei den doch eintönig rechteckigen Baukörpern kann eine interessante und abwechslungsreiche
Balkon-, Loggien- und / oder Wintergartengestaltung die Eintönigkeit der Fassaden und Blöcke
verhindern. Hierbei und bei der Farbgestaltung ist großer Wert auf ein harmonisches Stadtbild zu
legen. Dies ist nur durch die enge Zusammenarbeit aller Eigentümer zu erreichen.
Auf Grund der vielen Wohnungsanträge in der DDR wurde das ursprüngliche Bebauungskonzept
durch zusätzliche Wohnblöcke besonders im Quartier Erwin-Fischer-Straße / Rudi-Arndt-Straße
erheblich verdichtet. Diese Verdichtung ist städtebaulich als problematisch anzusehen und kann
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