Integriertes Ortsentwicklungskonzept für Schierke - Erläuterungstext

2.4 N u t z u n g u n d E i g e n t u m s v e r h ä l t n i s s e d e s B e s t a n d e s
Nach dem gültigen Flächennutzungsplan der Gemeinde Schierke vom 20.
07. 2006 ist die Ortslage überwiegend als Mischgebiet, ergänzt durch Bereiche
für Wohnen und solche für Sport, ausgewiesen (Siehe Blatt 01). In den
Blättern 02 und 03 wird die gegenwärtige Nutzung gebäudebezogen dargestellt.
Die Eintragungen gründen sich auf eine mittels Begehungen durchgeführte
visuelle Erfassung aus dem Jahre 2009. im Einzelnen sind abweichende
Nutzungen möglich. Die wesentlichen Nutzungen sind Wohnen und Beherbergung,
ergänzt durch Gastronomie, Gemeinbedarf, Sport und ferner auch
sonstige Gewerbe.
Dominierend ist die Wohnnutzung in überwiegend kleinteiligen Wohngebäuden,
die vielfach mit der Beherbergungsnutzung in Form von Gästewohnungen,
Ferienwohnungen und Pensionen kombiniert ist. Dieses ist gegenwärtig
die typische Nutzung des Gebäudebestandes, daneben gibt es Hotels und
vor allem in Oberschierke größere Bereiche reiner Wohnnutzung.
Mit ihrem Bauvolumen ortsbildbestimmend sind die großen Hotels, von denen
zurzeit insbesondere die großen Anlagen im östlichen Ortsteil und am Barenberg
ungenutzt sind. Der Leerstand ist gravierend. Demgegenüber ist für kleinere
und mittlere Hotelanlagen die Beherbergungsnutzung überwiegend gegeben.
Dazu zählt auch der Betrieb einer großen Jugendherberge sowie eines
Bildungszentrums mit Beherbergungseinrichtungen am westlichen Ortsrand.
Insgesamt aber ist die früher vorhandene Beherbergungskapazität im
Ort noch nicht wieder erreicht. Hier gibt es erheblichen Entwicklungsbedarf.
Beherbergung in Ferienhäusern und Campinganlagen sind von untergeordneter
Bedeutung.
Die Nutzung öffentlicher Einrichtungen für Gemeinbedarf ist in angemessenem
Maße gegeben. Der Ort verfügt über ein Rathaus und einen Kindergarten
sowie über Arztpraxen. Das vorhandene Schulgebäude ist ungenutzt.
Technische Einrichtungen für kommunale Bewirtschaftung (Bauhof) und Feuerwehr
sind vorhanden, wenn auch im Zustand erneuerungsbedürftig.
Neben gastronomischer Nutzung in Verbindung mit den Hotelbetrieben gibt
es insbesondere im Bereich der Brockenstraße Gaststätten und Verkaufseinrichtungen,
wenn auch in geringer Zahl und überwiegend in entwicklungsbedürftiger
Quantität und Qualität. Auch hier sind Leerstände zu verzeichnen.
Das Angebot von Dienstleistungseinrichtung ist als rudimentär einzustufen.
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