Integriertes Ortsentwicklungskonzept für Schierke - Erläuterungstext

tät und Nutzungsdichte hinter früher bereits erreichtem Niveau zurückbleiben.
Defizitär wirken vor allem die erheblichen Leerstände ehemals repräsentativer
Hotels und die mangelnde funktionelle Attraktivität der Ortsmitte. In gleichem
Maße fehlt eine wintersportbezogene Nutzungsstruktur innerhalb des Ortes.
Wenn einerseits die mangelnde Nutzungsintensität und –vielfalt der touristischen
Attraktivität des Ortes abträglich sind, so bieten derzeit ungenutzte
Gebäude und Grundstücke innerhalb des örtlichen Zusammenhanges vielfältige
Potentiale zu intensiverer Nutzungsentwicklung, die für die Prosperität des
Kurortes unerlässlich ist.
Die unmittelbar angrenzende Umgebung – außerhalb des Planungsgebietes –
ist durch Waldbestand charakterisiert, der überwiegend zum Nationalpark
Harz gehört. Ein anderer Teil wird vom staatlichen Forstwirtschaftsbetrieb des
Landes Sachsen-Anhalt bewirtschaftet.
Die Blätter 06 und 07 zeigen die Eigentumsverhältnisse, dargestellt nach Angaben
der Stadtverwaltung Wernigerode aus dem Jahre 2009. Daraus geht
hervor, dass sich der überwiegende Grundstücks- und Gebäudebestand in
privatem Eigentum befindet. Dieser ist in seiner weiteren Entwicklung von Initiativen
der Eigentümer abhängig. Insbesondere die großen ehemaligen Hotels
erfordern für ihre Revitalisierung privates Kapital in erheblichem Maße.
Gleiches gilt für eine weitere, jedoch quantitativ geringer vertretene Flächenkategorie
im Eigentum von Genossenschaften und Vereinen. Große Flächenanteile
hingegen sind kommunales Eigentum. Das betrifft überwiegend unbebaute
Flächen im Kurpark, am Kirchberghang und im östlichen Ortsbereich.
Diese sind für neue Entwicklungen übergeordneter Gültigkeit verfügbar,
soweit kommunale Investitionsmittel oder öffentliche Fördermittel akquiriert
werden können. Das betrifft auch Straßenzüge und für Straßenerweiterung
verfügbare Grundstücke, so dass gute Voraussetzungen für Korrekturen oder
Erweiterungen des Straßen- und Verkehrsnetzes gegeben sind. Schließlich wird
der gesamte Ort durch die Hagenstrasse und die Brockenstrasse durchzogen,
dem Landkreis Harz gehörend.
Der Anteil von Flächen in Verwaltung der BVVG Bodenverwertungs- und Verwaltungs-
GmbH ist vergleichsweise gering und umfasst kein Bauland, so dass
hieraus keine nennenswerten Einflüsse auf die bauliche Entwicklung erwachsen.
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