Integriertes Ortsentwicklungskonzept für Schierke - Erläuterungstext

Eine weitere Möglichkeit zur Schaffung innerörtlicher Wohn- und auch Beherbergungsnutzung
besteht in der Verlagerung des überwiegend ruinösen Bauhofes
am Hermann-Löns-Weg zugunsten der Entwicklung von Wohnbauland
an dieser Stelle.
Im Rahmen zukünftiger Entwicklungen sind spezielle Wohn- und Nutzungsformen
zu betrachten. Wenn eine wirtschaftliche Expansion eintritt, wird diese
saisonale oder zeitlich wechselnde Arbeitsplätze vor allem des Hotel- und
Gaststättengewerbes mit sich bringen, die einen Bedarf an Wohnraum nach
sich ziehen. Das wird zum einen über Vermietungen von Zimmern in den privaten
Einzelhäusern erfolgen, zum anderen wird sich aber ein Bedarf an vermietbaren
Appartements ergeben, der durch Vorhaben der kommunalen
Wohnungsunternehmen oder privater Investoren befriedigt werden kann.
Zunehmender Bedarf an Seniorenwohnungen oder betreutem Wohnen ist allgemein
kennzeichnendes Resultat aus der Bevölkerungsentwicklung, so auch
in Schierke. Der Bedarf im Ort entsteht nicht nur seitens älterer Bürger, die die
angestammte Wohnumgebung nicht verlassen wollen, sondern die ruhige
Ortslage mit gesunder Luft dürfte auch derartige Einrichtungen für außerörtliche
Interessenten attraktiver machen, so dass die Investition in Häuser für betreutes
Wohnen und Seniorenwohnungen sinnvoll erscheint, sowohl für öffentliche
Träger als auch private Investoren.
Im Zuge der überörtlichen Schulentwicklungsplanung ist aufgrund des geringen
örtlichen Bedarfs die vorhandene Schule aufgegeben worden. Neue Bedarfsentwicklungen
sind hier nicht zu erkennen. Für die Kindertagesstätte liegt
eine Bedarfsprognose des Sachgebietes Kindertagesstätten der Stadtverwaltung
Wernigerode vor, die von einem Bedarf von ca. 30 Plätzen im Jahre 2010
ausgeht und bis zum Jahre 2016 einen Rückgang auf 25 Plätze angibt. Allerdings
sind dabei mögliche Einwohnerzuwächse und möglicher Betreuungsbedarf
von Kindern der Angestellten neuer Hotels nicht berücksichtigt, so dass
langfristig sicher mit einer größeren Zahl zu rechnen ist. Die vorhandene Einrichtung
am Kirchberg wird den gegenwärtigen und auch künftigen Kapazitätsanforderungen
gerecht, so dass dieser günstige Standort einschließlich
seines Gebäudebestandes beibehalten bzw. weiterentwickelt werden sollte.
Zur künftigen Anzahl der Wohnungen wird hier zur Einschätzung der Dimension
aus dem Planwerk des Bestandes und dem Zielplan folgende quantitative
Entwicklung abgeleitet:
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