Herbstausgabe - bei Planen und Bauen in Frankfurt am Main

26 planen + bauennr. 40PraunheimPlanungswerkstatt OrtsmitteAuf Anregung des Ortsbeirats 7hat das Stadtplanungsamt ein Werkstattforumdurchgeführt, um unterEinbindung der Bürgerinnen undBürger Verbesserungsvorschläge fürdie Ortsmitte zu gewinnen. Da diePraunheimer Werkstätten, eine gemeinnützigeEinrichtung für Behinderte, inabsehbarer Zeit in einen Neubau an derHeerstraße umziehen werden bestandKlärungsbedarf, um Vorschläge für einemögliche Weiternutzung der Gebäudeaus den sechziger Jahren in dieser zentralenLage Praunheims zu erarbeiten.In der Vorbereitungsphase wurdenmit Vertretern des Ortsbeirats undansässiger Vereine Ideen und inhaltlicheFragestellungen zusammengetragen.Wesentliches Anliegen der Zusammenarbeitwar, Gestaltungsvorschlägefür die Ortsmitte sowie Möglichkeitenzur Steigerung der Aufenthaltsqualitätim öffentlichen Raum zu erhalten.Insgesamt soll das räumliche Potenzial,das in der Nähe zum attraktiven Naherholungsraumder Nidda liegt, stärkerfür den Ortsteil erschlossen werden.Weiterhin wurde die Verbesserung derNahversorgungssituation in Praunheimbenannt. Auf der Agenda stand ebenfallsdie Suche nach einer tragfähigenNachnutzungsmöglichkeit für den unterPlatzgestaltung vor dem Pflegeheim PraunheimBildquelle: BS+ städtebau und architekturDenkmalschutz stehenden Gebäudekomplexder bisherigen PraunheimerWerkstätten sowie ein neuer Standortfür den Jugendclub des Ortsteils, dersich derzeit in einem eigenen, kleinenGebäude der Evangelischen Auferstehungsgemeindebefindet. In naherZukunft ist hier eine bauliche Neuordnunggeplant, sodass der Jugendclubdiesen Standort verlassen muss.In der ersten Hälfte 2013 habendrei öffentliche Veranstaltungen stattgefunden,inhaltlich vorbereitet undmoderiert durch das Frankfurter Planungsbüro„BS+ städtebau und architektur“.Vor der AuftaktveranstaltungEnde Januar 2013 wurden mit interessiertenBürgerinnen und Bürgernmehrere Rundgänge in Praunheimdurchgeführt, die von den Praunheimernselbst inhaltlich gestaltet und miteigenen Erfahrungen belebt wurden.Die gesammelten Eindrücke sind späterim Plenum vorgestellt und diskutiertworden. In einem öffentlichen ArbeitstreffenEnde März haben die TeilnehmerHandlungsmöglichkeiten zuverschiedenen Bereichen erarbeitet unddiskutiert. Danach sind die Ergebnissedes öffentlichen Arbeitstreffens ausgewertetund in einen Rahmenplan eingearbeitetworden. Dieser wurde EndeJuni 2013 im Speisesaal des PflegeheimsPraunheim der Öffentlichkeit präsentiertund erläutert. Der Rahmenplandefiniert räumliche Handlungsschwerpunkteund unterschiedliche zeitlicheUmsetzungshorizonte. Relativ kurzfristigkönnte beispielsweise die Freiflächevor dem Pflegeheim Praunheim neugestaltet werden, wenn es gelingt, dieFinanzmittel hierfür zu generieren.Einen längeren Umsetzungshorizonthingegen hat die Umgestaltung vonStraßenzügen beziehungsweise vonGassen und Platzflächen im altenOrtskern. Für Teilbereiche enthält dasPlanwerk Varianten, da im Rahmender öffentlichen Veranstaltung einzelneBereiche kontrovers diskutiertwurden. Dafür sind jeweils alternativeVorschläge in den Rahmenplan aufgenommenworden. Über die einzelnenVeranstaltungen ist eine Dokumentationerschienen, die auf der Internetseitedes Stadtplanungsamtes unter www.stadtplanungsamt-frankfurt.de, ProjektOrtsmitte Praunheim, abrufbar ist. DerRahmenplan mit Handlungsbausteinenund Empfehlungen für die künftigeEntwicklung der Praunheimer Ortsmittewurde inzwischen dem Ortsbeirat7 übergeben, dem die Entscheidungüber die vorgeschlagenen Varianten unddie Umsetzung einzelner Maßnahmenobliegt.awwNieder-EschbachDurchgrüntes Wohngebiet Ben-Gurion-RingMit dem Wegzug der Verwaltungder Bankengruppe SEB AG aus demnordöstlichen Ben-Gurion-Ring ergibtsich die Chance, für diesen Bereich diebestehenden Wohngebiete zu ergänzen,um dringend benötigten Wohnraum zuschaffen. Im derzeit gültigen Bebauungsplanist das Gebiet als Kerngebietausgewiesen. Ziel der Planung ist dieWiedernutzung brachliegender Flächenund eine Anpassung der neuen Nutzungan die umliegende Bebauung. Das heutefast vollständig versiegelte Grundstücksoll zu einem durchgrünten Wohngebietentwickelt werden.Der dafür notwendige Bebauungsplanwird in einem beschleunigtenVerfahren neu aufgestellt werden. Dazufand im März eine frühzeitige Beteiligungder Öffentlichkeit statt und imApril 2013 wurde bereits der Beschlusszur Aufstellung des BebauungsplanesNr. 894 „Ben-Gurion-Ring“ gefasst.Entlang des Ben-Gurion-Rings sollin Anlehnung an das Studentenwohnheimeine fünfgeschossige Blockrandbebauungentstehen mit Hauptorientierungnach Westen und Süden zumruhigen Innenbereich. Die Erschließungfür die vier- bis fünfgeschossigeNeuaufstellung Bebauungsplan Ben-Gurion-Ring 52 bis 58, Stand August 2013Kartengrundlage: Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main, städtebaulicher Entwurf: planquadrat, DarmstadtBebauung im Innenbereich erfolgt übereine neu entstehende Straße, die imNorden und Osten an den Ben-Gurion-Ring anknüpft. Die erforderlichenStellplätze für das Wohngebiet werdenin Tiefgaragen, deren Zufahrten alleam Ben-Gurion-Ring liegen, untergebracht.Der Verkehr wird somit nichtin das Wohngebiet hineingezogen,sodass ein ruhiger Innenbereich entstehenkann.Die westlich gelegene Grünanlagemit Weiher wird über eine Treppenanlagemit kleinem Quartiersplatz an dasneue Areal angebunden. Dabei soll dieHangfläche zum Park mit einbezogenwerden. Im nordwestlichen Bereich istzur Deckung des Bedarfs, der aus demneuen Wohnungsangebot resultiert,eine Kindertagesstätte vorgesehen.Das Wohngebiet wird zur Aufwertungsowohl des Ben-Gurion-Rings 52-58 alsauch der Umgebung und des Stadtteilsinsgesamt beitragen. aww