Herbstausgabe - bei Planen und Bauen in Frankfurt am Main

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8 planen + bauennr. 40TaunusanlageNeues Gebäudeensemble im Zentrum FrankfurtsDer Siegerentwurfvon Thomas Müller Ivan ReimannGesellschaft von Architekten mbHBildquelle: Müller Reimann Architekten/BloomimagesSchon immer waren die Grundstückean der Taunusanlage der Mainmetropoleein exponierter Standort, der von angesehenenFrankfurter Geschäftsleutengern gewählt wurde. Der Bankier GeorgCarl Ludwig Brentano, der Bruder desSchriftstellers, hatte sein Stadthaus inder Taunusanlage 9. In unmittelbarerNachbarschaft wohnte zuerst BaronAdolf Friedrich von Reinach, späterdann Maria Magdalena Brentano.Die alten Herrenhäuser sind längstabgerissen, aktuell stehen auf denGrundstücken fünf- beziehungsweisesechsgeschossige Verwaltungsbauten.Die HOCHTIEF ProjektentwicklungGmbH lobte mit der Stadt Frankfurt einGutachterverfahren zur städtebaulichenWeiterentwicklung des Standortes aus.Das Projektgrundstück, das in denHochhausplänen der Stadt in Anlehnungan Maria Magdalene Brentanoals „Marieninsel“ bekannt wurde, wirdvon der Mainzer Landstraße im Norden,der Taunusanlage im Osten und der imrechten Winkel abknickenden Marienstraßeim Westen und Süden begrenzt.Hier können etwa 6 500 QuadratmeterBaugrund neu beplant werden. UnterBerücksichtigung der exponierten Lageam Rande des Bankenviertels soll „einherausragendes Gebäudeensemble vonhöchster Wirtschaftlichkeit“ entstehen.Vorgesehen sind mindestens 60 000Quadratmeter Bruttogeschossflächein mehreren Baukörpern, darunter einHochhaus mit höchstens 50 000 QuadratmeternBruttogeschossfläche. Freiräumezwischen den Gebäuden zumErholen und eine Aufwertung desöffentlichen Raumes sollten berücksichtigtwerden. Eine Tiefgarage mit zirka300 Stellplätzen war zu integrieren,deren Zufahrt über die Marienstraßeerfolgen sollte. Die Gebäude solltenvorrangig der Büronutzung dienen.Die flexible Gebäudenutzung innerhalbder Gebäudestruktur und die teilweiseöffentliche Nutzung der Erdgeschossedurch gastronomische Angebote warenebenso Bestandteil des Auslobungstexteswie die Integration von Konferenzbereichenund Lagerflächen.Städtebaulich war zudem das Zusammenspielmit den benachbarten Gebäudenzu berücksichtigen. Architektonischwurden anspruchsvolle, gehobeneAusstattung, flexibel nutzbare Flächenund ein repräsentativer Charakter desHauses erwartet. Besonderes Augenmerkgalt der Anordnung der Gebäude:Sie sollte mit einer ansprechendenFreiraumgestaltung kombiniert werdenund trotzdem funktional sein. Zudemsollte das Konzept umweltverträglichausgerichtet sein und den Anspruchan nachhaltiges Bauen erfüllen. Daseinstufige Gutachterverfahren wurdemit acht eingeladenen Architekturbürosdurchgeführt.Eine siebenköpfige Juryunter Vorsitz von Prof. Carl Fingerhuthhat die Entwürfe bewertet. DerEntwurf des 1. Preisträgers soll nun dieGrundlage für ein direkt sich anschließendesBebauungsplanverfahren bilden.Gewonnen haben Thomas Müller IvanReimann Gesellschaft von ArchitektenmbH aus Berlin.Das städtebauliche Konzept siehtzwei unabhängig voneinander realisierbareGebäudeteile vor: ein Hochhaus ander Taunusanlage, das aus zwei Scheibenbesteht, sowie ein zirka 30 Meterhohes, achtgeschossiges Bürohaus ander Mainzer Landstraße, das an einensechsgeschossigen Anbau mit etwa 23Meter Höhe anschließt. Das zirka 150Meter hohe, 40-geschossige Hochhausrichtet sich mit seiner breiteren Seitezur Taunusanlage hin aus und nimmtderen Bauflucht auf. Der zweite Bauteilfügt sich zur Mainzer Landstraße in dieStraßenrandbebauung ein und zieht sichentlang der westlichen und südlichenMarienstraße. Hier wird er aber so weitvon der Straßenflucht zurückgesetzt,dass sich der öffentliche Straßenraum zueinem kleinen Platz aufweitet. aww/meFrankfurter BankenviertelGroß & Partner setzt auf Nachhaltigkeit und markante GestaltungIm Frankfurter Bankenviertelplant die Groß & Partner GrundstücksentwicklungsgesellschaftmbHein neues nachhaltiges Bürogebäude.An der Mainzer Landstraße 36 wirdder Frankfurter Projektentwickler dasBestandsgebäude aus den achtzigerJahren durch einen achtgeschossigenSolitär mit rund 7 400 QuadratmeterMietfläche ersetzen.Dem eleganten Neubau „Vista“ liegtein Entwurf von KSP Jürgen EngelArchitekten zugrunde. Konzipiert istder Komplex als Green Building mitniedrigem Energieverbrauch, der dieLEED-Zertifizierung in Gold erhaltensoll. Als markantes Gestaltungselementder Fassade sind Lisenen – vertikaleAluminiumelemente – vorgesehen, diedie unterschiedlich großen Fensteröffnungeneinrahmen. Durch diverseWinkelstellungen und Breiten derLisenen entsteht eine lebendige Fassade:Verändert der Betrachter seinenStandpunkt, so verändert sich auch dasFassadenbild.Ein sehr schönes Extra ist, dass jedeEtage des Neubaus über eigene Terrassenverfügt. Da der Baukörper vomfünften bis achten Geschoss gestaffeltist, werden die Terrassen nach obenimmer größer und bieten Raum füreinen verglasten Pavillon sowie füreine besonders große Dachterrasse miteinem Ausblick inmitten der Hochhausweltder City. Ebenso öffnet sichder Sockel des Gebäudes großflächigmit einer transparenten Glasfassadeund einer einladenden Vorfahrt zumPlatz hin.Wie Geschäftsführer Jürgen Großmitteilte, ist das neue Bürogebäudeinmitten der Hochhaus-Skyline als eincharakterstarker Solitär für identitäts-„Vista“ Bildquelle: Groß & PartnerGrundstücksentwicklungsgesellschaft mbHbewusste Unternehmen geplant, die sichan einem zentralen Ort eigenständigpräsentieren wollen.Für das Interior Design der Lobbyund der Penthouse-Etage wurdeder renommierte italienische ArchitektDavide Rizzo gewonnen. MitElementen wie Außenarbeitsplätzenoder einer Aussichtsplattform mitFernrohr zum Blick auf die umliegendenHochhäuser wird den Räumlichkeitenein attraktiver und gleichzeitig ungewöhnlicherCharakter verliehen.Die Büroflächen sind zudem durchden mittig liegenden Gebäudekernflexibel teilbar und sowohl in Einheitenab 300 Quadratmeter als auch großflächigdurch nur einen Mieter nutzbar.Eine Tiefgarage im Untergeschosssowie der Innenhof bieten Platz für rund75 Pkw-Stellplätze. me
nr. 40planen + bauen9Büro- und Wohngebäude mit ParkGrundstein für neue ABG-Unternehmenszentrale gelegtAm 26. August dieses Jahreshat Frankfurts OberbürgermeisterPeter Feldmann gemeinsam mit demGeschäftsführer der ABG FRANK-FURT HOLDING, Frank Junker, unddem Projektentwickler Jürgen Groß inder Niddastraße 107 den Grundsteinfür den Neubau der Unternehmenszentraleder ABG gelegt, einem neuensechsgeschossigen Bürokomplex. DieWohnungsbaugesellschaft der Stadtzieht von der Elbestraße und von derGutleutstraße aus an die Niddastraße.Durch die Entscheidung der Wohnungsbaugesellschaftwird der Entwicklungdes Bahnhofsviertels und desEuropaquartiers ein wichtiger Schubverliehen, wie Oberbürgermeister PeterFeldmann als Vorsitzender des ABG-Aufsichtsrats bei der Grundsteinlegungbetonte. Für die ABG steht der Aspekt„Wohnen für Alle und Energieeffizienz“im Vordergrund, denn der neueGebäudekomplex wird von dem Projektentwickler,der Groß & PartnerDie neue Unternehmenszentrale der ABG in der NiddastraßeBildquelle: Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbHGrundstücksentwicklungsgesellschaft,als Green Building errichtet und leistetsomit einen Beitrag zur Energiewende.Der barrierefrei gestaltete Neubaubietet auf einer Grundstücksgrößevon etwa 3 790 Quadratmetern rund12 400 Quadratmeter Bürofläche. Dieneue Unternehmenszentrale der ABGwird im klimafreundlichen Passivhaus-Standardmit extensiv begrüntenDachflächen realisiert und soll mit demNachhaltigkeitsstandard LEED Goldzertifiziert werden.Zeitgleich zu dem neuen Bürogebäudeder ABG entstehen auf dembenachbarten insgesamt 4 650 Qua-dratmeter großen Grundstück einWohnhaus und ein Park. Beide Gebäudewurden von Groß & Partner geplantsowie von dem Frankfurter ArchitektenbüroJo. Franzke entworfen und sollenbis Ende 2014 fertiggestellt sein.Die öffentliche Grünfläche hat dasBüro Ute Wittich Gartenarchitekturkonzipiert. Der achtgeschossige, behindertenfreundlicheWohnbau (inklusivezwei Staffelgeschosse) wird ebenfallsim Passivhaus-Standard errichtet undbietet Raum für 67 geförderte Ein- bisVier-Zimmer-Wohnungen mit zirka47 bis 94 Quadratmeter Wohnfläche.Für das Wohngebäude und denPark wurde die alte Postbrücke überder Hafenstraße abgerissen, sodass einestädtebaulich ganzheitliche Entwicklungim Quartier möglich wurde. EinArkadengang entlang der Hafenstraßewird zudem künftig ein zentrales undgleichzeitig verbindendes Elementzwischen dem Europaviertel und demBahnhof Frankfurts bilden. meSTARKE ARGUMENTE FÜR WICHTIGE VORHABEN.„Hammering Man“ vor demMesseturm in FrankfurtTRAUMIMMOBILIEBEIM TESTSIEGERFINANZIEREN.Börsenstraße 7-11, 60313 Frankfurt am MainTelefon 069 2172-0FVB-1000-1000-planen+bauen-203x137+4mm 1 09.10.13 16:16
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