Herbstausgabe - bei Planen und Bauen in Frankfurt am Main

38 planen + bauennr. 40Preisgünstiger MietwohnungsbauProjekt „Riedbergwelle“ der Nassauischen HeimstätteIm letzten Teilquartier des Neubaugebietsauf dem Riedberg realisiert dieNassauische Heimstätte nach dem Energieplushausnun weitere 157 geförderteWohnungen im Passivhausstandardan der Graf-von-Stauffenberg-Allee.In einem Gutachterverfahren im Jahr2011, an dem sich fünf Architekturbürosbeteiligt haben, setzte sich derEntwurf des Frankfurter ArchitekturbürosStefan Forster mit dem Titel„Riedbergwelle“ durch. Dieser zeichnetsich durch seine Maßstäblichkeit sowiedie gute Gliederung und Gestaltung derBaukörper aus.Geprägt wird das Projekt durcheinen viergeschossigen Gebäuderiegelund vier dreigeschossige Solitäre mitKlinkersockel und innenliegendenLoggien. Das Objekt verläuft parallelzur Autobahn A5 und reagiert mitseiner Ausrichtung und Grundrissorganisationauf die städtebauliche Situation:Wegen des Geräuschpegels derAutobahn A5 sind alle Wohnungen zuden ruhigen Grünflächen im Osten hinausgerichtet. Im Inneren des Baufeldes„Riedbergwelle“ Bildquelle: Stefan Forster Architekten GmbHentstehen ruhige Grün- und Freiflächenmit kleinen Hügeln und einem Teich.Straße, Grünräume und Höfe sind gutmiteinander verknüpft und gleichzeitigwerden öffentlicher und privater Raumklar differenziert. Trotz der Länge desBaukörpers ist durch die Rhythmisierungund Geometrie eine individuelleAdressbildung zur Straße hin gegeben.Alle Wohnungen sind barrierefreierreichbar und verfügen über Loggienoder Dachterrassen beziehungsweiseüber Mietergärten im Erdgeschoss.Von den 157 Wohnungen werdenungefähr zwei Drittelnach dem „FrankfurterProgramm zur sozialenMietwohnungsbauförderung“und ein Drittelnach dem „FrankfurterProgramm für familienundseniorengerechtenMietwohnungsbau“gefördert. Die Hälfteder Sozialwohnungensteht im Rahmen dermittelbaren Belegungdem freien Wohnungsmarktzur Verfügung.Die Stadt erhälthierfür im gesamtenStadtgebiet Ersatzwohnungen.Die Modalitätender Mietpreis- undBelegungsbindungen an den Ersatzwohnungensind in einem öffentlichrechtlichenVertrag zwischen derWohnungsbaugesellschaft und derStadt festgehalten. Die ersten Mieterwerden voraussichtlich im Frühjahr2016 einziehen können. meStudentisches Wohnen am RiedbergGünstiger Wohnraum durch städtisches FörderungsprogrammAn der Max-von-Laue Straßewerden 99 neue Kleinstwohnungen fürFrankfurter Studierende am Riedberg-Campus entstehen. Gefördert mit dem„Frankfurter Programm zur Förderungvon Wohnraum für Studierende“schafft die Stadt Frankfurt somitgünstige Wohnmöglichkeiten auf demRiedberg.Nachdem das Grundstück zwischendem zweiten Bauabschnitt derGiersch-Stiftung und dem bestehendenGünstiger Wohnraum im Studentenwohnheim in der Max-von-Laue-StraßeBildquelle: Studentenwerk FrankfurtStudentenwohnheim schon seit Jahrenfür ein weiteres Wohnheim vorgesehenwar, wird hier das StudentenwerkFrankfurt nun preiswerten Wohnraumfür 99 Studierende schaffen. Dieswird einerseits durch ein kostenfreiesErbbaurecht über 99 Jahre ermöglicht,welches von der Johann WolfgangGoethe-Universität stellvertretend fürdas Land Hessen gegeben wird.Andererseits wird die Finanzierungdurch ein Darlehen der Stadt sichergestellt.Aus dem „Frankfurter Programmzur Förderung von Wohnraum fürStudierende“ sind Fördermittel inHöhe von bis zu 3,1 Millionen Euroreserviert. Auf diese Weise werdendirekt auf dem Uni-Campus Riedberg97 Einzelapartments mit jeweils 21Quadratmetern Wohnfläche, inklusiveBad und Pantryküche, sowie zwei barrierefreieWohneinheiten erbaut.Zudem werden für alle Bewohnerein Musikraum, ein Fitnessraum sowiezwei Gemeinschaftsräume angeboten.Das gesamte Gebäude ist barrierefreierschlossen und wird in Passivhausbauweiseerrichtet.Das Projekt ist mit 6,1 MillionenEuro budgetiert. Der Bauantrag sollim November 2013 eingereicht werden,mit den Bauarbeiten im April 2014begonnen werden. Für die Realisierungsind 15 Monate veranschlagt, sodassdas Wohnheim zum Wintersemester2015 den Studenten zur Verfügungsteht.Im „Frankfurter Programm zurFörderung von Wohnraum für Studierende“können Darlehen und Zuschüssebeantragt werden. EinenFörderantrag kann jeder Eigentümerstellen, der die langfristige Belegungdes Wohnraums mit ordentlich immatrikuliertenFrankfurter Studierendensicherstellt. Sowohl Neubaumaßnahmenals auch Maßnahmen im Bestand,die zur Neuschaffung von preiswertenstudentischen Wohnplätzen dienen,kommen infrage.Die Wohnflächenstandards ermöglichendie Förderung von modernenApartments mit eigenem Sanitärraumund Kochnische genauso wie denBau von Wohngruppenmodellen mitgemeinsamen Bereichen.Die Wohnplätze sind für 20 Jahrezweckgebunden. Während dieserZeit darf nur an Studierende einerFrank furter Hochschule vermietet undder Mietzins von monatlich 350 Euroje Wohnplatz nicht überschrittenwerden.Bauinteressenten können sich imStadtplanungsamt telefonisch unter069 212 44531 beraten lassen. Informationenzu weiteren Programmen derWohnungsbauförderung sind unterwww.stadtplanungsamt-frankfurt.deerhältlich.me