Herbstausgabe - bei Planen und Bauen in Frankfurt am Main

nr. 40planen + bauen37Riedberg WestflügelNeues und nachhaltiges WohnviertelDer Westflügel ist das siebte undletzte Quartier, das im Riedbergrealisiert wird. Hier finden aktuellErschließungsmaßnahmen statt, dieersten Projekte befinden sich im Bauund weitere sind in der Vermarktung.Dabei beinhaltet das Konzept sehrhohe Qualitätsstandards für Architektur,Städtebau, Wohnumfeld undnachhaltige Entwicklung. Es entstehteine ausgewogene Mischung aus MietundEigentumswohnungen, Reihen-,Doppel- und Einfamilienhäusern.In dem Quartier, das bislang denArbeitstitel Niederurseler Hang hatte,sollen in den nächsten Jahren rund1 400 Wohneinheiten für etwa 3 500Menschen – damit 600 Einheiten mehrals geplant – entstehen.Offizieller Start für den RiedbergWestflügel war mit dem Baubeginn deröffentlichen Erschließung im Mai. DasQuartier wird im Rahmen der städtebaulichenEntwicklungsmaßnahmeRiedberg realisiert, die Projektsteuerungerfolgt durch die HA Stadtentwicklungsgesellschaftim Auftrag der StadtFrankfurt. Aus fünf Einzelensembles,die jeweils eine eigene Identität aufweisen,wird sich im Westflügel einharmonisch aufeinander abgestimmtesGesamtbild ergeben. Um eine hoheArchitekturqualität zu gewährleistenwurden verbindliche Vorgaben zur FarbundFassadengestaltung, zur Gestaltungder Eingangsbereiche und Stellplätzesowie der Nebenanlagen entwickeltund festgeschrieben. Abweichendvon der ursprünglichen Planung einesweitgehend orthogonalen Straßenverlaufeswurde ein neues, geschwungenesStraßen- und Wegenetz in Anlehnungan organische Formen aus der Naturentwickelt.Die Gesamtfläche des Westflügel-Areals beträgt rund 47,82 Hektar unddamit knapp 18 Prozent der Gesamtflächedes Riedbergs. Für die Bebauungstehen 22,80 Hektar Nettobaulandzur Verfügung, knapp ein Viertel derGesamtfläche wird als öffentlicheGrünflächen angelegt. Fünf Spielplätzeentstehen in dem neuen Quartier, fernervier Kindertagesstätten, die parallel zurWohnbebauung errichtet werden. EineKita befindet sich bereits im Bau, ebensodie zweite Riedberger Grundschule, dieebenfalls im Quartier liegt und 2014fertiggestellt sein soll.Durch den Anschluss an das Fernwärmenetzwird ein hohes Maß anenergetischer und ökologischer Qualitäterreicht, sodass die Gebäude mindestens30 Prozent unter der derzeitigen Energieeinsparverordnungbleiben. Passivhausprojektesorgen für eine sehr guteEnergiebilanz des neuen Quartiers. Einbesonderes Highlight in ökologischerHinsicht ist das Effizienzhaus Plusder Nassauischen Heimstätte, wofürEnde Juni der Spatenstich erfolgte.Das Gebäude produziert kein CO 2mehr, erwirtschaftet dafür aber einenEnergieüberschuss, der zum Laden vonElektromobilen genutzt werden soll.Das Konzept, mehr Energie zuerzeugen als die Bewohner für Wärmeund Haushaltsstrom benötigen, ist inEinfamilienhäusern bereits erprobt.Energiequellen sind Photovoltaikmoduleauf dem Dach und an der Südfassade,ergänzt um einen unterirdischenEisspeicher. Er liegt nur etwa einenMeter unter der Erde, sodass teure undaufwendige geothermische Bohrungendamit entfallen.Gebäudeform, Kompaktheit desBaukörpers und seine Ausrichtungsorgen dafür, dass Tageslicht, natürlicheLüftung und Sonneneinstrahlungoptimal genutzt werden können. Einemechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnungreduziert Wärmeverlusteim Winter und erhöht den Wohnkomfort.Die natürliche Lüftung über dieFenster bleibt jederzeit möglich. DieAußergewöhnliche Atelierwohnungenin Top-Ausstattung.Nur noch wenige verfügbar!Sofort-Info: 01 78 / 38 999 55iProjekt „Bluenote“ der Lechner Group im WestflügelBildquelle: Lechner GroupBesuchen Sie uns in unserem Info-Büro in der Altenhöferallee!LECHNER Group GmbH | Altenhöferalle133 | 60438 Frankfurt/M.069 /90 55 77 20 | www.lechnergroup.com | office@lechnergroup.comNassauische Heimstätte baut nacheigenen Angaben das erste Mehrfamilienhausnach diesem Standard. DasGebäude wird Platz für 17 Zwei- bisFünf-Zimmer-Wohnungen auf 1 600Quadratmetern Gesamtwohnfläche invier Vollgeschossen und einem Dachgeschossbieten. Das Unternehmen rechnetmit rund zwei Jahren Bauzeit.Für ein sozial ausgewogenes Quartiergibt es bislang Zusagen für dieSchaffung von 177 Wohneinheiten fürFamilien mit niedrigem und mittleremEinkommen, gefördert durch das Mittelstandsprogrammund das Programmfür Sozialen Wohnungsbau. WeitereProjekte sind hier noch in der Verhandlung.Die Graf-von-Stauffenberg-Alleewird künftig an die Rosa-Luxemburg-Straße angeschlossen und bildet so eineder Haupterschließungsstraßen für denStadtteil und gewährleistet eine guteErreichbarkeit mit dem Pkw. Von derU-Bahn-Station „Uni-Campus Riedberg“an der Riedbergallee, die von denLinien U 8 und U 9 angefahren wird,erreicht man die Frankfurter Hauptwachein 20 Minuten. meImmobilien-Highlights am RiedbergInvestieren und leben in Frankfurts jüngstem StadtteilExklusives LoftfeelingATELIERNEU im VertriebPARKTERRASSEN• 1-2-3-4-5-Zimmer-Studiowohnungen• Top-Ausstattung• Raumhöhen bis 3,40 m!• Exklusive Lage – direkt am ParkSofort-Info: 0163 / 2959614und 0172/697 0404Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage!EnergieeffizientJunges, urbanes Wohnen in 2-3-4-Zimmer-Studiowohnungen (Barrierefreiheitmöglich) oder den Penthousesmit Dachterrasse und TaunusblickSofort-Info: 01 78 / 38 999 55