eignung von massnahmen zur umsetzung der ... - vlp-aspan

Eignung von Massnahmen zur Innenentwicklung – Anhang IIIMassnahme:Zur Umsetzung der Siedlungsentwicklung nach innen…Bewertung nach WorkshopxGesamtxWxQxVxR8A …wird die Belegungsdichte konstant über die Zeit hochgehalten, indemnicht nutzungsdeterminierte Gebäude (baulich flexibler Innenraum)erstellt werden.5 …wird ein «Mindestnutzungsmass» durch Baulinien mit Anbaupflichtund/oder einer minimalen Ausnützungsziffer festgelegt.9C …wird der Flächenverbrauch pro Person reduziert, indem eine Wohnungsbörseaufgebaut wird, mit dem Ziel einer optimierten Wohnraumnutzung(Berücksichtigung der Lebensphasen Single -> Familie -> Alter)19 …werden Bauzonenpools durch beratende Tätigkeit der öffentlichen Handgefördert. Bauzonenpool = Güterzusammenlegung und Neuverteilung.17D …kauft die Stadt Thun Grundeigentum (Land und Immobilien) und entwickeltdieses, indem die Stadt Standorte, deren Entwicklung durch dieParzellierung gehemmt ist, nach dem Kauf neuparzelliert, ev. aufwertetund den Grundeigentümern wieder verkauft.3B …werden das Nutzungsmass im Siedlungsbestand erhöht und keine Ausweichmöglichkeitenauf die grüne Wiese geboten. Umsetzung auf regionalerEbene.2E …wird der Druck, die Nutzungsreserven des Siedlungsgebiets zu nutzen,erhöht, indem schlecht gelegene Bauzonen ausgezont werden.12B …werden Grundeigentümer zur Verdichtung motiviert, indem die StadtGrundeigentümer über ihre Nutzungsreserven informiert durch Anschrift(Brief/Telefon) und/oder Informationsveranstaltungen.12C …werden Grundeigentümer zur Verdichtung motiviert, indem Stadtführungenzum Thema Verdichtung und Stadtplanung durchgeführt werden.20B …werden Investoren (Entwickler) in die Stadt gelockt, indem die Stadtschnell eigenes Land zur Verfügung stellt.24 …werden Nutzungsübertragungen zwischen benachbarten Grundstückengleicher Zone gefördert.6 …werden Bauherrschaften zur Überprüfung ihres Vorhabens bezüglichwichtiger Aspekte der inneren Verdichtung gezwungen: Verdichtungs-,Gestaltungs-, und Einbettungsnachweis bei Baugesuch.9B …wird der Flächenverbrauch pro Person reduziert, indem tiefer Flächenverbrauchpro Person subventioniert wird.18B …tritt die Gemeinde als «Co-Entwickler» von privaten Verdichtungsprojektenauf, indem sie ev. zinslose Darlehen anbietet.20A …werden Investoren (Entwickler) in die Stadt gelockt, indem die Regelungsdichtereduziert wird, damit es attraktiver ist in der Stadt zu bauen alsauf der grünen Wiese (z.B. Arbeitszonen ohne/mit wenig Beschränkungen).21 …wird durch opportunistische Haltung vom Planungsamt jede Möglichkeitzur Verdichtung genutzt und unterstützt, z.B. bei Anfragen von Grundeigentümern,bei Baubewilligungsverfahren.15B …werden Anreize gesetzt, indem finanziell die Veräusserung oder Bebauungvon Bauzonen gefördert wird.22 …erklärt die Stadt die realisierbare Ausnützung (Dichte) als verhandelbar.2.58 2.67 2.42 2.33 2.902.56 2.83 2.27 2.50 2.642.55 2.92 2.44 2.33 2.502.55 3.18 2.67 2.27 2.092.51 3.09 2.70 2.25 2.002.50 3.09 2.20 2.00 2.702.47 2.58 2.64 2.33 2.332.47 2.73 2.50 2.45 2.182.44 2.27 2.78 2.80 1.902.44 2.90 2.00 2.50 2.382.43 2.73 2.00 2.55 2.452.41 3.09 2.91 1.73 1.912.39 3.00 2.33 1.64 2.602.18 2.67 2.25 2.11 1.702.15 2.73 1.09 2.45 2.332.10 3.00 1.40 1.75 2.252.00 2.78 1.83 1.60 1.781.92 2.78 1.50 1.50 1.89114