haus geld grund - KAMPA AG

80 Konzernanhang
gehaltene Immobilien zu kaufen, zu erstellen oder zu
entwickeln bzw. solche für Reparaturen, Instandhal-
tung oder Verbesserungen wurden nicht eingegangen.
Zur Fortentwicklung des Buchwertes verweisen wir auf
den Konzern-Anlagenspiegel.
Aus der Veräußerung einer Eigentumswohnung wurde
ein Verlust von 3 T€ (Vorjahr: Gewinn 5 T€) erzielt.
4. Immaterielle Vermögenswerte
Die immateriellen Vermögenswerte beinhalten neben
dem Geschäfts- oder Firmenwert aus der Kapitalkonso-
lidierung hauptsächlich EDV-Software. Auf EDV-Soft-
ware wurden aufgrund der eingeschränkten Nutzbarkeit
im Berichtsjahr außerplanmäßige Wertminderungen in
Höhe von 227 T€ (Vorjahr: 148 T€) vorgenommen.
Aufgrund der „Wachstumsstrategie 2007+“ und
Konzentration auf eine Marke wurden 396 T€
(Vorjahr: 0 T€) außerplanmäßige Abschreibungen
auf 3 Firmenwerte vorgenommen.
Die Wertminderungen werden in den Abschreibungen
erfasst. Wertaufholungen wurden wie im Vorjahr nicht
vorgenommen.
Der Geschäfts- oder Firmenwert in Höhe von 1.301 T€
(Vorjahr: 1.576 T€) entfällt mit 1.146 T€ (Vorjahr:
1.146 T€) im Wesentlichen auf die Tochtergesellschaft
MB Keller- und Massivbau Brück GmbH, Brück. Zur
Überprüfung der Werthaltigkeit des Geschäfts- oder
Firmenwertes wird mindestens jährlich auf Basis des
Nutzwertes der CGU überprüft, welcher mit Hilfe der
Discounted Cash-Methode ermittelt wird. Dabei wer-
den die geplanten Vor-Steuer-Cashflows aus der vom
Management genehmigten Zweijahresplanung ver-
wendet. Die Ermittlung der ewigen Rente erfolgt auf
Grundlage der Nettozahlungsströme der letzten ver-
fügbaren Detailplanungsperioden. Bei der Diskontie-
rung der Zahlungsmittelströme wird ein risikofreier
Zins in Höhe von 4,75% und eine Marktrisikoprämie
von 4,5% zugrunde gelegt. Der so durchgeführte
Impairment Test ergab den Wertminderungsbedarf in
Höhe von 396 T€ (Vorjahr: 0 T€) für den Geschäfts-
oder Firmenwert.
Forschungs- und Entwicklungskosten werden nicht
aktiviert. Der Aufwand beträgt in 2007 752 T€ (Vor-
jahr: 777 T€).
5. Finanzielle Vermögenswerte
Unter den finanziellen Vermögenswerten wird u.a.
ein Schuldscheindarlehen ausgewiesen. Der Nenn-
betrag beläuft sich auf 4,0 Mio. €. Das Darlehen ist
am 26.03.2010 durch den Schuldner zum Nennbe-
trag zurückzuzahlen. Das Schuldscheindarlehen
wird mit mindestens 1,25% p.a. und höchstens 8%
p.a. verzinst. Die Zinszahlung ist abhängig von der
durchschnittlichen Wertentwicklung eines Rohstoff-
korbes, der sich aus den 5 wertmäßig gleichgewich-
teten Rohstoffen Aluminium, Kupfer, Zink, Gold und
West Texas Intermediate Oil zusammensetzt. Die
Auszahlung der Zinsen erfolgt jeweils nachträglich
zum 26. März eines Jahres. Für die ersten beiden
vollen Zinsjahre 2006 und 2007 kam die Maximal-
verzinsung von 320 T€ zur Auszahlung. Aufgrund
der sehr positiven Entwicklung des Rohstoffkorbes
wird auch weiterhin mit einer hohen Zinszahlung
gerechnet. Dieses schlägt sich in der Marktbewer-
tung der Rohstoffanleihe zum Bilanzstichtag nieder.
Der Marktwert beträgt 4,5 Mio. € (Vorjahr 4,4 Mio.
€). Die Bewertung erfolgte auf Basis der abgezinsten
erwarteten Zahlungsströme. Das Wertpapier dient
als Sicherheit für Ansprüche der Hausbank.
Die Veränderung des Marktwerts des Schuldschein-
darlehens wurde unter den Zinserträgen gezeigt.
Für sämtliche finanziellen Vermögenswerte entspre-
chen die Buchwerte den Zeitwerten.