HausAufgaben in Barkenberg | 10. - 20. Juni 2015 | Dokumentation

10 — 11
Querdenken und Experimentieren
Der Projektaufruf der Regionale 2016
Die besonderen Qualitäten der Münsterländer Parklandschaft gelten als bedeutender
Standortfaktor des westlichen Münsterlandes im Wettbewerb der Regionen. Konkurrierende
Ansprüche an die Fläche und der Verbrauch von Landschaft durch Siedlungen,
Verkehr oder Gewerbe beeinträchtigen jedoch zunehmend die Attraktivität der Region
mit ihrer ökologischen Qualität und der Lebensqualität für die hier lebenden Menschen.
Ein vorausschauender Umgang mit dem Flächenwandel ist daher eine der zentralen
Aufgaben, denen sich die Region mit der Regionale 2016 stellen will.
HINTERGRUND
Schlummernde Potenziale wecken!
Ein wichtiger Baustein einer erfolgreichen Stadtentwicklung ist die konsequente
Stärkung der Innenentwicklung, um das Siedlungswachstum in die
Landschaft, an den Rändern der Siedlungsbereiche zu vermindern. Die großflächigen
Ein- und Zweifamilienhausgebiete der 1950er bis 1970er Jahre bieten
hierfür ein besonderes Potenzial. Sie sind in den Städten und Gemeinden
des westlichen Münsterlandes, wie in ganz Westdeutschland, wie „Jahresringe“
um die Ortskerne herum entstanden – mit einem deutlichen Schwerpunkt
auf dem individuellen Wohnen auf dem eigenem Grundstück.
Wo finden wir bloß
eine schöne große Wohnung,
aber ohne Garten, damit wir
mehr Zeit für andere Dinge
haben?
Seit auch das zweite Kind zum Studieren
weggezogen ist, überlegen Josef und Annette
Althoff (55 und 53), was sie mit ihrer neuen
Freiheit anfangen sollen. Für das Haus mit dem
großen Garten hatten sie sich damals hauptsächlich
wegen der Kinder entschieden. Jetzt
würden sie ihre Freizeit gerne anders verbringen
und können sich auch sehr gut vorstellen, in
eine Eigentumswohnung zu ziehen. Voraussetzung
ist, dass sie groß genug ist und ein
bisschen „Flair“ hat. Es gibt auf dem örtlichen
Wohnungsmarkt aber nur sehr wenige
Angebote, die ihren Vorstellungen entsprechen
und bezahlbar sind.
Bis heute sind diese Wohngebiete sehr beliebt. Sie zeichnen sich durch
einen vielfach überzeugenden Städtebau mit einer starken Durchgrünung
und großzügige Grundstücke aus. Die Nähe zu den Stadt- und Ortszentren
ist dabei ein wichtiger Standortvorteil. Auf der anderen Seite haben viele
Wohngebäude aus dieser Zeit einen erheblichen energetischen Optimierungsbedarf.
Zu starre Grundrisse beeinträchtigen den Wohnkomfort und
die Barrierefreiheit. Die Gebäude halten den Anforderungen einer alternden
Gesellschaft oftmals nicht mehr Stand. Die pflegeintensiven Grünflächen
im privaten und öffentlichen Raum werden immer häufiger
zur Belastung, genauso wie die häufig sehr geringen infrastrukturellen
Angebote in der Nachbarschaft. Es besteht also auch
dringender Handlungsbedarf.
Aktuell stehen viele der Immobilien vor einem Generationenwechsel.
Aufgrund meist sehr homogener Bewohnerstrukturen
betrifft dies vielerorts zeitgleich mehrere Objekte in einem Wohngebiet.
Der Wechsel verändert die Bewohnerstruktur und stellt
ganz neue Anforderungen an die Immobilien und natürlich an das
Wohnumfeld. Ein günstiger Zeitpunkt also, um diese Siedlungsbereiche
und Quartiere genauer unter die Lupe zu nehmen und nach
Strategien zu suchen, wie sie strukturell, baulich und gestalterisch
fit für die Zukunft gemacht werden können. Es gilt, die schlummernden
Potenziale dieser Wohngebiete zu wecken.
Ahaus