HausAufgaben in Barkenberg | 10. - 20. Juni 2015 | Dokumentation

50 — 51
17
Juni
2015
(M)Einfamilienhausgebiete –
Erfahrungen aus der kommunalen Praxis
AUFTAKT
Ein Gespräch mit:
Uta Schneider,
Regionale 2016 |
Marion Dirks, Stadt
Billerbeck | Josef
Klaas, Gemeinde
Nordkirchen | Dr.
Christian Krajewski,
Institut für
Geographie der
Universität Münster
| Holger Lohse,
Stadt Dorsten
Was wird aus unseren Traumhäusern? Seit 2012 beschäftigt sich die Regionale 2016
mit dem zukünftigen Umgang des Siedlungsbestandes der 1950er bis 1970er Jahre.
Im Rahmen der Werkstatt berichteten Vertreterinnen und Vertreter ausgewählter
Städte über ihre Erfahrungen und Lösungsansätze sowie die Themen, in denen sie
derzeit aktiv sind. Eingeleitet wurde der Abend durch einen Vortrag von Dr. Christian
Krajewski vom Institut für Geographie der Universität Münster, der noch einmal die
Herausforderungen anschaulich machte und aktuelle Einblicke in die Situation der
Einfamilienhausgebiete in Nordrhein-Westfalen gab.
„Ein- und Zweifamilienhäuser sind nach wie vor die nachfragestärkste
und beliebteste Wohnform“, so Dr. Krajewski. Dennoch sind sie die „ungeliebten
und nicht sonderlich anspruchsvollen Kinder, die zwiebelringartig
um die Ortskerne gewachsen und als Nachbarschaft häufig monofunktional
strukturiert sind. Dazu sinkt vielerorts in Nordrhein- Westfalen die
Nachfrage. Einfamilienhausgebiete sind damit kein Selbstläufer mehr.“
Wenn man nun das Thema der Schrumpfung diskutiert, so steht diese
sinkende Nachfrage einer Angebotsausweitung im Wohnungsbestand
gegenüber. „Vielerorts ist man nach wie vor auf Wachstum ausgerichtet. Es
wird weiterhin gebaut. Die Schrumpfung muss erst in den Köpfen ankommen.
Eine Umstellung im Denken ist dringend erforderlich“, erklärte Dr.
Krajewski. Das zeige auch der demografische Wandel, dessen Auswirkungen
sich vorwiegend in den älteren Einfamilienhausgebieten der 1950er
bis 1980er Jahre bemerkbar machen.„ Wie man nun mit der geringeren
Nachfrage in schrumpfenden Märkten umgeht, welche Auswirkungen die
Pluralisierung und die Veränderungen von Wohnwünschen und -formen
haben, und wie hoch die Investitionsbereitschaft der Alteigentümer ist,“
sind dabei nur einige der Fragen, die sich Kommunen stellen sollten.
Früher wurde das Eigenheim als Lebensprojekt und Alterssicherung
angelegt. Man investierte sehr viel, das Eigenheim war emotional hoch
aufgeladen. In der Folgezeit haben diese Investitionen nachgelassen, so
dass heute viele der Gebäude in die Jahre gekommen sind und einen hohen
Sanierungs- und Umbaubedarf haben. Dabei gewinnen Themen wie
„Barrierefreiheit“ an Bedeutung, da ein Großteil der Bewohnerinnen und
Bewohner auch im Alter so lange wie möglich in den eigenen vier Wänden