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esidences / INVESTMENT SIGN<strong>AT</strong>UREN- SETZUNG Die Signa Group errichtet mit The Icon Vienna und Parkapartments am Belvedere gleich zwei Großprojekte am Wiener Hauptbahnhof. Mit von der Partie ist der italienische Pritzker-Preisträger Renzo Piano. TEXT WOJCIECH CZAJA Foto: Signa, Siigna The Icon Vienna 120 falstaff living 05 / 17
Zimmer mit Aussicht Die Icon-Türme neben dem Wiener Haupt bahn - hof ragen bis zu 88 Meter in den Himmel. Ent - sprechend fulminant ist der Ausblick. signa.at A us unserer Sicht ist dieses Gebäude die größte und wichtigste Landmark für den neuen Wiener Hauptbahnhof«, sagt Tobias Unterberg, Projektleiter und assoziierter Partner im Kölner Büro JSWD Architekten. »Es ist das erste Haus am Platz, mit einer aufregenden Architektur, einer bewusst inszenierten Fernwirkung und einer perfekten Anbindung an den Bahnhof.« Die gedeckten Fassadenfarben in Bronze, Platin und Champagner und die amorphe, poetische Form der drei abgerundeten, abgewaschenen Kieselsteine, so der Architekt, sollen der hier intendierten Exklusivität alle Ehre erweisen. BANKGEHEIMNIS Die Rede ist von The Icon Vienna. Der Name des dreiteiligen Turm-Ensembles neben der Bahnhofshalle könnte nicht treffender sein. Der Projektentwickler ebenso wenig. Hinter dem 88.000 Quadratmeter großen Geschäfts- und Bürokomplex verbirgt sich die Signa Group des Tiroler Großimmobilienmoguls René Benko. In den letzten Jahren hüllte er schon das Tuchlauben-Quartier in Betongold und verpasste der Wiener Innenstadt auf diese Weise eine neue, hochpreisige Handschrift. Nun ist der Hauptbahnhof an der Reihe. Und wie es scheint, mit Erfolg: Ein ganzes Jahr vor Fertigstellung ist The Icon Vienna bereits zu mehr als 50 Prozent vermietet. Zu den ersten Mietern mit langfristigem Mietvertrag zählen Merkur, das österreichische Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsunternehmen tpa sowie die Bawag P.S.K., die nächstes Jahr ihren Standort in Otto Wagners denkmalgeschützter Postsparkasse verlassen und in den Icon-Tower B ziehen wird. »Dass die Bawag P.S.K. als erster Großmieter Ende 2018 einziehen wird, beweist die hohe Attraktivität dieses Objekts«, erklärt Signa-Geschäftsführer Christoph Stadlhuber. Im Sommer wurde das Projekt an die Allianz Real Estate verkauft. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. Der kolportierte Betrag liegt laut Signa jenseits der 500 Millionen Euro. Neben der direkten Anbindung an U-Bahn und S-Bahn wird die Bahnhofshalle und Shopping-Mall in den Sockel der Icon-Türme fortgeführt. Geplant sind Gastro- und Geschäftslokale, ein Anchor-Supermarkt sowie eine unterirdische Garage mit Auto- und Fahrradabstellplätzen und eigens eingerichteten Garderoben und Duschmöglichkeiten für die Pedalritter. In den Obergeschossen (9, 17 und 24 Etagen), die für bis zu 5700 Mitarbeiter zugeschnitten sind, erwarten einen rundum verglaste Büroflächen mit kontrollierter Lüftung, Betonkernaktivierung und doppelter Fassade mit Drei- Scheiben-Thermoverglasung. »Die Bürogeschosse haben wir bewusst so gestaltet, dass sie sowohl als Einzel- als auch als Großraumbüro nutzbar sind«, erklärt > 05 / 17 living falstaff 121
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