Berliner Kurier 09.04.2019

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* LEUTE Jessica Schwarz: Ichliebe BERLINER KURIER,Dienstag, 9. April 2019 Sie warModel, Moderatorin, bekam als Schauspielerin für ihreRolle als „Romy“ (2009) den Bambi. Jetzt ermittelt sie im ZDF. Gespenster und „Die drei ???“ Jessica Schwarz spielt Kommissarin Maris Bächle, die mit Konrad Diener (Max vonThun) versucht, einen Mordfall zu lösen. KURIER-Interview mit der Filmschauspielerin, die endlich auch wieder in einem TV-Krimi zu sehen ist Von BERND PETERS Ein Kinostar wird Kommissarin: Jessica Schwarz (41) ermittelt im Krimi „Und tot bist Du“ (Montag und Mittwoch, 20.15 Uhr im ZDF) im Schwarzwald – inmitten von Naturmythen und Kriegstraumata. Im KURIER- Interview erzählt sie von ihrer Naturverbundenheit, Schlemmer-Ausflügen – und warum sie „Die drei ???“ so sehr liebt. KURIER: Jessica im Schwarzwald-Krimi … Die Besetzung lag nahe. Jessica Schwarz: Ja, klar, mit dem Namen musste das sein… (lacht) Das ist eine tolle Ecke mit wahnsinnig gutem Klima. Wenig Handyempfang, sehr gesund. Ich war viel wandern und draußen unterwegs. Also auch ein bisschen Urlaub – dafür habe ich die Wochenenden genutzt. Ich drehe gerade einen Kinofilm, bei dem ich zwei Monate jeden Tag im Studio bin. Der nächste Film muss wieder draußen spielen.“ Kannst du dir vorstellen, irgendwann mal „Tatort“- Kommissarin zu werden? Das ist nicht vorgesehen. Es gab immer wieder Anfragen – aber ich bin nicht so erpicht drauf, mich so festzulegen und auch terminlich zuzumachen. Ich kann so viele tolle Projekte machen, da wäre das schlecht. Fotos: dpa, ZDF Es geht auch um Geister im Film, in einem See. Glaubst du an Überirdisches? Ich glaube an gewisse Energien um uns herum. Alles um uns herum ist Energie und darin kann auch das eigene Ich sich auflösen. Ich habe schon als Kind Gespenster-Geschichten geliebt und höre jetzt noch gerne „Die drei ???“. Es geht auch um das Dritte Reich und seine verborgenen Geschichten. Hast du mit deinen Eltern mal über deine Familiengeschichte geredet? Immer wieder. Mein Großvater mütterlicherseits hat immer wieder Geschichten erzählt, die mich als fantasiereiches Kind sehr bewegt haben. Ich habe nachts die Flugzeuge über unsere Stadt fliegen hören und hab mich dann im Schrank versteckt. Und er erzählte, wie sie Seife als Zahnpasta verwendet haben, weil es nichts anderes gab. Claudia Pechstein bekommt einen der begehrten Frauenpreise. Foto: dpa Die Preisnacht der Frauen Pechi im Glück:Kufenflitzerin wird „Victress of the Year“ 1000 Gäste im Konzertsaal der UdK, Alexa Feserauf der Bühne, dazu eine Ausnahmeathletin,die ihre Trophäe schon vor der Show sicher hatte: Die Macher der 14. Ausgabe der „Victress Awards Gala“ (Victress heißt bildliches geleistet haben. Der KURIER wollte von der Eisschnellläuferin wissen: Gratulation zu dieser wichtigen Auszeichnung. Glücklich? Claudia Pechstein: Das macht mich natürlich sehr glücklich! Das kann ich Ihnen echt nicht sagen, das sollten Sie andere Menschen fragen. Aber ich glaube festdaran, dassich mit meiner Art des Kampfes für meine Rehabilitation ein Zeichen dafür gesetzt habe, dass Aufgeben niemals nen anderen Menschen gemacht. Was tun, damit noch mehr Frauennach oben kommen? Das ist ein großes Thema und nicht mit wenigenSätzen zu beantworten. Aber grundsätzlich gilt auch hier ein sportliches Siegerin) zeichneten Claudia Nach dem, was ich alles erleben eine Option ist. Und wenn Motto: Versuchen, immer das Pechstein (47) als „Victress of the Year“ aus. Die Preise gehen an Frauen, die als Unternehmerinnen musste, empfinde ich den Preis als ganz besonders große Ehre. Was machen Sie anders als an- man allesverloren hat, dannist es noch schwerer wieder aufzustehen. Es dann aber doch wieder Beste zu geben und die Beste zu sein, dann kommen auch die Männer nichtanuns Frauen vor- und Persönlichkeiten VordereFrauen? zu schaffen, hat auchaus mireibei. Karim Mahmoud
* RECHT Die wichtigsten Urteile der Woche BERLINER KURIER, Dienstag, 9. April 2019 * SEITE17 DIE PROFIS Wolfgang Büser, Rechtsexperte in der ARD und im ZDF Mieter müssen nicht immer die Opfer sein. Wehren Sie sich mit Ihrem guten Recht! Wastun, wenn Kur abgelehnt wird? Elfriede F.: Meine Krankenkasse hat meinen Antrag auf eine Kur abgelehnt. Ich habe Widerspruch eingelegt, weil ich dringend Erholung benötige. Wie lange darf sich die Kasse Zeit mit der Antwort lassen? Die Kasse prüft Ihren Antrag nun neu –und stimmt vielleicht ja zu. Fällt auch die zweite Entscheidung ungünstig aus, ist gesetzlich vorgeschrieben, dass der interne Widerspruchsausschuss verhandelt. Das muss nach spätestens nach drei Monaten erledigt sein. Infos: www.wolfgang-büser.de NACHRICHTEN Kein Anspruch Nimmt ein Arbeitnehmer für ein Kalenderjahr durchgehend unbezahlten Sonderurlaub, dann steht ihm mangels einer Arbeitspflicht kein Anspruch auf Erholungsurlaub zu. Das hat das Bundesarbeitsgericht in Änderung seiner bisherigen Rechtsprechung entschieden (Urteil vom 19.03.2019, Az.: 9AZR 315/17). Mieterrecht im Alter Mieter können vom Vermieter allein unter Berufung auf ihr hohes Lebensalter die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen. Dies hat laut ARAG das Landgericht Berlin entschieden. Damit war eine Räumungsklage, die eine Vermieterin nach einer Eigenbedarfskündigung gegen ihre 87- beziehungsweise 84-jährigen Mieter erhoben hatte, auch in zweiter Instanz erfolglos (Urteil vom 12.02.2019, Az.: 67 S345/18). Fragen? Wünsche? Tipps? Tel. 030/63 33 11-456 (Mo.–Fr. 10–15 Uhr) E-Mail: berlin.service@dumont.de Foto: Imago Images/ Christian Ohde Modernisierung, Mieterhöhung, Lärm Mieter müssen nicht alles hinnehmen Als Wohnungsnutzer haben Sie jede Menge Rechte: Aktuelle Tipps vom Experten Die Mieten steigen, die Vermieter machen, was sie wollen. Wir fühlen uns hilflos ausgeliefert. Doch so hilflos ist man als Mieter nicht in allen Fällen. Gemeinsam mit unserem Geld- und Rechts- Experten Wolfgang Büser haben wir Tipps zusammengestellt, die Ihnen helfen. Modernisierungskosten. Viele Vermieter nutzen (manchmal sogar unnötige) Modernisierungen, um die Miete drastisch zu erhöhen oder Mieter zu vertreiben. Das geht so nicht. Modernisierungskosten können nur in Höhe von ach Prozent jährlich (bisher: 11 Prozent) auf die Mieter umgelegt werden. Für die Umlage von Modernisierungskosten gilt auch eine Kappungsgrenze von drei Euro je Quadratmeter innerhalb von sechs Jahren. Sofern die Miete unterhalb von sieben Euro je Quadratmeter liegt, darf die Miete infolge einer Modernisierung nur zwei Euro innerhalb von sechs Jahren steigen. Neue Heizung ist keine Modernisierung. Ersetzt ein Vermieter eine inzwischen veraltete Heizung durch eine neue, so kann er die Kosten dafür nicht als „Modernisierungsaufwand“ en Mietern auferlegen. Das Landgericht Berlin stellte fest, dass reparaturbedürftige Gegenstände durch neue Geräte nicht „modernisiert“ würden, sondern (per „Instandsetzung“) an ihre Stelle treten, um den üblichen Wohnwert wiederherzustellen.(LG Berlin, 64 S63/17). Mieterhöhung beim Einzug. Vermieter sind verpflichtet, einem Mieter vor Abschluss des Mietvertrages unaufgefordert Auskunft über die zuvor für die Wohnung vereinbarte Miete zu erteilen, wenn sie gemäß §556e Abs. 1BGB unter Berufung auf die Höhe der Vormiete eine Miete verlangen wollen, die über der zulässigen Miete (laut Mietspiegels) liegt. Kommt ein Vermieter der Auskunftspflicht nicht nach, kann er höchstens die nach der Mietpreisbremse zulässige Miete (maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete) verlangen. Verwaltungsgebühr. Der Bundesgerichtshof hat einem Mieter Recht gegeben, der erst fast zwei Jahre nach seinem Einzug darüber aufgeklärt wurde, dass er eine Pauschale in Höhe von rund 34 Euro pro Monat gezahlt hatte, die der Vermieter gar nicht fordern durfte. Es ging dabei um die Kosten für die Verwaltung des Gebäudes, die nicht zu den Betriebskosten gehören und deshalb beim Vermieter verbleiben. Dass der Mieter davon einige Zeit nichts wusste und er fast zwei Jahre lang die Pauschale gezahlt hatte, ändere nichts daran, dass der Vermieter die nicht gerechtfertigten Zahlungen zurückzahlen musste: Das Gericht erklärte die Pauschale nicht nur für die Zukunft für unrechtmäßig, sondern bestätigte den Rückzahlungsanspruch in Höhe von mehr als 600 Euro für rechtens (BGH, VIII ZR 254/17). Defekte Rohre. Sorgt ein defektes Küchenabflussrohr für regelmäßig unangenehme Gerüche in der ganzen Wohnung, kann der Mieter die Miete um zehn Prozent mindern. Dies hat das Landgericht Berlin durch Urteil entschieden (Urteil vom 01.03.2018 -67S342/17). Lauter Baulärm kann eine Mietminderung rechtfertigen. Das ist selbst dann der Fall, wenn der Baulärm vom Nachbargrundstück oder von der Straße kommt und nicht vom Vermieter verschuldet ist. Als Baulärm wird nur der durch gewerbliche Bauarbeiten verursachte Lärm bezeichnet. Wie hoch die Mietminderung sein darf, ist jedoch von Fall zu Fall unterschiedlich und muss im jeweiligen Einzelfall beurteilt werden (in der Regel 15 bis 20 Prozent Mietminderung). Telefonanschluss. Funktioniert ein Anschluss bei Abschluss eines Mietvertrages nicht, so ist der Vermieter dazu verpflichtet, ihn auf seine Kosten zu reparieren. Befindet sich ein Anschluss in der Wohnung, so schulde der Vermieter dem Mieter eine solche funktionierende Anlage im vertragsgemäßen Zustand (BGH, VIII ZR 17/18). Wolfgang Büser/KK
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