Berliner Kurier 07.12.2019

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Bilder:visitBerlin, Foto:DagmarSchwelle; visitBerlin; Foto:Günter Steffen; BBU
Eine offene Atmosphäre, in der jeder nach
seiner Façon leben kann, macht Berlin zum
beliebten Reiseziel. Dass müsse so bleiben, um
die Stadt für Besucher wie Einwohner weiterhin
lebenswert zu machen, sagt BBU-ChefinKern.
IM GESPRÄCH MIT
MAREN KERN
Maren Kern istChefin desVerbandesBerlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (BBU), desgrößten und ältestenwohnungswirtschaftliche
Verbandesder Hauptstadtregion.
Berlinist eines der Top-Reiseziele in Europa. Wie
sollsichdie Stadtentwickeln,damitsie attraktiv für
Gästeund lebenswert fürdie Einwohnerbleibt?
Am wichtigsten ist eine offene Atmosphäre,
glaube ich. Die Menschen müssen sich hier
weiterhin willkommen fühlen. Im Auge zu
behalten ist die Infrastruktur. Interessant
fände ich, wenn es auch beim Tourismus eine
engere Kooperation zwischen Berlin und
Brandenburg gäbe, weil man ja geschichtlich
sehr eng miteinander verzahnt ist.
Wasschätzen Sie an unserer Stadt?
Dass hier alle nach ihrer Façon leben können.
Berlinerfindet sich ein Stück weit immer
wieder neu. Im Zuge ihrer sehr wechselvollen
Geschichte hat die Stadt oft Unglaubliches
geleistet –wie das Zusammenwachsen
in den letzten 30 Jahren. Deshalb bin ich
überzeugt, dass wir ihr derzeitiges Wachstum
bewältigen können, mit allem was dazugehört
–mehr Wohnungen, mehr und bessere
Infrastruktur,eine stärkere Verwaltung.
Maren Kern
Berlin wird im Jahr 2030 voraussichtlich 430.000
Einwohner mehr haben als noch im Jahr 2010.Wie
reagieren die Wohnungsunternehmen darauf?
Ganz klar: mit Neubau. Unsere Mitgliedsunternehmen
wollen in den nächsten fünf
Jahren rund 45.000 neue Mietwohnungen
bauen, ein Zuhause für mehr als 100.000
Menschen. Allerdings stammen diese Planungen
aus der Zeit, als noch nicht über einen
„Berliner Mietendeckel“ nach-gedacht
wurde. Wir nehmen an, dass der die Investitionsmöglichkeiten
unserer Mitglieder um
eine Milliarde Euro pro Jahr verringern würde.
Das wären fast 6.200 neue Wohnungen
pro Jahr.
Bleiben die Mieten für Ur-Berliner und Hinzugezogene
mit geringerem Einkommen bezahlbar?
Berlin ist zum Glück eine der günstigsten
Metropolen in Deutschland und Europa.
Die Mieten sind mit durchschnittlich 6,72
Euro laut Mietspiegel vom Mai 2019 nicht
nur deutlich niedriger als in Hamburg,
München oder Köln, sondern auch als in
Freiburg oder Heidelberg. Bei unseren Unternehmen
–sie stehen mit ihren 715.000
Wohnungen für 43 Prozent des Berliner
Mietwohnungs-bestandes – liegen die
Durchschnittsmieten mit 6,15 Euro sogar
ein ganzes Stück unter dem Durchschnitt.
Weil nicht genug neu gebaut wird, können
schwarze Schafe die Lage ausnutzen,umbei
neuen Verträgen abstruse Mieten zu verlangen.
Hier muss die Mietpreisbremse durchgesetzt
werden.
Welche Rolle spielen die Genossenschaften?
Berlin ist mit seiner mehr als 130 Jahre zurückreichenden
Genossenschaftstradition
und seinem Bestand von rund 200.000 Genossenschaftswohnungen
so etwas wie die
„Genossenschaftshauptstadt“. Wir haben
einige der ältesten und auch der größten
Genossenschaften in Deutsch-land. Seit jeher
leisten sie einen ganz wichtigen Beitrag
zur Wohnraumversorgung breiter Bevölkerungsschichten
– mit Bestandsmieten von
5,60 im Durchschnitt. Die Politik müsste
viel mehr dafür tun, damit auch sie deutlich
mehr bauen können. Derzeit sind es rund
600 Wohnungen pro Jahr,bauen würden sie
gerne 2.000. Das geht nur mit entsprechenden
Rahmenbedingungen –womit wir wieder
beim „Mietendeckel“ wären. Außerdem
brauchen sie mehr bezahlbares Bauland.
Wie schätzen Sie die Entwicklung auf dem Immobiliensektor
in denkommenden Jahren ein?
Das ist im Moment kaum vorherzusagen.
Da sind nicht nur der Mietendeckel, sondern
auch die Enteignungsdiskussion oder Forderungen,
dass die Grundsteuer nicht mehr auf
die Betriebskos-ten umgelegt werden soll. Das
würde zuLasten nicht nur des Neubaus, sondern
auch beispiels-weise des Klimaschutzes
gehen. Das kann nicht Ziel der Politik sein.
DasInterview führte Angelika Giorgis